甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

最新房產代持協議書精選本合同目錄一覽1.代持協議的定義及適用范圍1.1代持協議的定義1.2代持協議的適用范圍2.代持協議的當事人2.1代持人2.2委托人3.代持房產的基本情況3.1房產的名稱和地址3.2房產的產權性質和用途3.3房產的權屬證明和登記情況4.代持人的權利和義務4.1代持人的權利4.2代持人的義務5.委托人的權利和義務5.1委托人的權利5.2委托人的義務6.代持房產的管理和使用6.1代持房產的管理6.2代持房產的使用7.代持協議的變更和終止7.1代持協議的變更7.2代持協議的終止8.爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.代持協議的生效、變更和解除9.1代持協議的生效9.2代持協議的變更9.3代持協議的解除10.違約責任10.1代持人的違約責任10.2委托人的違約責任11.其他約定11.1稅費承擔11.2保險責任11.3代持房產的維修和保養11.4代持協議的保密條款12.合同的簽訂和生效12.1合同的簽訂12.2合同的生效13.合同的解除和終止13.1合同的解除13.2合同的終止14.附則14.1代持協議的附件14.2代持協議的修訂和補充第一部分：合同如下：第一條代持協議的定義及適用范圍1.1代持協議的定義本協議是由代持人與委托人之間簽訂的，代持人同意按照委托人的要求持有、管理委托人的房產，并按照委托人的指示進行房產的使用和處置的協議。1.2代持協議的適用范圍本協議適用于代持人按照委托人的要求持有、管理、使用和處置委托人的房產的情況。無論房產的性質、用途、價值如何，只要委托人要求代持人持有，均適用本協議。第二條代持協議的當事人2.1代持人代持人是指根據委托人的要求，持有、管理、使用和處置委托人的房產的自然人、法人或其他組織。2.2委托人委托人是指要求代持人持有、管理、使用和處置其房產的自然人、法人或其他組織。第三條代持房產的基本情況3.1房產的名稱和地址代持房產的名稱為X，位于X。3.2房產的產權性質和用途代持房產的產權性質為X，用途為X。3.3房產的權屬證明和登記情況代持房產的權屬證明為X，已登記在代持人名下。第四條代持人的權利和義務4.1代持人的權利代持人有權按照委托人的指示持有、管理、使用和處置代持房產。4.2代持人的義務代持人必須按照委托人的指示持有、管理、使用和處置代持房產，并保證代持房產的安全、合法和有效。第五條委托人的權利和義務5.1委托人的權利委托人有權要求代持人按照其指示持有、管理、使用和處置代持房產。5.2委托人的義務委托人必須提供代持房產的權屬證明和登記情況，并保證代持房產的合法性和有效性。第六條代持房產的管理和使用6.1代持房產的管理代持人必須按照委托人的指示管理代持房產，包括但不限于物業費用、維修保養等。6.2代持房產的使用代持人必須按照委托人的指示使用代持房產，包括但不限于居住、出租等。第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決雙方在代持協議履行過程中發生的任何爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2提交仲裁機構仲裁如果雙方協商不成，任何一方均可將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如果仲裁未能解決爭議，任何一方均有權向代持房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條代持協議的生效、變更和解除9.1代持協議的生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2代持協議的變更協議的變更需雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3代持協議的解除協議的解除需雙方協商一致，并以書面形式作出。第十條違約責任10.1代持人的違約責任代持人未履行協議約定的義務，應承擔相應的違約責任。10.2委托人的違約責任委托人未履行協議約定的義務，應承擔相應的違約責任。第十一條其他約定11.1稅費承擔代持房產在持有、管理、使用和處置過程中產生的稅費，按照法律法規的規定和雙方約定承擔。11.2保險責任代持房產的保險由委托人負責購買，并保障代持人和房產的安全。11.3代持房產的維修和保養代持房產的維修保養由代持人或委托人負責，具體責任按照雙方約定執行。11.4代持協議的保密條款雙方應對代持協議的內容和簽訂情況予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十二條合同的簽訂和生效12.1合同的簽訂本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的解除和終止13.1合同的解除協議的解除需雙方協商一致，并以書面形式作出。13.2合同的終止協議的終止需雙方協商一致，并以書面形式作出。第十四條附則14.1代持協議的附件本協議附件包括房產權屬證明、代持人身份證明等。14.2代持協議的修訂和補充本協議的修訂和補充應由雙方協商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在代持協議履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與協議的履行過程，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監管方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監管方等，任何在代持協議履行過程中參與協議的履行過程的除甲乙方之外的第三方均為第三方介入。第二條第三方介入的責權利界定2.1第三方介入的責任第三方介入應按照甲乙雙方的約定和法律法規的規定履行其職責，并對其在履行過程中產生的損失承擔責任。2.2第三方介入的權利第三方介入有權按照甲乙雙方的約定和法律法規的規定參與代持協議的履行過程，并享受相應的權利。2.3第三方介入的義務第三方介入應按照甲乙雙方的約定和法律法規的規定履行其職責，并保證其履行行為的合法性和有效性。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1第三方介入的額外條款甲乙雙方應根據實際情況，與第三方介入協商確定額外條款，以明確第三方介入的職責和權利。3.2第三方介入的說明甲乙雙方應與第三方介入充分溝通，確保第三方介入明確其職責和權利，避免因誤解導致的損失。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方介入的責任限額的確定甲乙雙方應與第三方介入協商確定第三方介入的責任限額，以確保甲乙雙方的權益得到保障。4.2第三方介入的責任限額的變更甲乙雙方應與第三方介入協商一致，方可變更第三方介入的責任限額。第五條第三方介入與其他各方的關系5.1第三方介入與甲乙雙方的關系第三方介入在代持協議履行過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方，確保代持協議的公平性和公正性。5.2第三方介入與房產的關系第三方介入僅為代持協議的履行提供協助和服務，不擁有代持房產的任何權益，也不承擔代持房產的任何責任。第六條第三方介入的退出6.1第三方介入的退出的條件第三方介入在代持協議履行過程中，如有下列情形之一，可以退出：a)第三方介入的職責已經履行完畢；b)甲乙雙方協商一致，同意第三方介入退出；c)法律法規規定第三方介入應當退出。6.2第三方介入的退出的程序第三方介入退出代持協議，應按照甲乙雙方的約定和法律法規的規定進行。第七條第三方介入的替代7.1第三方介入的替代的條件如有第三方介入因故不能履行其職責，甲乙雙方可以協商確定替代的第三方介入。7.2第三方介入的替代的程序甲乙雙方應與替代的第三方介入協商確定替代事宜，并按照法律法規的規定進行。第八條第三方介入的賠償責任8.1第三方介入的賠償責任第三方介入在代持協議履行過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2第三方介入的賠償限額第三方介入的賠償限額按照甲乙雙方與第三方介入的約定確定。第九條第三方介入的保險責任9.1第三方介入的保險責任第三方介入在代持協議履行過程中，應按照甲乙雙方的約定購買相應的保險，保障甲乙雙方和代持房產的安全。9.2第三方介入的保險賠償第三方介入在代持協議履行過程中，如發生保險事故，應按照保險合同的約定進行賠償。第十條第三方介入的信息披露10.1第三方介入的信息披露第三方介入應按照甲乙雙方的約定，及時向甲乙雙方披露代持協議履行過程中的相關信息。10.2第三方介入的信息披露的例外法律法規規定或第三方介入與甲乙雙方另有約定的除外。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方介入的保密義務第三方介入應對代持協議的內容和簽訂情況予以保密，未經甲乙雙方同意不得向第三方披露。11.2第三方介入的保密義務的例外法律法規規定或第三方介入與甲乙雙方另有約定的除外。第十二條第三方介入的解除和終止12.1第三方介入的解除甲乙雙方應與第三方介入協商一致，方可解除第三方介入的職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產權屬證明附件2：代持人身份證明附件3：房產評估報告附件4：房產買賣合同附件5：房產登記證明附件6：保險單據附件7：維修和保養合同附件8：中介服務合同附件9：審計報告附件10：監管機構批準文件附件11：第三方介入協議附件12：保密協議附件13：保險條款附件14：物業費用支付證明附件的詳細要求和說明：附件1：房產權屬證明要求：證明代持房產的所有權歸屬，包括房產證、土地使用權證等。附件2：代持人身份證明要求：代持人的有效身份證件，如身份證、護照等。附件3：房產評估報告要求：詳細記錄房產的位置、面積、結構、使用情況等信息，并由專業機構出具。附件4：房產買賣合同要求：如有房產買賣行為，需提供房產買賣合同及其相關文件。附件5：房產登記證明要求：證明房產已在相關部門登記，包括登記證明和產權證書等。附件6：保險單據要求：代持房產的保險單據，包括保險合同、保險費支付證明等。附件7：維修和保養合同要求：代持房產的維修保養合同，包括保養計劃和維修記錄等。附件8：中介服務合同要求：如有中介服務，需提供中介服務合同及其相關費用支付證明。附件9：審計報告要求：代持協議履行過程中的審計報告，包括財務報表、資金流向等。附件10：監管機構批準文件要求：如有需要監管機構的批準，需提供監管機構的批準文件。附件11：第三方介入協議要求：明確第三方介入的職責、權利和義務，以及第三方介入的責任限額等。附件12：保密協議要求：明確雙方的保密義務，包括保密內容、保密期限等。附件13：保險條款要求：詳細列出保險條款，包括保險責任、保險金額、理賠程序等。附件14：物業費用支付證明要求：證明代持房產的物業費用已經支付，包括物業費支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付房產購買款項。2.乙方未按照約定履行代持人的職責。3.第三方介入未按照約定履行其職責。4.任何一方未按照約定履行協議的其他義務。責任認定標準：1.違約行為導致房產損失的，違約方應承擔相應的賠