?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋類型：________________1.4房屋所有權證號：________________第二條：購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購買上述房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條：交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方。第四條：附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除雙方另有約定外，均包含在購買價格內(nèi)。4.2甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.3乙方應遵守法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋描述的準確性：確保合同中房屋的位置、面積、類型和所有權證號等描述與實際相符。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應共同進行實地考察，確認房屋狀況無誤。2.購買價格的明確性：確保合同中購買價格的表述清晰，無歧義。解決辦法：雙方應在合同中明確規(guī)定購買價格的幣種、金額和支付方式。3.交付及過戶的時間和程序：確保合同中關于交付和過戶的時間和程序的明確規(guī)定。解決辦法：在合同中明確雙方的責任和義務，以及房屋過戶手續(xù)的辦理流程和時限。4.附加條款的完整性：確保合同中包含了所有附加條款，如家具、家電的包含情況，房屋的使用規(guī)定等。解決辦法：在合同中增加附加條款，詳細列明雙方的特殊約定。5.違約責任的明確性：確保合同中對違約行為的界定和違約責任的承擔有明確的規(guī)定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約行為的界定和違約金的支付標準。6.爭議解決的途徑：確保合同中明確了爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟等。解決辦法：在合同中明確雙方選擇的爭議解決方式，并約定有管轄權的人民法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的所有權人。2.乙方：指房屋的買方，即購買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。4.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.訴訟：指雙方通過法院解決合同爭議的途徑。7.附加條款：指合同中除基本條款外，雙方特殊約定的條款。8.友好協(xié)商：指雙方通過友好溝通和協(xié)商解決合同爭議的方式。應用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.任何形式的房屋買賣交易，需要明確雙方權利和義務。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、設施設備功能等情況。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，對于房屋質(zhì)量和使用過程中出現(xiàn)的問題，哪方負責維修和保養(yǎng)。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險的相關條款。4.房屋出租：如果房屋在過戶前已被出租，需明確出租合同的轉移情況。5.房屋所有權轉移稅費：明確雙方對于房屋所有權轉移過程中產(chǎn)生的稅費承擔情況。6.房屋鑰匙交接：詳細描述鑰匙交接的時間、地點和程序。附件列表：1.房屋所有權證復印件。