20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易資金監管協議本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.交易資金的監管2.1監管金額2.2監管賬戶2.3監管期限3.資金的劃撥3.1劃撥條件3.2劃撥流程3.3劃撥時間4.監管機構的職責4.1監管職責4.2信息披露4.3違規處理5.買賣雙方的義務5.1賣方義務5.2買方義務5.3雙方共同義務6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3監管機構違約7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律訴訟8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3例外情況10.通知和送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知效力11.其他條款11.1關聯協議11.2補充協議11.3附件12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同的副本13.1副本數量13.2副本分發13.3副本效力14.附則14.1合同修訂14.2合同解除14.3合同終止后的義務第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本協議未盡事宜，由各方協商一致后予以補充。本協議的修改、補充必須采用書面形式，經各方簽字蓋章后與本協議具有同等法律效力。1.3適用法律本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條交易資金的監管2.1監管金額本協議項下的交易資金為人民幣元（大寫：元整），該金額為房屋交易的總價款，包括但不限于房價款、契稅、個人所得稅等。2.2監管賬戶監管資金應存入監管方指定的專用監管賬戶，賬戶信息如下：戶名：X；賬號：X；銀行：X。2.3監管期限監管期限自本協議簽訂之日起至買方取得房屋所有權證之日止。監管期間，未經甲方、乙方共同書面同意，監管方不得提前解除監管。第三條資金的劃撥3.1劃撥條件監管期間，符合下列條件之一的，監管方應當按照甲方、乙方的書面申請劃撥相應資金：（一）買方已按照約定支付全部房價款；（二）買方未按照約定支付房價款，甲方同意解除監管的；（三）本協議約定的其他劃撥條件。3.2劃撥流程甲方、乙方書面申請劃撥資金的，監管方應當在收到申請之日起3個工作日內進行審核。審核通過的，監管方應當及時將相應資金劃撥至甲方指定的賬戶。3.3劃撥時間劃撥時間按照甲方、乙方的書面申請確定。監管方應當在劃撥資金之日起3個工作日內向甲方、乙方出具資金劃撥憑證。第四條監管機構的職責4.1監管職責監管方應當保證監管資金的安全，防止資金挪用、損失。監管方應當對甲方、乙方的身份進行核實，確保資金劃撥的準確性。4.2信息披露監管方應當定期向甲方、乙方披露監管資金的余額、劃撥情況等信息。甲方、乙方有權隨時查詢監管資金的相關信息。4.3違規處理監管方違反本協議的，應當承擔違約責任。監管方泄露甲方、乙方信息的，應當承擔相應的法律責任。第五條買賣雙方的義務5.1賣方義務甲方應當保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。甲方應當按照約定時間將房屋過戶至乙方名下。5.2買方義務乙方應當按照約定時間支付房價款。乙方應當按照約定配合辦理房屋過戶手續。5.3雙方共同義務甲方、乙方應當共同維護交易資金的安全，不得擅自要求監管方提前解除監管。第六條違約責任6.1賣方違約甲方違反本協議的，乙方有權要求甲方支付違約金。造成乙方損失的，甲方應當承擔相應的賠償責任。6.2買方違約乙方違反本協議的，甲方有權要求乙方支付違約金。造成甲方損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。6.3監管機構違約監管方違反本協議的，甲方、乙方有權要求監管方支付違約金。造成甲方、乙方損失的，監管方應當承擔相應的賠償責任。第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件本協議自三方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更本協議的變更必須經三方協商一致，并以書面形式作出，經三方簽字或者蓋章后生效。8.3合同終止本協議在下列情況下終止：（一）監管期限屆滿，資金全部劃撥完畢；（二）甲方、乙方協商一致解除本協議；（三）本協議約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內容三方應對在簽訂和履行本協議過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本協議生效之日起算，至本協議終止之日起滿兩年。9.3例外情況法律法規要求披露的、法院或者仲裁機構要求披露的、為履行本協議確有必要披露的，以及三方協商一致的情形下可以披露。第十條通知和送達10.1通知方式三方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或送交日期為準。10.2送達地址三方應在本協議中指定送達地址，如地址發生變更，應及時書面通知對方。10.3通知效力通知發送至指定地址即視為送達，對方在收到通知后視為已知悉通知內容。第十一條其他條款11.1關聯協議本協議項下的關聯協議包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等。11.2補充協議本協議未盡事宜，經三方協商一致，可以簽訂補充協議。11.3附件本協議附件包括但不限于房屋所有權證、身份證明、交易資金明細等。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本協議于年月日簽署。12.2簽署地點本協議于國省市區（縣）路號簽署。12.3簽署人甲方（賣方）：X乙方（買方）：X監管方：X第十三條合同的副本13.1副本數量本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，監管方保留一份。13.2副本分發各方應將簽署后的合同副本妥善保管，不得泄露給無關第三方。13.3副本效力各方承認本合同正本及副本具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同修訂本協議的修訂應由三方協商一致并以書面形式作出。14.2合同解除本協議在任何一方違約的情況下，非違約方有權解除本協議。14.3合同終止后的義務本協議終止后，各方應按照協議約定履行相關義務，包括但不限于辦理房屋過戶手續、支付違約金等。本合同目錄一覽及共計約2000字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本協議所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等，在房屋交易過程中提供服務并獲得報酬的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在交易過程中承擔的職責，確保交易雙方的合法權益。1.3第三方權利第三方有權按照約定收取服務費用，以及在合同約定的范圍內行使合同約定的權利。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方介入中介方作為交易雙方的橋梁，負責推廣房源、帶領看房、協調價格、協助談判等服務。中介方的費用由雙方協商確定。2.2評估機構介入2.3貸款機構介入貸款機構為買方提供貸款服務。買方應向貸款機構提供真實的個人信息，并按照貸款合同的約定償還貸款。2.4過戶機構介入過戶機構負責辦理房屋過戶手續。過戶費用由雙方協商確定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方僅對其提供的服務負責，對于非其服務范圍內的事宜，不承擔責任。3.2第三方賠償限額如第三方因其過錯導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過第三方收取的服務費用。3.3第三方免責第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、意外事件等原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的房屋買賣合同關系。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的合同關系，不影響乙方與甲方之間的房屋買賣合同關系。4.3第三方與監管方的關系第三方與監管方之間的合同關系，不影響監管方與甲方、乙方之間的資金監管關系。第五條第三方義務5.1合規經營第三方應遵守相關法律法規，誠信經營，不得損害甲方、乙方及其他方的合法權益。5.2信息披露第三方應向甲方、乙方披露與其服務相關的信息，包括但不限于服務內容、費用、流程等。5.3保密義務第三方應對在提供服務過程中獲取的甲方、乙方及其他方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本協議的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方賠償第三方因其違約行為導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.3第三方解除甲方、乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方立即停止提供服務。第七條爭議解決7.1協商解決甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決。7.2調解解決如協商不成，可向相關行業協會申請調解。7.3法律訴訟如調解不成，甲方、乙方可依法向人民法院提起訴訟。本部分關于第三方介入的修正條款共計約1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細記錄房屋的買賣雙方信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、過戶時間等。附件二：資金監管協議明確監管金額、監管賬戶、監管期限等信息。附件三：中介服務合同詳細記載中介方的服務內容、服務費用、服務期限等。附件四：房屋評估報告附件五：貸款合同記錄買方的貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件六：過戶申請書及證明文件包含房屋過戶所需的申請書、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件七：支付憑證記錄交易過程中各項費用的支付憑證，如房款支付憑證、中介費支付憑證等。附件八：房屋所有權證證明房屋所有權歸屬的法律文件。附件九：買賣雙方身份證明用于驗證買賣雙方的身份信息。附件十：其他相關文件包括但不限于房屋買賣合同的補充協議、房屋裝修合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房價款；2.乙方未按照約定時間支付中介費、評估費、貸款手續費等；3.監管方未按照約定時間劃撥資金；4.中介方未按照約定提供服務；5.評估機構提供的評估報告不準確；6.貸款機構未按照約定審批貸款；7.過戶機構未按照約定時間完成過戶手續。責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付房價款的，應支付違約金，違約金為房價款的1%；2.乙方未按照約定時間支付中介費、評估費、貸款手續費等的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%；3.監管方未按照約定時間劃撥資金的，應支付違約金，違約金為未劃撥資金的1%；4.中介方未按照約定提供服務的，應支付違約金，違約金為服務費用的1%；5.評估機構提供的評估報告不準確的，應承擔重新評估的費用；6.貸款機構未按照約定審批貸款的，應承擔買方因貸款延誤所產生的損失；7.過戶機構未按照約定時間完成過戶手續的，應支付違約金，違約金為過戶費用的1%。示例說明：如甲方未按照約定時間支付房價款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房價款×1%。假設房價款為100萬元，則違約金為100萬元×1%=10000元。全文完。2024年度二手房交易資金監管協議1本合同目錄一覽第一條協議背景與定義1.1背景說明1.2資金監管定義第二條協議主體2.1賣方主體信息2.2買方主體信息2.3監管方主體信息第三條監管資金范圍3.1資金范圍定義3.2資金不包括范圍第四條資金監管金額4.1總監管金額4.2首付款監管金額4.3尾款監管金額第五條監管期限5.1總監管期限5.2首付款監管期限5.3尾款監管期限第六條資金解凍與劃轉6.1解凍條件6.2解凍流程6.3劃轉流程第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3監管方違約責任第八條爭議解決8.1爭議類型8.2解決途徑8.3仲裁或訴訟地點第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用的法律11.2法律解釋第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他條款13.1附加條款13.2未盡事宜第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條協議背景與定義1.1背景說明為規范2024年度二手房交易資金的監管，確保交易資金的安全，買賣雙方及監管方共同簽訂本監管協議，以明確各方權責。1.2資金監管定義本協議所稱資金監管，是指監管方根據本協議約定，對買賣雙方交易資金進行暫時性凍結和管理的活動。第二條協議主體2.1賣方主體信息賣方姓名：____，身份證號：____，聯系方式：____，出售房產地址：____。2.2買方主體信息買方姓名：____，身份證號：____，聯系方式：____，購買房產地址：____。2.3監管方主體信息監管方名稱：____，統一社會信用代碼：____，聯系方式：____，地址：____。第三條監管資金范圍3.1資金范圍定義本協議所指監管資金，包括買方支付給賣方的首付款、貸款金額及尾款。3.2資金不包括范圍本協議所指監管資金不包括買賣雙方支付給對方的其他費用，如稅費、中介費等。第四條資金監管金額4.1總監管金額本協議確定的總監管金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2首付款監管金額首付款監管金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3尾款監管金額尾款監管金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第五條監管期限5.1總監管期限本協議約定的總監管期限為____個月。5.2首付款監管期限首付款監管期限為自買方支付首付款之日起至監管方收到貸款銀行放款通知之日止。5.3尾款監管期限尾款監管期限為自貸款銀行放款至賣方賬戶之日起至辦理房屋產權過戶手續完畢之日止。第六條資金解凍與劃轉6.1解凍條件（1）買方按照約定支付首付款至監管賬戶；（2）貸款銀行放款至賣方賬戶；（3）辦理完畢房屋產權過戶手續。6.2解凍流程解凍流程如下：（1）買賣雙方向監管方提出解凍申請；（2）監管方審核解凍申請及相關材料；（3）審核通過后，監管方將監管資金解凍并劃轉至賣方賬戶。6.3劃轉流程劃轉流程如下：（1）監管方根據本協議約定，將監管資金劃轉至賣方賬戶；（2）賣方確認收款后，本協議項下監管資金義務履行完畢。第七條違約責任7.1賣方違約責任賣方違反本協議的，應承擔違約責任，賠償買方和監管方因此遭受的損失。7.2買方違約責任買方違反本協議的，應承擔違約責任，賠償賣方和監管方因此遭受的損失。7.3監管方違約責任監管方違反本協議的，應承擔違約責任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。本部分內容共計2000字內，根據目錄要求，已完善合同第一條至第七條。如需進一步細化，可以根據實際情況增加相關條款。第八條爭議解決8.1爭議類型本協議履行過程中發生的爭議，包括但不限于合同條款解釋、資金監管、違約責任等。8.2解決途徑爭議解決途徑如下：（1）雙方友好協商；（2）請求第三方調解；（3）向仲裁委員會申請仲裁；（4）向人民法院提起訴訟。8.3仲裁或訴訟地點如選擇仲裁，仲裁地點為____；如選擇訴訟，管轄法院為____。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.3合同終止條件（1）買賣雙方辦理完畢房屋過戶手續；（2）監管資金全部解凍并劃轉；（3）本協議約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內容本協議履行過程中，雙方應對交易過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條法律適用11.1適用的法律本協議適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本協議未盡事宜，參照中華人民共和國相關法律法規執行。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方同意以書面形式進行通知。12.2送達地址雙方約定的送達地址為：____。第十三條其他條款13.1附加條款本協議附件為補充協議，與具有同等法律效力。13.2未盡事宜本協議未涉及的事宜，雙方可根據實際情況協商補充。第十四條合同的附件14.1附件列表附件一：房屋買賣合同附件二：貸款合同附件三：房產證復印件附件四：身份證明復印件14.2附件說明附件內容為證實雙方身份、房屋產權及交易金額等的相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本協議所稱第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產交易中心等協助完成房屋交易的相關機構和個人。1.2第三方介入是指第三方根據本協議約定，參與買賣雙方交易過程，協助完成房屋交易相關手續。第二條第三方職責2.1第三方應按照約定履行相關職責，包括但不限于：（1）提供房屋交易咨詢服務；（2）協助辦理貸款手續；（3）協助辦理房產過戶手續；（4）監督交易資金的劃轉。2.2第三方應保持獨立性，不應干預買賣雙方自主決定的交易事項。第三條第三方權利與義務3.1第三方有權根據本協議約定，收取服務費用。3.2第三方應遵守相關法律法規，勤勉盡責地履行約定的職責。3.3第三方應對買賣雙方提供的個人信息和商業秘密予以保密。3.4第三方不應濫用其在交易過程中的地位，損害買賣雙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行本協議過程中，如因故意或過失導致買賣雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方承擔的賠償責任，以其收取的服務費用為限。如服務費用不足以賠償損失，第三方應繼續承擔賠償責任。4.3第三方對因其員工、代理人的行為導致的損失，應承擔連帶賠償責任。第五條第三方與買賣雙方的關系5.1第三方與買賣雙方之間的交易，視為獨立交易，不影響本協議的履行。5.2第三方與買賣雙方之間的糾紛，應另行解決。本協議繼續履行。第六條第三方與監管方的關系6.1第三方應接受監管方的監督和管理，按照監管方的要求提供相關資料和信息。6.2第三方與監管方之間的糾紛，應另行解決。本協議繼續履行。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更，需買賣雙方、監管方和第三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。7.2第三方介入的終止，需買賣雙方、監管方和第三方協商一致，并以書面形式確認。7.3第三方退出后，本協議繼續履行。如因第三方退出導致交易無法繼續進行，各方應協商解決。第八條第三方介入的告知義務8.1買賣雙方應在交易過程中及時告知第三方和監管方相關信息，確保交易的順利進行。8.2第三方應在知悉買賣雙方信息變更時，及時告知監管方，確保監管的順利進行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與買賣雙方之間的爭議，應通過協商解決。協商不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2第三方與監管方之間的爭議，應通過協商解決。協商不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的附加條款10.1買賣雙方、監管方與第三方可根據本協議的約定，簽訂附加條款，明確雙方的權利義務。10.2附加條款與本協議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：貸款合同附件三：房產證復印件附件四：身份證明復印件附件五：資金監管協議附件六：第三方服務協議附件七：交易流程確認單附件八：支付憑證復印件附件九：過戶手續辦理確認單附件十：貸款銀行放款確認單附件一：房屋買賣合同該合同為買賣雙方之間的主要合同，明確了房屋的基本情況、交易價格、付款方式、過戶手續等具體內容。附件二：貸款合同如買賣雙方選擇貸款方式支付，該合同明確了貸款金額、還款方式、利率等貸款相關信息。附件三：房產證復印件提供房產證復印件以證明房屋的權屬情況。附件四：身份證明復印件提供買賣雙方的身份證明復印件以證明雙方的身份。附件五：資金監管協議本協議明確了資金監管的具體條款，包括監管金額、監管期限、解凍流程等。附件六：第三方服務協議如涉及第三方服務，該協議明確了第三方服務的具體內容、費用、責任等。附件七：交易流程確認單附件八：支付憑證復印件提供支付憑證復印件以證明資金的支付情況。附件九：過戶手續辦理確認單附件十：貸款銀行放款確認單如涉及貸款，該確認單明確了貸款銀行放款的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買賣雙方未按照合同約定的時間、金額支付款項。2.買賣雙方未按照合同約定的時間辦理過戶手續。3.監管方未按照約定履行監管職責，導致資金安全出現問題。4.第三方未按照約定履行服務職責，導致交易無法順利進行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產生的直接經濟損失。2.違約方應承擔因違約導致對方產生的其他間接損失。3.違約方應承擔因違約產生的相關費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：如買賣雙方未按照合同約定的時間支付款項，賣方因此遭受損失，賣方有權要求買方支付逾期付款的違約金，并有權要求賠償因逾期付款導致的其他損失。全文完。2024年度二手房交易資金監管協議2本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1二手房1.2交易雙方1.3資金監管第二條監管金額與支付方式2.1監管金額2.2支付方式第三條監管期限與解凍3.1監管期限3.2解凍條件第四條監管賬戶的開立與管理4.1賬戶開立4.2賬戶管理第五條交易資金的監管流程5.1資金存入5.2資金監管5.3資金劃轉第六條監管機構的職責與權利6.1監管職責6.2監管權利第七條交易雙方的義務與責任7.1賣方義務7.2買方義務7.3違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的附件12.1附件內容12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1合同的補充13.2合同的修改第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經發生過一次交易并登記在冊的住宅房屋。1.2交易雙方1.3資金監管本合同所稱資金監管，是指對交易過程中涉及的房款支付進行專項管理，確保資金的安全和合規。第二條監管金額與支付方式2.1監管金額本合同的交易金額為人民幣【】（大寫：【】元整），該金額包括房款、契稅、個人所得稅等交易產生的相關費用。2.2支付方式乙方應通過銀行轉賬等非現金方式，將交易金額支付至本合同約定的監管賬戶。第三條監管期限與解凍3.1監管期限本合同的監管期限自乙方支付交易金額之日起計算，至房產過戶手續辦理完畢之日止。監管期限最長不超過【】個月。3.2解凍（1）房產過戶手續辦理完畢；（2）監管機構確認乙方已支付相關稅費；（3）本合同約定的其他解凍條件。第四條監管賬戶的開立與管理4.1賬戶開立本合同的監管賬戶由甲方、乙方共同開立，并共同管理。賬戶的開立應符合國家相關法律法規和銀行業監督管理規定。4.2賬戶管理甲方、乙方應共同維護監管賬戶的安全，確保資金的專款專用。在監管期限內，未經雙方協商一致，任何一方不得動用監管資金。第五條交易資金的監管流程5.1資金存入乙方應在簽署本合同后的【】個工作日內，將交易金額存入監管賬戶。5.2資金監管甲方、乙方應共同配合監管機構對交易資金進行監管，確保資金的安全和合規。5.3資金劃轉在滿足本合同約定的解凍條件后，甲方、乙方或監管機構可按照約定將監管資金劃轉至甲方或乙方指定的賬戶。第六條監管機構的職責與權利6.1監管職責監管機構應按照本合同的約定，對交易資金進行監管，確保資金的安全和合規。6.2監管權利監管機構有權對甲方、乙方的資金存入、劃轉等行為進行監督，對違反本合同約定的行為有權采取措施予以制止。本部分內容共計【】字。第八條爭議解決方式8.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決如協商不成，雙方同意向【】申請調解，調解不成的，再向【】申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如雙方在爭議解決過程中無法達成一致，任何一方均有權采取法律途徑解決爭議。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同變更本合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如出現不可抗力等法定解除事由的，可以解除本合同。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限甲乙雙方對保密內容的保密期限自本合同終止或履行完畢之日起計算，為期【】年。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件內容本合同的附件包括但不限于房產證、身份證復印件、銀行轉賬憑證等。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他條款13.1合同的補充本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可以以補充協議的形式確定，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改本合同的修改必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，日期為【】。14.2簽署地點本合同簽署地為【】。14.3簽署主體甲方（賣方）：【】乙方（買方）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，協助甲乙雙方完成房屋交易的相關機構或個人，包括但不限于房地產中介、金融服務機構、評估機構、公證機構等。1.2第三方范圍（1）提供房產信息、咨詢服務的房地產中介；（2）提供金融服務的銀行及貸款機構；（3）進行房產評估、鑒定的評估機構；（4）辦理房屋過戶、產權登記的政府部門及公證機構；（5）提供其他與房屋交易相關的服務個人或機構。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序第三方介入甲乙雙方房屋交易過程，應事先征得甲乙雙方的同意，并明確各自的權利義務。2.2第三方責任第三方在房屋交易過程中，應依法合規提供服務，確保甲乙雙方的權益得到保障。第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。2.3第三方權益第三方依據本合同及法律法規，有權收取相應的服務費用，并對其提供的服務享有合法權益。第三條第三方責任限額3.1責任限額第三方在履行本合同過程中，因其主觀原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不得超過其收取的服務費用總額。3.2責任限額的確定甲乙雙方與第三方在簽訂服務合同時，應明確雙方的責任限額，并在合同中予以注明。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方在提供服務過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。第三方與甲乙雙方形成的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在提供服務過程中，應確保甲乙雙方的權益得到平衡保護。甲乙雙方與第三方之間的權益劃分，應以法律法規及雙方簽訂的服務合同為準。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更本合同在第三方介入后，如涉及合同內容的變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并以書面形式作出。5.2合同變更的生效甲乙雙方與第三方協商一致的合同變更，應經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后生效。第六條第三方退出及替代6.1第三方退出如第三方在履行本合同過程中出現違約行為，甲乙雙方均有權要求第三方退出交易。6.2第三方替代甲乙雙方與第三方解除合同關系后，應重新選擇合適的第三方，以確保交易的順利進行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的爭議分離如第三方與甲乙雙方之間的爭議無法協商解決，應分離處理，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第八條第三方介入后的合同解除8.1