甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣協議書格式模板通用本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結構及面積2.4房屋所有權性質2.5土地使用權情況3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式及時間3.3房屋交付時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2房屋交付程序4.3房屋驗收標準5.房屋過戶及產權轉移5.1過戶所需材料5.2過戶辦理流程5.3產權轉移時間6.稅費承擔6.1交易稅費6.2過戶稅費6.3其他稅費7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同變更程序9.4合同終止條件10.其他約定10.1物業管理事項10.2戶口遷移事項10.3附屬設施設備歸屬10.4房屋維修基金處理11.合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2土地使用權證復印件11.3買賣雙方身份證明復印件11.4其他重要文件12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2性別：1.1.3身份證號碼：1.1.4聯系方式：1.1.5住址：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2性別：1.2.3身份證號碼：1.2.4聯系方式：1.2.5住址：第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號：2.2房屋坐落地址：2.3房屋結構及面積：2.4房屋所有權性質：2.5土地使用權情況：第三條房屋交易價格3.1成交價格：元人民幣整（大寫：人民幣________元整）。3.2付款方式及時間：3.2.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____元整作為定金。3.2.2乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余款項：人民幣____元整。3.3房屋交付時間：自款項支付完畢之日起____日內，甲方將該房屋交付給乙方。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付條件：（1）甲方應保證該房屋符合國家關于住宅建設、使用的相關標準和要求；（2）該房屋應符合本合同約定的面積和結構；（3）甲方應將該房屋內的所有物品清單列明，并辦理移交手續。4.2房屋交付程序：（1）甲方應提前通知乙方交付時間；（2）雙方共同對房屋進行驗收，填寫《房屋驗收單》；（3）乙方支付剩余款項；（4）甲方將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方。4.3房屋驗收標準：（1）該房屋應符合本合同約定的面積和結構；（2）該房屋內部設施應正常使用；（3）該房屋應符合國家安全、環保等相關要求。第五條房屋過戶及產權轉移5.1過戶所需材料：（1）房屋所有權證；（2）身份證件；（3）婚姻狀況證明；（4）其他雙方認為需要提供的材料。5.2過戶辦理流程：（1）雙方共同向房地產交易中心提交過戶申請；（2）按照交易中心的要求，提交相關材料；（3）交易中心審核通過后，雙方共同辦理產權轉移手續。5.3產權轉移時間：自過戶手續辦理完畢之日起，____日內，甲方將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第六條稅費承擔6.1交易稅費：（1）雙方應按照國家相關政策規定，各自承擔應繳納的交易稅費；（2）雙方應在合同簽訂之日起____日內，向稅務部門辦理申報、繳納手續。6.2過戶稅費：（1）雙方應按照國家相關政策規定，各自承擔應繳納的過戶稅費；（2）雙方應在過戶手續辦理之日起____日內，向稅務部門辦理申報、繳納手續。6.3其他稅費：雙方約定，由甲方承擔的稅費：。第八條違約責任8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為：人民幣____元整。8.2乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為：人民幣____元整。8.3違約金不足以彌補損失的，受害方有權要求對方賠償實際損失。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協商解決本合同履行過程中發生的爭議；9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同的變更和終止，必須經雙方協商一致，并書面確認；10.3本合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理房屋過戶、產權轉移等相關手續。第十一條其他約定11.1物業管理事項：（1）乙方應遵守物業管理規定，按時交納物業管理費；（2）乙方應妥善使用共用設施設備，不得損害他人利益。11.2戶口遷移事項：（1）甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將戶口遷出該房屋；（2）如甲方未能按約定遷移戶口，應支付違約金：人民幣____元整。11.3附屬設施設備歸屬：（1）房屋附屬設施設備（如空調、家具等）的歸屬，詳見附件一；（2）附屬設施設備損壞或丟失，責任方應按約定承擔賠償責任。11.4房屋維修基金處理：（1）甲方應將房屋維修基金賬戶內的余額轉移給乙方；（2）如房屋維修基金有剩余，甲方應將其余額支付給乙方。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方（出賣人）簽字：12.2乙方（買受人）簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期____年__月__日第十四條合同附件說明14.1附件一：附屬設施設備歸屬清單14.2附件二：房屋維修基金轉移證明14.3附件三：其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，完成其職責范圍內的工作，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為房屋買賣的媒介，負責協調甲乙雙方的關系，提供房源信息，協助雙方完成看房、議價、簽訂合同等環節。2.2評估機構介入2.3過戶機構介入過戶機構應按照國家相關法律法規和流程，協助甲乙雙方完成房屋過戶和產權轉移手續。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用甲乙雙方應按照合同約定和第三方收費標準，支付第三方費用。3.2支付時間甲乙雙方應在合同約定的時間內，向第三方支付相關費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據第三方提供的服務類型和行業慣例確定。4.2第三方責任限額的確定（1）中介方責任限額：中介費用金額的____倍；（2）評估機構責任限額：評估費用金額的____倍；（3）過戶機構責任限額：過戶費用金額的____倍。第五條第三方違約處理5.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約造成的損失，甲乙雙方有權要求第三方進行賠償。第六條第三方權益保護6.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠第三方費用。6.2甲乙雙方不得要求第三方提供合同約定以外的服務。第七條第三方退出7.2第三方退出導致的合同履行困難，甲乙雙方應共同協商解決。第八條第三方信息保密8.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息。8.2第三方不得將甲乙雙方提供的信息用于合同約定以外的目的。第九條第三方法律法規遵守9.1第三方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法經營活動。9.2第三方提供的服務，應符合國家行業標準和規范。第十條第三方與甲乙雙方的關系10.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。10.2第三方對甲乙雙方的責任，不替代甲乙雙方對彼此的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：買賣雙方身份證明復印件附件四：中介費支付憑證附件五：評估報告附件六：過戶費用支付憑證附件七：房屋驗收單附件八：附屬設施設備歸屬清單附件九：房屋維修基金轉移證明附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：應清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人、房屋坐落地址、房屋結構及面積等信息。附件二：土地使用權證復印件詳細要求：應清晰、完整地反映土地使用權證的正本內容，包括土地使用權人、土地使用權地址、土地使用權面積等信息。附件三：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：應清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼等。附件四：中介費支付憑證詳細要求：應清晰、完整地反映中介費用的支付信息，包括支付時間、支付金額等。附件五：評估報告詳細要求：應由具有資質的評估機構出具，內容包括房屋評估價值、評估依據等。附件六：過戶費用支付憑證詳細要求：應清晰、完整地反映過戶費用的支付信息，包括支付時間、支付金額等。附件七：房屋驗收單詳細要求：應由買賣雙方共同簽署，內容包括房屋驗收日期、驗收結果等。附件八：附屬設施設備歸屬清單詳細要求：應詳細列明附屬設施設備的名稱、數量、歸屬等。附件九：房屋維修基金轉移證明詳細要求：應清晰、完整地反映房屋維修基金轉移的信息，包括轉移時間、轉移金額等。附件十：其他重要文件詳細要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業管理協議等與房屋買賣相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方違反合同約定，包括但不限于延遲交付房屋、隱瞞房屋重要信息、未按時支付過戶費用等，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整。示例說明：如果甲方延遲交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為人民幣10000元整。2.乙方違約行為及責任認定：乙方違反合同約定，包括但不限于延遲支付購房款、延遲支付中介