教育園區(qū)地塊租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有教育園區(qū)地塊的出租權，乙方愿意承租該地塊進行教育園區(qū)的建設和發(fā)展，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條地塊基本情況1.1地塊位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2地塊現(xiàn)狀為__________，如需進行改造或建設，乙方應按照甲方的要求進行，并承擔相關費用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將地塊恢復至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權要求乙方支付恢復費用。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營教育園區(qū)，但不得擅自改變地塊用途。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動，不得損害甲方和第三方的合法權益。4.3乙方應負責地塊內的安全管理，確保人員和財產(chǎn)的安全。4.4乙方應在租賃期內負責地塊的維護和保養(yǎng)，確保地塊的使用安全。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期內對地塊的獨占使用權。5.2甲方應提供地塊的基礎設施，包括但不限于供水、供電、排水等。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理與地塊租賃相關的審批手續(xù)。5.4甲方應對乙方的經(jīng)營活動提供必要的支持和服務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育園區(qū)地塊租賃合同2.地塊使用權證明3.租賃期內的維修保養(yǎng)記錄4.租賃費用支付憑證5.地塊現(xiàn)狀照片及圖紙6.相關法律法規(guī)文件7.審批手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證乙方對地塊的獨占使用權。2.甲方未能提供地塊的基礎設施。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)。4.甲方未能提供必要的支持和服務。5.乙方未按約定支付租金。6.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進行非法活動。7.乙方未妥善管理和維護地塊。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊使用權并出租給承租方的當事人。2.承租方：指租賃地塊并支付租金的當事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用地塊的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的地塊使用費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方改變地塊用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復地塊原狀，并支付違約金。3.問題：地塊設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修。維修費用由乙方承擔。4.問題：法律法規(guī)變更，影響合同履行。解決辦法：雙方應按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行，必要時簽訂補充協(xié)議。五、所