甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

物業股權轉讓協議書精選本合同目錄一覽1.協議背景與股權轉讓1.1轉讓方介紹1.2受讓方介紹1.3股權轉讓比例1.4股權轉讓價格及支付方式1.5股權轉讓的前提條件2.物業介紹2.1物業基本情況2.2物業權屬證明2.3物業現狀描述3.股權轉讓的履行3.1股權轉讓的程序3.2股權轉讓的登記手續3.3轉讓方與受讓方的權利和義務3.4股權轉讓過程中的費用承擔4.物業經營管理4.1受讓方的經營管理權4.2物業管理團隊保留4.3經營管理期間的費用和收入5.股權轉讓后的權益5.1受讓方享有的權益5.2轉讓方應承擔的義務5.3股權轉讓雙方的其他權益6.合同的生效、終止與解除6.1合同生效的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除的條件7.違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任7.3違約責任的計算和賠償方式8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2訴訟或仲裁的管轄地9.保密條款9.1雙方對合同內容的保密義務9.2保密信息的范圍和期限10.合同的修改與補充10.1合同的修改10.2合同的補充11.合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律適用的一致性12.合同的效力12.1合同的合法性12.2合同的強制執行力13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的有效性14.簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條協議背景與股權轉讓1.1轉讓方介紹1.2受讓方介紹1.3股權轉讓比例轉讓方同意將其持有的物業公司丙的____%的股權轉讓給受讓方。1.4股權轉讓價格及支付方式股權轉讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），受讓方通過銀行轉賬方式向轉讓方支付。1.5股權轉讓的前提條件股權轉讓以前，轉讓方應確保物業公司丙的財務狀況、經營狀況及法律地位合法合規，沒有涉及任何法律糾紛或潛在的法律風險。第二條物業介紹2.1物業基本情況物業位于____省____市____區____街道____號，物業類型為____，建筑總面積為____平方米。2.2物業權屬證明轉讓方應向受讓方提供物業的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.3物業現狀描述物業目前由轉讓方負責經營管理，共有____個業態，____個商戶，員工人數為____人。物業經營管理過程中，無重大糾紛、訴訟或仲裁案件。第三條股權轉讓的履行3.1股權轉讓的程序股權轉讓的程序包括：雙方簽署本協議、受讓方支付股權轉讓款、轉讓方協助受讓方完成股權變更登記等。3.2股權轉讓的登記手續轉讓方應協助受讓方完成股權變更登記手續，提供必要的文件和證明材料。3.3轉讓方與受讓方的權利和義務轉讓方應保證所轉讓股權的合法性、有效性和完整性，保證物業公司丙不存在任何隱匿債務、法律糾紛或潛在的法律風險。受讓方應按照約定支付股權轉讓款，并履行股權變更登記手續。3.4股權轉讓過程中的費用承擔股權轉讓過程中發生的費用，包括但不限于律師費、會計師費、登記費等，由雙方按照約定承擔。第四條物業經營管理4.1受讓方的經營管理權自股權轉讓完成之日起，受讓方取得物業的經營管理權，負責物業的日常運營和管理。4.2物業管理團隊保留轉讓方應確保物業管理團隊在股權轉讓后繼續留任，繼續為受讓方提供物業管理服務。4.3經營管理期間的費用和收入受讓方在經營管理期間，應按照相關法律法規和物業管理合同約定，負責物業的費用和收入管理。第五條股權轉讓后的權益5.1受讓方享有的權益受讓方自股權轉讓完成之日起，享有物業的所有權、使用權和處置權。5.2轉讓方應承擔的義務轉讓方在股權轉讓后，不再享有物業的任何權益，但應協助受讓方解決與物業有關的遺留問題。5.3股權轉讓雙方的其他權益雙方在股權轉讓過程中，應遵守相關法律法規，保護雙方的合法權益。第六條合同的生效、終止與解除6.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止的條件（1）雙方協商一致解除本合同；（2）合同約定的股權轉讓目的已經實現；（3）法律規定合同終止的其他情形。6.3合同解除的條件（1）雙方協商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律規定解除合同的其他情形。本合同解除后，雙方應按照合同約定處理與股權轉讓有關的后續事項。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任轉讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的直接損失。8.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成轉讓方損失的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，并賠償轉讓方因此遭受的直接損失。8.3違約責任的計算和賠償方式違約金的計算方式為：違約金=轉讓價格×違約天數×日違約金比例。日違約金比例為千分之____。雙方另有約定的，從其約定。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的管轄地本合同的訴訟或仲裁管轄地為____市____區人民法院（或仲裁委員會）。第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括本合同的所有內容、雙方的商業秘密及與合同履行相關的其他信息。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條合同的修改與補充11.1合同的修改合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行。11.2合同的補充合同的補充應由雙方協商一致，并以書面形式進行。第十二條合同的適用法律12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律適用的一致性本合同的條款與法律、行政法規的規定不一致的，應以法律、行政法規的規定為準。第十三條合同的效力13.1合同的合法性本合同是雙方真實意思表示，符合法律法規的規定，自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。13.2合同的強制執行力本合同依法成立，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第十四條簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章轉讓方（甲方）簽字：____________單位（章）：____________14.2受讓方簽字蓋章受讓方（乙方）簽字：____________單位（章）：____________14.3見證方簽字蓋章（如有）見證方簽字：____________單位（章）：____________本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的獨立法律主體，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構、政府部門等。1.2第三方責任第三方在本合同履行過程中的行為，對其自身產生法律效力，但不影響甲方和乙方之間的權利義務關系。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為獨立的法律主體，在本合同簽訂過程中提供促成雙方交易的服務，并收取中介費用。中介方的責任和義務按照中介服務合同約定執行。2.2評估機構介入2.3審計機構介入2.4金融機構介入金融機構為甲方或乙方提供融資服務，包括但不限于貸款、結算等。甲方和乙方應遵守金融機構的相關規定，并承擔相應的融資責任。2.5政府部門介入政府部門根據法律法規的規定，對物業股權轉讓過程進行監督和管理。甲方和乙方應積極配合政府部門的工作，并遵守相關的法律法規。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方對本合同的履行不承擔任何責任。甲方和乙方不得要求第三方承擔超出其服務范圍或法律義務之外的責任。3.2第三方賠償限額如第三方因其原因導致甲方或乙方遭受損失，第三方應根據其服務合同的約定承擔相應的賠償責任。賠償限額不得超過第三方收取的服務費用。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的權利義務，僅限于第三方與甲方、乙方之間的服務合同或法律關系。第三方不參與甲方和乙方之間的股權轉讓交易。4.2第三方之間的關系第三方之間的權利義務關系，由第三方之間的合同或法律關系決定，與甲方和乙方無關。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方選擇5.2第三方服務費用甲方和乙方應按照第三方服務合同的約定支付服務費用。服務費用包括但不限于中介費、評估費、審計費、融資手續費等。5.3第三方服務期限第三方服務期限應足以確保甲方和乙方完成股權轉讓交易。甲方和乙方應與第三方協商確定合理的服務期限。第六條第三方責任的履行和追究6.1第三方責任的履行第三方應按照其服務合同的約定履行義務，并承擔相應的責任。6.2第三方責任的追究如第三方未按照服務合同約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。如第三方造成甲方或乙方損失，甲方和乙方有權要求第三方賠償。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方服務合同約定的服務期限屆滿；（2）甲方和乙方協商一致解除第三方服務合同；（3）法律法規規定或雙方約定的其他終止條件。7.2第三方終止后果第三方終止后，甲方和乙方應繼續履行本合同的約定，并按照第三方服務合同的約定處理后續事項。本部分對第三方介入的修正條款，旨在明確第三方的概念、責任限額、與其他各方的關系、額外條款、責任的履行和追究以及介入的終止等事宜，以確保甲方和乙方在股權轉讓過程中的權益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權轉讓協議附件二：物業權屬證明附件三：物業基本情況說明附件四：第三方服務合同附件五：評估報告附件六：審計報告附件七：融資協議附件八：中介服務協議附件九：政府部門的批準文件或意見附件十：其他與股權轉讓相關的文件和資料附件一：股權轉讓協議本附件是本合同的核心文件，詳細約定了股權轉讓的范圍、比例、價格、支付方式、履行條件等關鍵條款。附件二：物業權屬證明本附件提供了物業的所有權證明，包括房產證、土地使用權證等，以證明物業的法律地位和權屬關系。附件三：物業基本情況說明本附件詳細介紹了物業的基本情況，包括物業的位置、類型、建筑總面積等，以便雙方對物業有全面的了解。附件四：第三方服務合同本附件是甲方和乙方與第三方（如中介、評估、審計、金融機構等）簽訂的服務合同，明確了第三方的服務內容、期限、費用等。附件五：評估報告附件六：審計報告附件七：融資協議本附件是甲方或乙方與金融機構簽訂的融資協議，明確了融資的方式、額度、利率、還款期限等。附件八：中介服務協議本附件是甲方和乙方與中介機構簽訂的服務協議，明確了中介的服務內容、期限、費用等。附件九：政府部門的批準文件或意見本附件包含了政府部門對物業股權轉讓過程的批準文件或意見，表明轉讓過程符合法律法規的要求。附件十：其他與股權轉讓相關的文件和資料本附件包含了其他與股權轉讓相關的文件和資料，如股東會決議、董事會決議、授權書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方或乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付股權轉讓款、未提供物業權屬證明等。2.甲方或乙方提供的信息不真實、不完整，導致合同無法履行或造成對方損失。3.第三方未按照服務合同約定履行義務，如中介未提供約定的服務、評估機構提供虛假評估報告等。4.甲方或乙方未經對方同意，擅自將合同項下的權利義務轉讓給第三方。5.甲方或乙方未經對方同意，擅自修改或撤銷合