地鐵沿線二手房買賣合同樣式合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________身份證號碼/營業執照號碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________身份證號碼/營業執照號碼：__________第一條：房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號為：__________。1.3房屋的規劃用途為__________。第二條：購房款及支付方式2.1買方同意以人民幣（現金/轉賬）方式向賣方支付購房款總額為__________元整（大寫：__________元整）。2.2買方應按照雙方約定的付款計劃，分階段向賣方支付購房款。具體付款計劃如下：（1）首付款：__________元，買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付給賣方；（2）尾款：__________元，買方應于房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付之日起____個工作日內支付給賣方。第三條：房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方，并辦理完畢房屋過戶手續。（1）房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制；（2）房屋符合國家和地方關于住宅質量的相關標準；（3）房屋的水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用。3.3買方應按照約定時間支付購房款，如買方逾期支付購房款，應按照逾期金額的萬分之五向賣方支付違約金。第四條：違約責任4.1如賣方未能按照本合同約定交付房屋，或房屋存在嚴重影響居住安全的質量問題，買方有權解除本合同，并要求賣方返還已支付的購房款，并按照已支付購房款的百分之一向買方支付違約金。4.2如買方未能按照本合同約定支付購房款，買方應承擔逾期付款的違約責任，向賣方支付違約金。第五條：爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：____________________買方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.付款憑證復印件6.房屋過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，或房屋存在嚴重影響居住安全的質量問題。2.賣方未能按照約定時間辦理完畢房屋過戶手續。3.買方未能按照合同約定支付購房款。4.買方未按照約定時間接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.購房款：買方支付給賣方的房屋購買價格。3.首付款：買方支付給賣方的首次付款金額。4.尾款：買方支付給賣方的除首付款之外的剩余購房款。5.違約金：因違約行為而支付給對方的一種經濟補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發現質量問題。解決辦法：賣方應負責修復質量問題，并承擔修復費用。如賣方不履行修復義務，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款。2.問題：買方逾期支付購房款。解決辦法：賣方有權要求買方支付違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五計算。3.問題：房屋過戶手續辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極協助辦理過戶手續，賣方應提供必要的證件和材料，買方應按時支付購房款。五、所有應用場景：1.場景：賣方為房屋所有權人，愿意將位于地鐵沿線的二手房出售。2.場景：買方愿意購買位于地鐵沿線的二手房