甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

賣房合同范本打印版完整版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方身份證號2.3賣方聯系方式第三條買方信息3.1買方姓名3.2買方身份證號3.3買方聯系方式第四條房價及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金金額及支付時間4.3房款支付時間及方式4.4付款方式及賬戶信息第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用承擔方第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2房屋維修責任第七條物業費用及水電煤等費用結算7.1物業費結算7.2水電氣等費用結算第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3寵物歸屬第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3房屋照片第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.2賣方簽字14.3買方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛1.4房屋所有權證號：京號第二條賣方信息2.1賣方姓名：2.2賣方身份證號：第三條買方信息3.1買方姓名：3.2買方身份證號：第四條房價及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）4.2定金金額及支付時間：買方應在本合同簽訂后3日內向賣方支付定金人民幣貳萬元整，作為購買該房屋的定金。定金支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3房款支付時間及方式：買方應按照下列時間表向賣方支付房款：a)簽訂合同后7個工作日內，支付人民幣肆拾萬元整；b)辦理過戶手續完成后5個工作日內，支付人民幣肆拾萬元整；c)房屋交付后5個工作日內，支付人民幣肆拾萬元整。4.4付款方式及賬戶信息：買方應通過銀行轉賬的方式向賣方支付房款，賬戶信息如下：a)開戶行：中國建設銀行北京市分行b)賬戶名稱：c)賬號：第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內，賣方將房屋交付給買方。5.2過戶時間：買方應在本合同簽訂后個工作日內，與賣方共同辦理房屋過戶手續。5.3過戶費用承擔方：買方承擔過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續費等。第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證：賣方保證該房屋不存在重大質量問題，自房屋交付之日起，房屋的質量問題由賣方負責解決。6.2房屋維修責任：賣方應確保房屋在交付時，各項設施設備正常運行。自房屋交付之日起，房屋的日常維護和維修責任由買方承擔。第七條物業費用及水電煤等費用結算7.1物業費結算：自房屋交付之日起，物業費由買方承擔。7.2水電氣等費用結算：自房屋交付之日起，水電氣等費用由買方承擔。第八條違約責任8.1賣方違約責任：a)若賣方未按照本合同約定交付房屋，應支付買方房價的1%作為違約金；b)若賣方未按照本合同約定辦理過戶手續，應支付買方房價的1%作為違約金；c)若賣方隱瞞房屋重大質量問題，應支付買方房價的2%作為違約金，并且買方有權解除本合同。8.2買方違約責任：a)若買方未按照本合同約定支付房款，應支付賣方房價的1%作為違約金；b)若買方未按照本合同約定辦理貸款手續，應支付賣方房價的1%作為違約金；c)若買方在合同約定的過戶期限內未能辦理過戶手續，應支付賣方房價的1%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1協商解決：合同雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向北京市房地產交易中心申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：合同履行過程中發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續履行的，雙方均可提出解除合同，并經雙方協商一致后生效。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起計算。第十二條其他約定12.1戶口遷移：賣方應在本合同簽訂后個工作日內，將戶口遷出該房屋。12.2家具家電歸屬：除本合同約定的家具家電外，房屋內的其他家具家電歸買方所有。12.3寵物歸屬：賣方應在本合同簽訂后個工作日內，將寵物帶離該房屋。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：附本合同附件一，作為本合同的組成部分。13.2買賣雙方身份證復印件：附本合同附件二，作為本合同的組成部分。13.3房屋照片：附本合同附件三，作為本合同的組成部分。第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2賣方簽字：賣方簽名：________________14.3買方簽字：買方簽名：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構、評估機構等，在合同履行過程中提供服務或協助的各方。1.2第三方責任：第三方應按照約定履行其職責，確保合同的順利進行。若第三方未能履行職責，導致合同履行受阻，應承擔相應的責任。1.3第三方權利：第三方在履行合同過程中，有權按照約定獲得相應的報酬和服務費用。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前應提供真實、準確的房屋信息，并協助雙方進行合同洽談、價格協商等事宜。2.2貸款銀行介入：買方選擇貸款購買房屋的，應按照貸款銀行的要求提供相關材料，并簽訂貸款合同。貸款銀行應按時審批貸款申請，確保貸款資金及時到位。2.3過戶機構介入：雙方應共同前往過戶機構辦理房屋過戶手續。過戶機構應嚴格按照法律法規和程序要求，辦理過戶手續，確保過戶順利進行。2.4評估機構介入：如需對房屋進行評估的，雙方應選擇具備資質的評估機構進行評估。評估機構應提供真實、準確的評估報告，作為合同履行依據。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因其過錯導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過第三方在合同中約定的責任限額。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據合同雙方的協商，并在第三方同意的情況下確定。如雙方未能達成一致，可參照行業標準和慣例確定。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙方的指示和要求，確保合同順利履行。4.2第三方與中介方：中介方應協助第三方履行職責，并為第三方提供必要的信息和協助。4.3第三方與貸款銀行：貸款銀行應按照約定及時審批貸款申請，并提供必要的貸款服務。4.4第三方與過戶機構：過戶機構應嚴格按照法律法規和程序要求，辦理過戶手續。4.5第三方與評估機構：評估機構應提供真實、準確的評估報告，作為合同履行依據。第五條第三方未履行職責的后果5.1第三方未履行職責，導致合同無法順利履行，雙方可協商解除合同，并追究第三方的違約責任。5.2第三方未履行職責，導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入費用：第三方在履行合同過程中產生的費用，由合同雙方按照約定承擔。6.2費用支付方式：合同雙方應在第三方履行完畢職責后，按照約定向第三方支付費用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行職責，構成違約。7.2違約處理：合同雙方有權解除合同，并追究第三方的違約責任。第八條爭議解決8.1第三方爭議：合同雙方與第三方之間因履行合同產生的爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：合同雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除：合同履行過程中發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續履行的，合同雙方均有權提出解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間：本合同自簽字蓋章之日起計算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂抹、折疊等痕跡。附件說明：作為房屋權屬證明，附件一應隨合同一并提交。附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂抹、折疊等痕跡。附件說明：作為買賣雙方身份證明，附件二應隨合同一并提交。附件三：房屋照片附件要求：照片應清晰、完整，反映房屋實際狀況。附件說明：作為房屋實物狀況的證明，附件三應隨合同一并提交。附件四：中介方資質證明附件要求：必須為合法有效的中介資質證明文件。附件說明：證明中介方的合法經營資格，附件四應隨合同一并提交。附件五：貸款銀行貸款合同復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂抹、折疊等痕跡。附件說明：作為貸款合同的證明，附件五應隨合同一并提交。附件六：過戶機構出具的過戶證明復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂抹、折疊等痕跡。附件說明：作為過戶完成的證明，附件六應隨合同一并提交。附件七：評估機構出具的評估報告復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂抹、折疊等痕跡。附件說明：作為房屋價值評估的依據，附件七應隨合同一并提交。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋。2.賣方未按照合同約定辦理過戶手續。3.賣方隱瞞房屋重大質量問題。4.買方未按照合同約定支付房款。5.買方未按照合同約定辦理貸款手續。6.買方在合同約定的過戶期限內未能辦理過戶手續。7.第三方未按照合同約定履行其職責。違約責任認定標準：1.