20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的房屋買賣合同的房屋產權及使用權轉移本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結構及面積1.3房屋所有權證號第二條房屋產權及使用權轉移2.1房屋所有權轉移2.2房屋使用權轉移2.3房屋產權及使用權轉移的時間和方式第三條買賣雙方的基本信息3.1賣方基本信息3.2買方基本信息第四條房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限第五條房屋過戶相關費用5.1過戶費用承擔方5.2過戶費用具體金額第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收及問題處理第七條房屋質量及保修7.1房屋質量保證7.2保修范圍及期限第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及機構第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條房屋交易過程中的其他事項11.1房屋交易過程中的配合事項11.2房屋交易過程中的保密事項第十二條合同的生效、終止和廢止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同廢止條件第十三條雙方簽署及蓋章13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3雙方蓋章第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋買賣合同相關法律法規及政策文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區X路號棟單元層號1.2房屋結構及面積：該房屋為結構，建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權證號：京號第二條房屋產權及使用權轉移2.1房屋所有權轉移：賣方同意將上述房屋的所有權轉移給買方，買方接受該房屋的所有權。2.2房屋使用權轉移：賣方同意將上述房屋的使用權轉移給買方，買方接受該房屋的使用權。2.3房屋產權及使用權轉移的時間和方式：房屋所有權和使用權轉移的時間為合同簽訂之日起個工作日內，方式為過戶至買方名下。第三條買賣雙方的基本信息3.1賣方基本信息：賣方姓名：X身份證號碼：聯系電話：X通訊地址：3.2買方基本信息：買方姓名：X身份證號碼：聯系電話：X通訊地址：第四條房屋交易價格4.1房屋成交價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾叁萬捌仟元整）4.2付款方式及期限：買方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將房款扣除定金后支付給賣方；買方應按約定的時間和金額向賣方支付購房款。第五條房屋過戶相關費用5.1過戶費用承擔方：買方承擔房屋過戶所需的一切費用，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2過戶費用具體金額：根據實際發生金額計算，買方應在過戶時支付給相關機構。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內，賣方將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件：房屋交付時，應符合本合同約定的房屋結構、面積、質量等相關條件。6.3房屋驗收及問題處理：買方應在房屋交付后個工作日內對房屋進行驗收，如發現與本合同約定的房屋條件不符或存在質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分房款。第八條違約責任8.1賣方違約責任：賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。如賣方未能按照本合同約定的時間和方式交付房屋，應支付給買方違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。8.2買方違約責任：買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。如買方未能按照本合同約定的時間和方式支付房款，應支付給賣方違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：如本合同執行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及機構：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同的變更需經雙方協商一致，并書面簽署。10.2合同解除條件：如賣方未能按照本合同約定的時間和方式交付房屋，買方有權解除本合同；如買方未能按照本合同約定的時間和方式支付房款，賣方有權解除本合同。第十一條房屋交易過程中的其他事項11.1房屋交易過程中的配合事項：（1）雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。（2）賣方應提供合法的房屋所有權證及相關資料，協助買方辦理過戶手續。（3）買方應按照約定的時間和金額支付房款，配合賣方完成過戶手續。11.2房屋交易過程中的保密事項：（1）雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。（2）雙方應對房屋交易過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十二條合同的生效、終止和廢止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同履行完畢，房屋所有權和使用權轉移至買方名下，本合同終止。12.3合同廢止條件：如雙方協商一致，可以書面形式廢止本合同。第十三條雙方簽署及蓋章13.1合同簽署時間：年月日。13.2合同簽署地點：。13.3雙方蓋章：（1）賣方蓋章：（2）買方蓋章：第十四條附件14.1房屋所有權證復印件：（1）房屋所有權證首頁：（2）房屋所有權證內容頁：14.2房屋買賣合同相關法律法規及政策文件：（1）《中華人民共和國合同法》（2）《城市房地產管理法》（3）北京市二手房買賣合同示范文本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房屋中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在房屋買賣過程中提供服務或參與協助的單位或個人。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入條件：如甲乙雙方在房屋買賣過程中需要第三方提供服務，包括但不限于中介服務、評估、過戶、貸款等服務，雙方應協商一致，并明確第三方介入的具體事項。2.2第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇具備資質和良好信譽的第三方機構，以確保交易的安全和順利進行。2.3第三方服務費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。如雙方未能在合同中明確費用承擔方，則視為甲乙雙方共同承擔。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照約定提供服務，并確保服務的質量和效率。如因第三方原因導致房屋買賣過程中出現爭議或損失，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額：第三方對于因其服務原因導致的損失，承擔的責任限額不超過其服務費用總額的倍。如雙方另有約定，從其約定。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方提供服務，不代表成為甲乙雙方的代理人或代表，第三方僅提供服務，不參與甲乙雙方之間的交易。4.2第三方與中介方、評估方、過戶方、貸款方的關系：第三方介入房屋買賣過程，不代表與中介方、評估方、過戶方、貸款方有任何關聯，各方獨立承擔各自的法律責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方服務內容：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供包括但不限于中介服務、評估、過戶、貸款等服務。5.2第三方服務期限：第三方應在本合同約定的服務期限內完成服務，如因特殊情況導致無法按時完成，第三方應提前通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。5.3第三方服務標準：第三方應按照行業標準和合同約定，提供符合質量要求的服務。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更條件：如甲乙雙方需要變更第三方服務內容或服務提供方，應書面協商一致，并注明變更事項和理由。6.2第三方解除條件：如甲乙雙方因第三方服務不符合約定或存在其他違約行為，需要解除第三方服務，應書面通知第三方，并注明解除理由。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約責任：如第三方未按照約定提供服務，或服務不符合質量要求，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。7.2第三方違約限額：第三方對于因其違約行為導致的損失，承擔的責任限額不超過其服務費用總額的倍。如雙方另有約定，從其約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：如本合同執行過程中發生與第三方服務相關的爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及機構：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的效力9.1本附加條款與本合同具有同等效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本附加條款的變更、解除和終止，應按照本合同及相關法律法規的規定辦理。第十條雙方簽署及蓋章10.1合同簽署時間：年月日。10.2合同簽署地點：。10.3雙方蓋章：（1）甲方蓋章：（2）乙方蓋章：第十一條附件11.1第三方服務協議復印件：（1）第三方服務協議首頁：（2）第三方服務協議內容頁：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同相關法律法規及政策文件附件三：第三方服務協議復印件附件四：房屋驗收報告復印件附件五：過戶申請書復印件附件六：貸款申請表復印件附件七：評估報告復印件附件八：中介服務協議復印件附件九：房屋所有權轉移登記證明復印件附件十：房屋使用權轉移登記證明復印件附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房屋所有權證復印件，應清晰顯示房屋所有權證的全文，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落、房屋結構及面積、證號等信息。附件二：房屋買賣合同相關法律法規及政策文件，應包括《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》、北京市二手房買賣合同示范文本等相關法律法規及政策文件。附件三：第三方服務協議復印件，應明確第三方服務的具體內容、服務期限、服務費用、違約責任等條款。附件四：房屋驗收報告復印件，應包括房屋驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結果等信息。附件五：過戶申請書復印件，應包括過戶申請人的姓名、證件號碼、聯系方式等信息。附件六：貸款申請表復印件，應包括貸款申請人的姓名、證件號碼、聯系方式等信息。附件七：評估報告復印件，應包括房屋評估的時間、地點、評估人員、評估結果等信息。附件八：中介服務協議復印件，應明確中介服務的具體內容、服務期限、服務費用、違約責任等條款。附件九：房屋所有權轉移登記證明復印件，應顯示房屋所有權轉移登記的時間、地點、登記人員等信息。附件十：房屋使用權轉移登記證明復印件，應顯示房屋使用權轉移登記的時間、地點、登記人員等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定的時間和方式交付房屋。2.買方未能按照本合同約定的時間和方式支付房款。3.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合質量要求。4.甲乙雙方未能按照本合同約定的時間和方式履行其他義務。違約責任認定標準：1.賣方違約責任：未能按照本合同約定的時間和方式交付房屋的，應支付給買方違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。2.買方違約責任：未能按照本合同約定的時間和方式支付房款的，應支付給賣方違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。3.第三方違約責任：未按照約定提供服務，或服務不符合質量要求的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。4.甲乙雙方其他違約行為的責任認定，應根據本合同及相關法律法規的規定辦理。示例說明：如賣方未能按照本合同約定的時間和方式交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。例如，本合同約定交付時間為2024年5月30日，賣方未能在此日期前交付房屋，買方可以解除合同，并要求賣方支