教育用地租賃合同文本合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于________________的教育用地使用權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的教育用地，并根據本合同的約定支付租金、履行相關義務，雙方經協商一致，達成如下協議：第一條租賃土地基本情況1.1甲方出租的教育用地位于________________，土地使用權面積為____平方米。1.2乙方租賃的土地用途為教育用地，包括但不限于建設教學樓、實驗樓、學生宿舍、食堂等教育教學設施。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，租金按年支付。3.2乙方應在每年的______月______日前將當年的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條合同的履行和維修4.1甲方應保證租賃土地的使用權歸乙方合法使用，不得干涉乙方的正常教育教學活動。4.2乙方應合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉讓、轉租或設定抵押。4.3租賃期內，甲方負責維修租賃土地及附屬設施，確保其正常使用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2合同期滿前，如乙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣____元。5.3合同期內，如甲方需變更或解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣____元。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供租賃土地或附屬設施的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.教育用地租賃合同2.租賃土地使用權證明3.乙方教育機構辦學許可證4.租金支付證明5.租賃土地現狀照片6.租賃土地規劃圖紙7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.合同履行過程中的相關協議和補充協議二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.甲方未按約定提供租賃土地或附屬設施：指甲方未能按照合同約定的期限和質量標準提供租賃土地及附屬設施。3.擅自改變土地用途：指乙方在租賃期內，未經甲方同意，改變租賃土地的約定用途。4.擅自轉讓、轉租或設定抵押：指乙方在租賃期內，未經甲方同意，將租賃土地及附屬設施轉讓、轉租或設定抵押。5.提前解除合同：指乙方在合同期限內，未經甲方同意，提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.教育用地：指用于教育教學活動的土地。2.租賃土地：指甲方出租給乙方使用的教育用地。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供租賃土地或附屬設施：甲方應承擔遲延履行責任，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.擅自改變土地用途：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.擅自轉讓、轉租或設定抵押：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.提前解除合同：乙方應支付違約金，具體金額雙方協商確定。五、所有應用場景：1.教育機構租賃學校用地進行教育教學活動。2.教育機構與土地使用