甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

正規商品房買賣合同范本完整版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商品房1.4合同面積1.5合同價格1.6購房優惠第二條：合同標的及交付2.1商品房交付條件2.2交付時間2.3交付方式2.4質量保證第三條：合同價格及支付3.1合同總價3.2付款方式3.3付款時間3.4貸款事宜第四條：產權過戶及登記4.1產權過戶手續4.2登記費用4.3登記時間第五條：售后服務及保修5.1售后服務承諾5.2保修范圍5.3保修期限第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業管理10.2配套設施10.3公共區域第十一條：合同附件11.1商品房買賣合同附件一：商品房銷售合同備案表11.2商品房買賣合同附件二：商品房銷售合同11.3商品房買賣合同附件三：購房發票第十二條：合同的修訂和補充12.1合同修訂條件12.2補充協議格式第十三條：合同的份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4合同面積：指商品房的建筑面積，具體面積以房產測繪報告為準。1.5合同價格：指買受人購買商品房的價格，具體金額為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.88元。1.6.1一次性付款的買受人可以享受房價總額的9.5折優惠；1.6.2按揭付款的買受人可以享受房價總額的9.8折優惠；第二條：合同標的及交付2.1商品房交付條件：商品房達到國家規定的竣工驗收標準，并取得房產測繪報告和房屋所有權證。2.2交付時間：出賣人應在商品房達到交付條件后，通知買受人辦理交付手續。買受人應按通知約定的時間、地點和方式接收商品房。2.3交付方式：出賣人應將商品房鑰匙交付給買受人，并辦理相關交付手續。2.4質量保證：出賣人保證商品房符合國家規定的質量標準，自交付之日起，商品房的質量問題由出賣人承擔修復責任。第三條：合同價格及支付3.1合同總價：合同總價為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.88元。3.2.1一次性付款：買受人應在簽署合同時一次性支付合同總價；3.2.2按揭付款：買受人應按銀行批準的貸款額度和期限，通過銀行按揭方式支付合同總價。3.3付款時間：買受人應按照本合同約定的付款方式，在簽署合同時支付合同總價。3.4貸款事宜：買受人應自行辦理貸款手續，出賣人提供必要的協助。買受人取得貸款后，應按約定的時間和方式支付貸款額度與合同總價之間的差額。第四條：產權過戶及登記4.1產權過戶手續：買受人應按照我國相關法律法規的規定，辦理商品房過戶手續。出賣人應提供必要的協助。4.2登記費用：買受人應承擔商品房過戶所需的稅費，具體費用以實際發生為準。4.3登記時間：買受人應在簽署合同后30個工作日內，向房產登記部門申請辦理產權登記手續。第五條：售后服務及保修5.1售后服務承諾：出賣人應提供商品房售后服務，包括物業管理和設施維護等。5.2保修范圍：商品房在保修期內出現的質量問題，出賣人應負責修復。保修范圍包括但不限于：房屋結構、墻面、地面、天花板、門窗、給排水系統、供電系統、供暖系統等。5.3保修期限：商品房的保修期限為自交付之日起兩年。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件：合同解除應符合我國相關法律法規的規定，并經雙方協商一致。6.3變更和解除的程序：合同變更或解除應簽訂書面協議，并辦理相關手續。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄地為市區人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務終止。9.3合同解除條件：合同解除應符合我國相關法律法規的規定，并經雙方協商一致。第十條：其他約定10.1物業管理：買受人應遵守物業管理規定，按時交納物業管理費。10.2配套設施：出賣人應按照規劃要求，配套建設相關設施，并保證設施的正常運行。10.3公共區域：買受人應愛護公共區域，不得擅自改變公共區域的用途。第十一條：合同附件11.1商品房買賣合同附件一：商品房銷售合同備案表11.2商品房買賣合同附件二：商品房銷售合同11.3商品房買賣合同附件三：購房發票第十二條：合同的修訂和補充12.1合同修訂條件：合同修訂應由雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。12.2補充協議格式：補充協議應按照本合同的格式制定，并由雙方簽字或蓋章生效。第十三條：合同的份數13.1合同正本份數：本合同一式兩份，雙方各執一份。13.2合同副本份數：本合同副本份數以實際需要為準。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同簽署日期為年月日。14.2合同簽署地點：本合同簽署地點為市區路號。14.3簽署人簽字或蓋章：出賣人代表（簽字/蓋章），買受人（簽字/蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，參與合同履行或與合同履行有關聯的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業公司、產權登記部門等。1.2第三方責任：第三方應按照我國相關法律法規和行業規定，履行其在合同中的義務，并對因其原因導致的合同履行不符承擔相應責任。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當合同履行過程中出現需要第三方介入的情況時，甲乙方應協商確定第三方的介入。2.2第三方介入程序：甲乙方應就第三方的介入達成一致意見，并簽訂書面協議，明確第三方的權利義務。第三條：第三方權利和義務3.1第三方權利：第三方有權根據本合同和甲乙方的約定，參與合同履行相關的活動。3.2第三方義務：第三方應按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行其在合同中的義務，并保證合同的順利進行。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額應根據合同履行過程中的實際情況和行業規定確定。4.2第三方責任限制：第三方在其責任限額內承擔責任，超出責任限額的部分，由甲乙方自行承擔。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方在本合同履行過程中，僅為協助方，不改變甲乙方的合同關系。5.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方不享有合同約定的權益，合同權益歸甲乙方所有。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方變更條件：當需要變更第三方時，甲乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2第三方解除條件：當需要解除第三方時，甲乙方應協商一致，并簽訂書面解除協議。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄：雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄地為市區人民法院。第八條：第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應按照本合同約定履行各自的義務。第九條：其他約定9.1甲乙方應審慎選擇第三方，并對其行為負責。9.2甲乙方應承擔第三方介入所產生的相關費用。第十條：第三方介入的修訂和補充10.1第三方介入修訂條件：第三方介入的修訂應由甲乙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。10.2第三方介入補充協議格式：補充協議應按照本合同的格式制定，并由甲乙方簽字或蓋章生效。第十一條：第三方介入的份數11.1第三方介入正本份數：第三方介入協議一式兩份，甲乙方各執一份。11.2第三方介入副本份數：第三方介入副本份數以實際需要為準。第十二條：第三方介入的簽署12.1第三方介入簽署日期：第三方介入協議簽署日期為年月日。12.2第三方介入簽署地點：第三方介入協議簽署地點為市區路號。12.3第三方介入簽署人：甲乙方代表（簽字/蓋章），第三方代表（簽字/蓋章）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房銷售合同備案表詳細要求：該備案表應由出賣人提供，包含商品房的基本信息、買賣雙方信息、合同金額等，并經相關部門備案。附件二：商品房銷售合同詳細要求：該合同應由出賣人和買受人簽訂，明確雙方的權利義務，包括房屋交付、付款方式、違約責任等。附件三：購房發票詳細要求：購房發票應由出賣人提供，作為買受人支付合同價款的憑證。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付商品房；2.出賣人交付的商品房質量不符合約定；3.買受人未按約定時間支付合同價款；4.買受人未按約定履行合同義務；5.第三方未按約定履行其在合同中的義務。違約責任認定標準：1.出賣人違約責任：出賣人應按照合同約定，承擔違約金或者其他違約責任。示例說明：如果出賣人未按約