20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的房屋買賣合同的修改及補充本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房屋買賣合同的修改2.1修改條件2.2修改程序2.3修改內容的生效3.房屋買賣合同的補充3.1補充條件3.2補充程序3.3補充內容的生效4.房屋買賣合同的解除4.1解除條件4.2解除程序4.3解除后的權益處理5.房屋買賣合同的轉讓5.1轉讓條件5.2轉讓程序5.3轉讓后的權益處理6.房屋買賣合同的履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式7.房屋買賣合同的價款支付7.1價款金額7.2支付方式7.3支付期限8.房屋買賣合同的交付8.1交付時間8.2交付地點8.3交付條件9.房屋買賣合同的產權轉移9.1轉移條件9.2轉移程序9.3轉移后的權益處理10.房屋買賣合同的稅費承擔10.1稅費種類10.2承擔方式10.3稅費支付期限11.房屋買賣合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.房屋買賣合同的違約責任12.1違約行為12.2違約責任12.3違約賠償限額13.房屋買賣合同的隱私保護13.1保護內容13.2保護期限13.3保護責任14.房屋買賣合同的附件14.1附件內容14.2附件生效條件14.3附件的更換和補充第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍本合同適用于____市范圍內依法可以交易的二手房買賣。第二條房屋買賣合同的修改2.1修改條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需對合同內容進行修改，應協商一致，并以書面形式作出修改。2.2修改程序修改后的合同條款經甲乙雙方簽字或者蓋章后生效，并與原合同具有同等法律效力。2.3修改內容的生效修改內容自雙方簽字或者蓋章之日起生效，原合同相應條款同時失效。第三條房屋買賣合同的補充3.1補充條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需對合同內容進行補充，應協商一致，并以書面形式作出補充。3.2補充程序補充合同經甲乙雙方簽字或者蓋章后生效，并與原合同具有同等法律效力。3.3補充內容的生效補充內容自雙方簽字或者蓋章之日起生效，原合同相應條款同時失效。第四條房屋買賣合同的解除4.1解除條件（1）甲方逾期交付標的房屋超過____個月的；（2）乙方逾期支付價款超過____個月的；（3）法律法規規定的其他解除合同的情形。4.2解除程序甲乙雙方協商一致后，應書面通知對方解除合同，并辦理相關手續。4.3解除后的權益處理合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定互相退還已收款項，并按照本合同約定承擔相應責任。第五條房屋買賣合同的轉讓5.1轉讓條件本合同履行期間，甲乙雙方經協商一致，可以依法將合同權利義務全部或者部分轉讓給第三人。5.2轉讓程序轉讓合同應采取書面形式，并由甲乙雙方和受讓人簽字或者蓋章。5.3轉讓后的權益處理轉讓后，原合同當事人不再享有合同權利，承擔合同義務。受讓人按照轉讓合同的約定享有合同權利，承擔合同義務。第六條房屋買賣合同的履行6.1履行期限甲乙雙方應按照合同約定的期限履行合同義務。6.2履行地點合同履行地點為____市。6.3履行方式甲乙雙方應按照合同約定的方式履行合同義務。合同履行過程中，甲乙雙方應遵守法律法規，共同維護合同的履行。未盡事宜，雙方可另行協商補充。第八條房屋買賣合同的價款支付7.1價款金額標的房屋的價款為人民幣____元（大寫：____元整）。7.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付期限乙方應自合同簽訂之日起____日內一次性支付全部價款。第九條房屋買賣合同的交付8.1交付時間甲方應按照合同約定的時間將標的房屋交付給乙方。8.2交付地點標的房屋的交付地點為____市____區____街道____號。8.3交付條件甲方應在標的房屋所有權轉移給乙方后，按照合同約定的條件將房屋交付給乙方。第十條房屋買賣合同的產權轉移9.1轉移條件甲方應在本合同簽訂之日起____日內，辦理標的房屋所有權的轉移手續。9.2轉移程序甲方應協助乙方辦理標的房屋所有權的轉移手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。9.3轉移后的權益處理標的房屋所有權轉移后，乙方享有房屋的所有權，并承擔相應的稅費和物業管理等費用。第十一條房屋買賣合同的稅費承擔10.1稅費種類雙方應按照法律法規規定，承擔相應的稅費。10.2承擔方式（1）甲方承擔____元；（2）乙方承擔____元；（3）其他雙方約定的承擔方式。10.3稅費支付期限稅費支付期限為合同簽訂之日起____日內。第十二條房屋買賣合同的爭議解決11.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地的人民法院提起訴訟；（3）其他雙方約定的爭議解決方式。11.2爭議解決機構雙方同意選擇____市____區人民法院作為爭議解決的機構。11.3爭議解決程序雙方應按照法律規定和合同約定，履行爭議解決程序。第十三條房屋買賣合同的違約責任12.1違約行為雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。12.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價的____%。12.3違約賠償限額違約方的賠償限額為合同總價款的____%。第十四條房屋買賣合同的隱私保護13.1保護內容雙方應對合同履行過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等予以保密。13.2保護期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。13.3保護責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。本合同附件包括：14.1附件內容（1）標的房屋的權屬證明；（2）乙方支付價款的憑證；（3）其他雙方認為需要附加的資料。14.2附件生效條件附件經甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。14.3附件的更換和補充附件在合同履行過程中如有變更或者補充，應經甲乙雙方協商一致，并書面確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、物業服務公司等。1.2第三方范圍（1）提供房源信息的中介機構；（2）進行房屋價值評估的評估機構；（3）提供貸款服務的金融機構；（4）提供擔保服務的擔保公司；（5）負責物業服務的物業公司；（6）其他參與房屋買賣過程的服務機構。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應遵循合法、合規、公平、公正的原則。甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂相應的服務協議或合同。2.2第三方責任第三方應按照約定履行其職責，并承擔因履行不當造成的損失。第三方未按約定履行職責的，應承擔違約責任。2.3第三方權利第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行過程，不影響本合同的效力。本合同中的第三方責任，由甲乙雙方與第三方另行約定。3.2說明本合同中的第三方責任，是指第三方在履行其職責過程中，因過錯導致甲乙雙方遭受損失的責任。第三方責任的限額，由甲乙雙方與第三方協商確定。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。4.2責任限額約定甲乙雙方與第三方協商一致，可以在服務協議或合同中約定第三方的責任限額。責任限額可以根據第三方服務的性質、風險程度等因素確定。4.3責任限額的調整甲乙雙方與第三方可以隨時協商調整責任限額，并簽訂補充協議。補充協議經甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章后生效。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系，是指第三方在履行其職責過程中，與甲乙雙方之間的權利義務關系。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方在履行其職責過程中，應遵守法律法規，按照約定履行其職責。甲乙雙方應按照約定支付服務費用，并協助第三方履行其職責。5.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行其職責過程中，因過錯導致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔責任。甲乙雙方因故意或者重大過失導致損失的，由甲乙雙方承擔責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地的人民法院提起訴訟；（3）其他雙方約定的爭議解決方式。6.2爭議解決機構雙方同意選擇____市____區人民法院作為爭議解決的機構。6.3爭議解決程序雙方應按照法律規定和合同約定，履行爭議解決程序。第七條第三方介入的違約責任7.1違約行為第三方未按照約定履行其職責，或者未按照約定承擔責任的，視為違約。7.2違約責任第三方違約的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據違約程度和損失程度確定。7.3違約賠償限額第三方違約的賠償限額，根據甲乙雙方與第三方協商確定的責任限額執行。本合同附件包括：8.1附件內容（1）第三方服務協議或合同；（2）第三方責任限額的補充協議；（3）其他雙方認為需要附加的資料。8.2附件生效條件附件經甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章后生效。8.3附件的更換和補充附件在合同履行過程中如有變更或者補充，應經甲乙雙方與第三方協商一致，并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同本附件為房屋買賣合同的主要內容，包括但不限于合同雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間及條件、產權轉移等。2.附件二：房屋所有權證本附件為出賣人提供的房屋所有權證明，用以證明房屋的所有權歸出賣人所有，并無任何抵押、查封等權利限制。3.附件三：房屋實地照片本附件為房屋的實地照片，用以確認房屋的現狀。4.附件四：房屋買賣合同補充協議本附件為對房屋買賣合同的補充，包括但不限于合同的修改、補充、解除、終止等。5.附件五：第三方服務協議本附件為甲乙雙方與第三方（如中介機構、評估機構、擔保機構、物業服務公司等）簽訂的服務協議，約定第三方服務的范圍、內容、期限、費用等。6.附件六：第三方責任限額補充協議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議，約定第三方的責任限額。7.附件七：付款憑證本附件為買方支付房價的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。8.附件八：交付憑證本附件為出賣人交付房屋的憑證，包括但不限于交付時間、交付地點、交付條件等。9.附件九：產權轉移證明本附件為房屋所有權轉移的證明，包括但不限于轉移時間、轉移地點、轉移過程等。10.附件十：稅費支付憑證本附件為甲乙雙方支付稅費的憑證，包括但不限于稅費種類、稅費金額、支付時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按照約定時間交付房屋；（2）乙方未按照約定時間支付房價；（3）甲方提供的房屋存在重大質量問題；（4）房屋所有權轉移過程中出現法律障礙；（5）第三方未按照約定履行其職責；（6）其他違反合同約定的行為。2.違約責任認定違約責任的認定標準如下：（1）違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額根據違約程度和損失程度確定。（2）損害賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的實際損失，包括但不限于經濟損失、時間損失、精神損失等。（3）合同解除：違約方未按照約定履行合同義務，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。（4）其他責任：根據合同約定和法律法規規定，認定違約方的其他責任。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因延遲交付給乙方造成的實際損失，如租房費用等。全文完。2024年度二手房買賣合同中的房屋買賣合同的修改及補充1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的修改1.1修改范圍1.2修改內容1.3修改生效時間2.房屋買賣合同的補充2.1補充條款2.2補充內容2.3補充生效時間3.房屋買賣合同的解除3.1解除條件3.2解除程序3.3解除后的責任處理4.房屋買賣合同的終止4.1終止條件4.2終止程序4.3終止后的責任處理5.房屋買賣合同的轉讓5.1轉讓條件5.2轉讓程序5.3轉讓后的責任處理6.房屋買賣合同的履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式7.房屋買賣合同的價款支付7.1支付金額7.2支付方式7.3支付時間8.房屋買賣合同的交付8.1交付時間8.2交付地點8.3交付方式9.房屋買賣合同的過戶手續9.1過戶手續的辦理9.2過戶手續的費用承擔9.3過戶手續的辦理時間10.房屋買賣合同的稅費承擔10.1稅費的種類10.2稅費的承擔方10.3稅費的支付時間11.房屋買賣合同的違約責任11.1違約行為11.2違約責任的具體處理方式11.3違約金的計算方式12.房屋買賣合同的爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點12.3爭議解決的時間13.房屋買賣合同的保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的披露限制13.3保密信息的泄露責任14.房屋買賣合同的附則14.1合同的生效14.2合同的終止日期14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的修改1.1修改范圍本合同的修改范圍包括但不限于房屋的面積、價格、交付時間、過戶手續等與房屋買賣相關的條款。1.2修改內容根據雙方的實際需要和協商一致，可以對合同中的相關條款進行修改。具體的修改內容應當由雙方共同簽署并在合同中注明。1.3修改生效時間修改后的合同自雙方簽署之日起生效，取代原有的合同內容。第二條房屋買賣合同的補充2.1補充條款本合同的補充條款包括但不限于房屋的配套設施、裝修標準、交付條件等與房屋買賣相關的條款。2.2補充內容根據雙方的實際需要和協商一致，可以對合同中的相關條款進行補充。具體的補充內容應當由雙方共同簽署并在合同中注明。2.3補充生效時間補充后的合同自雙方簽署之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三條房屋買賣合同的解除3.1解除條件在任何一方嚴重違反合同條款的情況下，另一方有權解除合同。3.2解除程序解除合同應當通過書面形式進行，并由雙方共同簽署。解除合同后，雙方應當根據合同約定處理后續事宜。3.3解除后的責任處理解除合同后，賣方應當退還已收到的購房款項，買方應當放棄對房屋的所有權主張。賣方應當退還買方已支付的購房款項，并按照合同約定支付違約金。第四條房屋買賣合同的終止4.1終止條件合同終止的條件包括但不限于房屋所有權轉移、房屋被拆除或者滅失等。4.2終止程序合同終止應當通過書面形式進行，并由雙方共同簽署。終止合同后，雙方應當根據合同約定處理后續事宜。4.3終止后的責任處理合同終止后，賣方應當退還已收到的購房款項，買方應當放棄對房屋的所有權主張。賣方不承擔任何違約責任。第五條房屋買賣合同的轉讓5.1轉讓條件合同一方如因特殊情況需要轉讓合同權益的，需提前書面通知對方，并征得對方同意。5.2轉讓程序合同權益的轉讓應當通過書面形式進行，并由轉讓方和受讓方共同簽署。轉讓后，受讓方取代轉讓方的權益和義務。5.3轉讓后的責任處理轉讓后的合同繼續有效，受讓方應當履行原合同中的各項條款。原合同當事人不再承擔合同義務，但應當對轉讓行為負責。第六條房屋買賣合同的履行6.1履行期限合同雙方應當按照合同約定的期限履行各自的義務。6.2履行地點合同履行的地點為合同約定的房屋所在地。6.3履行方式合同雙方應當按照合同約定的方式履行各自的義務。包括但不限于支付價款、交付房屋等。第八條房屋買賣合同的價款支付8.1支付金額買方應按照合同約定的金額向賣方支付購房款項。8.2支付方式購房款項可以通過銀行轉賬、現金支付等方式進行支付。8.3支付時間買方應按照合同約定的時間向賣方支付購房款項。第九條房屋買賣合同的交付9.1交付時間賣方應按照合同約定的時間將房屋交付給買方。9.2交付地點房屋的交付地點為合同約定的房屋所在地。9.3交付方式賣方應按照合同約定的方式將房屋交付給買方。第十條房屋買賣合同的過戶手續10.1過戶手續的辦理過戶手續包括但不限于房產證、土地使用權證等相關手續的辦理。10.2過戶手續的費用承擔過戶手續的費用由雙方按照合同約定承擔。10.3過戶手續的辦理時間過戶手續的辦理時間由雙方按照合同約定確定。第十一條房屋買賣合同的稅費承擔11.1稅費的種類包括但不限于契稅、印花稅、營業稅等相關稅費。11.2稅費的承擔方稅費的承擔方由雙方按照合同約定確定。11.3稅費的支付時間稅費的支付時間由雙方按照合同約定確定。第十二條房屋買賣合同的違約責任12.1違約行為包括但不限于未按時支付購房款項、未按時交付房屋等違約行為。12.2違約責任的具體處理方式違約責任的具體處理方式由雙方按照合同約定確定。12.3違約金的計算方式違約金的計算方式由雙方按照合同約定確定。第十三條房屋買賣合同的爭議解決13.1爭議解決的方式包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟等方式。13.2爭議解決的地點爭議解決的地點由雙方按照合同約定確定。13.3爭議解決的時間爭議解決的時間由雙方按照合同約定確定。第十四條房屋買賣合同的附則14.1合同的生效本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同的終止日期合同的終止日期由雙方按照合同約定確定。14.3合同的修訂歷史記錄合同的修訂歷史記錄應由雙方共同記錄并保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與或協助完成房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定和相關法律法規，履行其職責，確保房屋買賣過程的順利進行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合合同約定和相關法律法規。2.2第三方委托甲乙方應與第三方簽訂相應的委托協議，明確雙方的權利義務。2.3第三方費用第三方費用由甲乙方按照合同約定承擔。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同條款變更如第三方介入導致合同條款需要變更，甲乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。3.2合同生效時間變更后的合同自甲乙方簽署之日起生效。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限制第三方對甲乙方的責任限額應根據合同約定和第三方資質確定。4.2第三方賠償責任如第三方因履行不當導致甲乙方損失，第三方應按照合同約定和法律法規承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方第三方應獨立履行其職責，不代表甲乙方行使權利義務。5.2第三方與中介方中介方如為第三方，應按照中介合同約定履行其職責。5.3第三方與評估方評估方應按照評估合同約定履行其職責。第六條第三方介入的監督和協調6.1甲乙方監督甲乙方應監督第三方的履行情況，確保其符合合同約定和相關法律法規。6.2協調機制甲乙方應建立協調機制，解決第三方履行過程中出現的問題。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件如第三方因故不能繼續履行其職責，甲乙方應協商確定退出條件。7.2第三方退出的程序第三方退出應遵循合同約定和相關法律法規，確保房屋買賣過程的順利進行。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式如第三方介入引發爭議，甲乙方應通過協商解決，協商不成可采取法律手段解決。8.2爭議解決地點爭議解決地點應按照合同約定確定。第九條第三方介入的合同解除9.1解除條件如第三方嚴重違反合同約定，甲乙方有權解除與第三方的委托協議。9.2解除程序甲乙方應與第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條第三方介入后的合同續約10.1續約條件合同到期后，如甲乙方同意續約，應與第三方重新簽訂委托協議。10.2續約程序甲乙方應按照合同約定和法律法規，與第三方進行續約協商。第十一條第三方介入的違約責任11.1違約行為包括但不限于未按時履行職責、未達到合同約定的質量標準等。11.2違約責任處理如第三方違約，甲乙方應按照合同約定和法律法規，追究其違約責任。第十二條第三方介入的權益保護12.1第三方權益保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害其利益。12.2第三方權益的維護如第三方權益受到損害，甲乙方應協助其維護權益。第十三條第三方介入的合同補充13.1補充條款如合同中未涉及第三方權益的條款，甲乙方應與第三方簽訂補充協議，明確雙方的權利義務。13.2補充協議的生效補充協議自甲乙方簽署之日起生效。第十四條第三方介入的合同修訂歷史記錄14.1修訂記錄甲乙方應記錄第三方介入過程中的修訂歷史，并保存相關文件。14.2修訂記錄的保存修訂記錄應由甲乙方共同保存，以備日后查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1房屋買賣合同1.2房屋買賣合同附件2.第三方委托協議2.1第三方委托協議2.2第三方委托協議附件3.評估報告3.1評估報告3.2評估報告附件4.房產證復印件4.1房產證復印件4.2房產證復印件附件5.土地使用權證復印件5.1土地使用權證復印件5.2土地使用權證復印件附件6.過戶手續相關文件6.1過戶手續相關文件6.2過戶手續相關文件附件7.貸款相關文件7.1貸款相關文件7.2貸款相關文件附件8.房屋交付確認書8.1房屋交付確認書8.2房屋交付確認書附件9.房屋驗收報告9.1房屋驗收報告9.2房屋驗收報告附件10.補充協議10.1補充協議10.2補充協議附件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付購房款項1.1.1買方未按時支付購房款項1.1.2賣方未按時支付購房款項1.2未按時交付房屋1.2.1賣方未按時交付房屋1.2.2買方未按時接受房屋交付1.3第三方未按約定履行職責1.3.1中介方未按約定履行職責1.3.2評估方未按約定履行職責1.3.3過戶機構未按約定履行職責1.3.4貸款機構未按約定履行職責2.違約責任認定2.1違約金計算方式2.1.1根據合同約定計算違約金2.1.2根據法律法規計算違約金2.2違約責任的具體處理方式2.2.1買方違約責任處理2.2.2賣方違約責任處理2.2.3第三方違約責任處理2.3違約行為的示例說明2.3.1買方未按時支付購房款項的示例2.3.2賣方未按時交付房屋的示例2.3.3第三方未按約定履行職責的示例全文完。2024年度二手房買賣合同中的房屋買賣合同的修改及補充2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房屋買賣合同的修改2.1修改的條件和程序2.2修改的內容和要求2.3修改后的合同生效時間3.房屋買賣合同的補充3.1補充的條件和程序3.2補充的內容和要求3.3補充后的合同生效時間4.房屋買賣合同的解除和終止4.1解除和終止的條件4.2解除和終止的程序4.3解除和終止后的權利和義務處理5.房屋買賣合同的違約責任5.1違約行為的認定5.2違約責任的形式和計算方式5.3違約責任的免除條件6.房屋買賣合同的爭議解決6.1爭議解決的途徑和方法6.2爭議解決的期限7.房屋買賣合同的繼承和轉讓7.1繼承7.2轉讓8.房屋買賣合同的附件8.1附件的種類和內容8.2附件的生效和變更程序9.房屋買賣合同的簽字蓋章9.1簽字蓋章的要求和程序9.2簽字蓋章的有效性和證明力10.房屋買賣合同的保管和復制10.1保管10.2復制11.房屋買賣合同的修訂歷史11.1修訂的日期和版本號11.2修訂的內容和理由12.房屋買賣合同的適用法律和司法管轄12.1適用法律12.2司法管轄13.房屋買賣合同的其他條款13.1條款的名稱和內容13.2條款的生效和變更程序14.房屋買賣合同的最終解釋權14.1解釋權的歸屬14.2解釋權的限制條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1定義本合同是指甲方（賣方）將其名下的房屋所有權轉讓給乙方（買方），乙方支付房價并承擔相關費用的合同。1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內房屋買賣活動，法律、法規另有規定的除外。第二條房屋買賣合同的修改2.1修改的條件和程序合同簽訂后，如因特殊情況需要修改合同內容的，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面修改協議。修改協議應明確修改內容、修改后的條款等內容，并由雙方簽字蓋章。2.2修改的內容和要求修改后的合同內容應符合相關法律法規的規定，不得違背合同的基本原則，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。2.3修改后的合同生效時間修改協議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條房屋買賣合同的補充3.1補充的條件和程序合同簽訂后，如因特殊情況需要補充合同內容的，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議應明確補充內容、補充后的條款等內容，并由雙方簽字蓋章。3.2補充的內容和要求補充協議的內容應符合相關法律法規的規定，不得違背合同的基本原則，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。3.3補充后的合同生效時間補充協議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條房屋買賣合同的解除和終止4.1解除和終止的條件（1）雙方協商一致；（2）合同約定的解除或終止條件成立；（3）法律、法規規定的其他解除或終止條件。4.2解除和終止的程序合同解除或終止前，甲乙雙方應協商確定解除或終止后的權利和義務處理事宜，并簽訂書面解除或終止協議。4.3解除和終止后的權利和義務處理合同解除或終止后，甲乙雙方應按照約定處理合同解除或終止后的相關事宜，包括但不限于房屋返還、房價退還、賠償等。第五條房屋買賣合同的違約責任5.1違約行為的認定5.2違約責任的形式和計算方式違約責任的形式包括但不限于繼續履行、采取補救措施、支付違約金、賠償損失等。具體計算方式按照合同約定或法律法規規定執行。5.3違約責任的免除條件（1）不可抗力導致無法履行合同；（2）雙方協商一致解除或終止合同；（3）法律、法規規定的其他免除違約責任的條件。第六條房屋買賣合同的爭議解決6.1爭議解決的途徑和方法合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的期限甲乙雙方應自爭議發生之日起3個月內解決爭議，超過期限的，按默認方式處理。第八條房屋買賣合同的附件8.1附件的種類和內容附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同專用章等。8.2附件的生效和變更程序附件一經簽訂，即具有法律效力。如需變更附件內容，甲乙雙方應簽訂書面變更協議，并經相關部門批準。第九條房屋買賣合同的簽字蓋章9.1簽字蓋章的要求和程序合同簽訂時，甲乙雙方應當面簽字蓋章，確保簽字蓋章的真實性和有效性。9.2簽字蓋章的有效性和證明力合同簽字蓋章后，合同生效。簽字蓋章具有法律效力，用于證明合同的真實性和甲乙雙方的權益。第十條房屋買賣合同的保管和復制10.1保管甲乙雙方應妥善保管合同原件、附件及相關證明材料，確保合同內容的完整和保密。10.2復制合同簽訂后，甲乙雙方有權按照實際需要復制合同副本，但復制件不得作為法律訴訟的證據。第十一條房屋買賣合同的修訂歷史11.1修訂的日期和版本號合同修訂的日期和版本號應明確記錄在合同中，以便查閱和追溯。11.2修訂的內容和理由修訂的內容應詳細記錄，包括修改條款的編號、修改內容及其理由。第十二條房屋買賣合同的適用法律和司法管轄12.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。12.2司法管轄如發生合同爭議，甲乙雙方應提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十三條房屋買賣合同的其他條款13.1條款的名稱和內容其他條款包括但不限于房屋交付時間、房屋質量保證、配套設施等。13.2條款的生效和變更程序其他條款一經簽訂，即具有法律效力。如需變更其他條款內容，甲乙雙方應簽訂書面變更協議。第十四條房屋買賣合同的最終解釋權14.1解釋權的歸屬本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.2解釋權的限制條件除非甲乙雙方另有約定，任何一方不得單方面解釋合同內容。如有爭議，應以合同簽訂時的實際情況為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監管機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于協助甲乙雙方進行房屋買賣、提供咨詢服務、辦理過戶手續、提供金融支持等。第二條第三方介入的責權利劃分2.1第三方介入的責任第三方介入的責任是根據甲乙雙方的授權和合同約定，協助甲乙雙方履行合同義務，確保合同的順利實施。2.2第三方介入的權利第三方介入的權利是根據甲乙雙方的授權和合同約定，獲取相應的服務費用和報酬。2.3第三方介入與其他各方的關系第三方介入與其他各方之間的關系是協助和服務關系，第三方介入不改變甲乙雙方之間的合同關系。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1額外條款的增加根據本合同的履行需要，甲乙雙方可以協商增加第三方介入的額外條款，明確第三方的職責、權利和義務。3.2額外條款的說明額外條款應明確第三方介入的具體職責、服務內容、服務期限、服務費用等，以確保合同的順利履行。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方介入的責任限額定義第三方介入的責任限額是指第三方介入在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔的最高賠償責任。4.2第三方介入的責任限額計算方式第三方介入的責任限額根據合同約定和法律法規規定計算，包括但不限于第三方介入的過錯程度、損失金額、賠償方式等。4.3第三方介入的責任限額免除條件（1）不可抗力導致無法履行合同；（2）甲乙雙方共同導致的合同違約；（3）法律