20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權轉讓居間協議本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍1.2土地使用權面積1.3土地使用權性質1.4土地使用權轉讓方式1.5土地使用權轉讓價格第二條居間服務內容2.1居間方職責2.2居間服務費用2.3居間服務費用支付方式第三條轉讓雙方的權益和義務3.1轉讓方的權益和義務3.2受讓方的權益和義務第四條土地使用權轉讓的時間和條件4.1土地使用權轉讓時間4.2土地使用權轉讓條件第五條土地使用權轉讓的程序5.1土地使用權轉讓手續5.2土地使用權轉讓登記5.3土地使用權轉讓稅費第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任6.3居間方的違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密違約責任第十一條法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同生效時間第十四條附件14.1土地使用權證復印件14.2轉讓雙方身份證復印件14.3居間服務費用支付憑證第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍本合同所指土地使用權范圍為位于【具體位置】的【土地面積】平方米，土地編號為【土地使用權證號】。1.2土地使用權面積土地使用權面積為【具體面積】平方米，以土地使用權證書記載的面積為準。1.3土地使用權性質土地使用權性質為【工業用地/商業用地/住宅用地等】，符合國家相關土地使用規定。1.4土地使用權轉讓方式土地使用權轉讓方式為【買賣/贈與/互換等】，具體方式由雙方協商確定。1.5土地使用權轉讓價格土地使用權轉讓價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【具體金額】元），受讓方應按約定時間支付轉讓價款。第二條居間服務內容2.1居間方職責居間方負責為轉讓方和受讓方提供土地使用權轉讓的咨詢、協調、促成交易等服務。2.2居間服務費用居間服務費用為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【具體金額】元），由受讓方支付。2.3居間服務費用支付方式居間服務費用應在合同簽訂后【具體時間】內支付，支付方式為【轉賬/現金/支票等】。第三條轉讓雙方的權益和義務3.1轉讓方的權益和義務轉讓方應保證所轉讓土地使用權的合法性，如因土地使用權瑕疵導致受讓方損失，轉讓方應承擔相應責任。3.2受讓方的權益和義務受讓方應按約定支付土地使用權轉讓價款，并負責辦理土地使用權轉讓登記手續。第四條土地使用權轉讓的時間和條件4.1土地使用權轉讓時間土地使用權轉讓自本合同簽訂之日起【具體時間】內完成。4.2土地使用權轉讓條件土地使用權轉讓條件為受讓方支付全部轉讓價款，并履行相關登記手續。第五條土地使用權轉讓的程序5.1土地使用權轉讓手續土地使用權轉讓手續包括：簽署轉讓合同、辦理土地使用權變更登記、繳納相關稅費等。5.2土地使用權轉讓登記土地使用權轉讓登記應由轉讓方和受讓方共同向土地管理部門申請，并提供相關材料。5.3土地使用權轉讓稅費土地使用權轉讓過程中產生的稅費由【轉讓方/受讓方】承擔，具體稅費標準以稅務部門規定為準。第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任轉讓方如違反合同約定，導致土地使用權轉讓不能完成，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價款的【具體比例】%。6.2受讓方的違約責任受讓方如違反合同約定，導致土地使用權轉讓不能完成，應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓價款的【具體比例】%。6.3居間方的違約責任居間方如違反合同約定，導致土地使用權轉讓不能完成，應向轉讓方和受讓方支付違約金，違約金為居間服務費用的【具體比例】%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為【協商/調解/仲裁/訴訟】，雙方可在本合同中約定。7.2爭議解決地點爭議解決地點為【所在地法院/仲裁機構】。7.3爭議解決機構爭議解決機構為【所在地人民法院/【具體名稱】仲裁委員會】。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同變更條件如下：（一）雙方協商一致；（二）因國家政策調整導致合同內容需要變更；（三）因法律法規變化導致合同內容需要變更。8.2合同解除條件本合同解除條件如下：（一）雙方協商一致；（二）因不可抗力導致合同無法履行；（三）一方嚴重違約，導致合同無法履行。第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止條件如下：（一）土地使用權轉讓完成；（二）雙方協商一致解除合同；（三）依法強制解除合同。第十條保密條款10.1保密內容本合同涉及的雙方商業秘密、個人隱私及其他不宜公開的信息，均應予以保密。10.2保密期限保密期限為【具體時間】年，自本合同簽訂之日起計算。10.3保密違約責任違反保密條款的一方，應向守約方支付違約金，違約金為【具體金額】元。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議解決的管轄法院為【具體法院名稱】。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同附件中約定其他事項。12.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署地點本合同簽署地點為【具體地點】。13.2合同簽署時間本合同簽署時間為【具體時間】。13.3合同生效時間本合同生效時間為【具體時間】。第十四條附件14.1土地使用權證復印件本合同附件中包含土地使用權證的復印件。14.2轉讓雙方身份證復印件本合同附件中包含轉讓雙方身份證的復印件。14.3居間服務費用支付憑證本合同附件中包含居間服務費用支付憑證。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與土地使用權轉讓過程的各方，包括但不限于居間方、評估機構、審計機構、稅務部門、土地管理部門等。1.2第三方職責第三方在本合同項下的職責包括但不限于：（一）居間方負責提供相關信息，協助甲乙方達成交易；（二）評估機構負責對土地使用權進行評估；（三）審計機構負責對甲乙方的財務狀況進行審計；（四）稅務部門負責對土地使用權轉讓過程中產生的稅費進行征收管理；（五）土地管理部門負責辦理土地使用權轉讓登記手續。第二條第三方介入后的權利義務2.1甲乙方的權利義務甲乙方在第三方介入后的權利義務包括但不限于：（一）按照合同約定支付轉讓價款和居間服務費用；（二）提供真實、準確、完整的交易信息；（三）配合第三方完成相關手續；（四）按照法律規定承擔相關稅費。2.2居間方的權利義務居間方在第三方介入后的權利義務包括但不限于：（一）如實介紹交易雙方及土地使用權狀況；（二）協助甲乙方辦理相關手續；（三）按照約定收取居間服務費用；（四）承擔因故意或者重大過失導致合同無效的法律責任。2.3評估機構、審計機構、稅務部門和土地管理部門的權利義務評估機構、審計機構、稅務部門和土地管理部門在第三方介入后的權利義務包括但不限于：（一）依法履行職責，保證土地使用權轉讓的合法性；（二）及時辦理相關手續，提供必要的信息和協助；（三）按照法律規定收取相關費用；（四）對甲乙方提供的信息進行審核，確保信息的真實性、準確性和完整性。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其故意或者重大過失導致合同無效或者產生損失時，應承擔的賠償責任的上限。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方在土地使用權轉讓過程中的角色和責任確定，具體限額由甲乙方協商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責任限額的賠償范圍第三方在履行合同過程中，因其故意或者重大過失導致合同無效或者產生損失的，應按照合同約定的責任限額向受損失的一方賠償。賠償范圍包括但不限于：（一）轉讓價款；（二）居間服務費用；（三）評估費用、審計費用、稅費等。第四條第三方介入后的爭議解決4.1爭議解決方式（一）調解；（二）仲裁；（三）訴訟。4.2爭議解決地點和機構爭議解決地點為【具體地點】，爭議解決機構為【具體機構名稱】。第五條第三方介入后的合同變更和解除5.1合同變更條件第三方介入后，合同變更條件如下：（一）甲乙方協商一致；（二）法律法規變化導致合同內容需要變更；（三）其他不可抗力因素導致合同內容需要變更。5.2合同解除條件第三方介入后，合同解除條件如下：（一）甲乙方協商一致；（二）不可抗力導致合同無法履行；（三）一方嚴重違約，導致合同無法履行。第六條第三方介入后的合同生效和終止6.1合同生效條件第三方介入后，合同生效條件如下：（一）甲乙方簽字（或蓋章）；（二）第三方完成相關手續；（三）法律法規規定的其他生效條件。6.2合同終止條件第三方介入后，合同終止條件如下：（一）土地使用權轉讓完成；（二）甲乙方協商一致解除合同；（三）依法強制解除合同。第七條第三方介入后的保密條款7.1保密內容第三方介入后，保密內容包括但不限于：（一）甲乙方的商業秘密；（二）土地使用權轉讓的相關信息；（三）第三方提供的評估報告、審計報告等。7.2保密期限第三方介入后，保密期限為【具體時間】年，自本合同簽訂之日起計算。7.3保密違約責任第三方介入后，違反保密條款的一方，應向守約方支付違約金，違約金第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：轉讓雙方身份證復印件附件三：居間服務費用支付憑證附件四：土地使用權評估報告附件五：土地使用權審計報告附件六：土地使用權轉讓稅費支付憑證附件七：土地使用權轉讓登記證明附件八：第三方資質證明文件附件九：合同履行過程中的其他相關文件和資料附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.轉讓雙方身份證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.居間服務費用支付憑證：應包括支付憑證的原件及復印件，以證明支付行為的真實性和有效性。4.土地使用權評估報告：應由具有資質的評估機構出具，評估結果應真實、準確、完整。5.土地使用權審計報告：應由具有資質的審計機構出具，審計結果應真實、準確、完整。6.土地使用權轉讓稅費支付憑證：應包括支付憑證的原件及復印件，以證明稅費支付的真實性和有效性。7.土地使用權轉讓登記證明：應由土地管理部門出具，證明轉讓雙方已辦理土地使用權轉讓登記手續。8.第三方資質證明文件：應包括第三方的營業執照、資質證書等，以證明第三方具有從事相關業務的合法資格。9.合同履行過程中的其他相關文件和資料：包括但不限于合同變更協議、補充協議、會議紀要、通訊記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照約定時間、金額支付轉讓價款、居間服務費用。示例說明：如甲乙雙方未能在合同約定的時間內支付轉讓價款或居間服務費用，應按照合同約定支付滯納金。2.甲乙雙方未按照約定提供真實、準確、完整的交易信息。示例說明：如甲乙雙方故意提供虛假信息，導致合同無效或產生損失，應承擔違約責任。3.第三方未按照約定履行評估、審計、稅務、登記等職責。示例說明：如評估機構未在約定時間內出具評估報告，應承擔違約責任。4.甲乙雙方未按照法律規定承擔相關稅費。示例說明：如甲乙雙方未按照法律規定支付土地使用權轉讓稅費，應承擔相應的法律責任。5.合同變更、解除、終止不符合約定或法律規定。示例說明：如甲乙雙方未經協商一致擅自變更、解除、終止合同，應承擔違約責任。6.違反保密條款，泄露甲乙方商業秘密、個人隱