20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同年一簽本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規定6.2維修責任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1寵物相關規定12.2訪客管理第十三條合同附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區路號棟單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛1.4房屋設施：家具、家電等設施詳見附件1《房屋設施清單》第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯系電話：X2.1.4郵箱：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯系電話：X2.2.4郵箱：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結束日期：租賃期限為一年，租賃到期后，如承租人需繼續租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣4.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號：第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經雙方協商一致的情況下，扣除應由承租人支付的費用后，將在七個工作日內退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規定：承租人應按照房屋原有結構和設施使用房屋，不得私自改動房屋結構和拆卸設施，不得在房屋內進行違法活動。6.2維修責任：出租人負責房屋及附屬設施的正常維護和保養，確保房屋及設施處于良好使用狀態。承租人在使用過程中發現房屋及設施存在問題，應及時通知出租人，由出租人負責維修。因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。第七條合同變更7.1變更條件：合同變更應書面協議，經雙方協商一致并簽字蓋章后生效。7.2變更程序：雙方應就變更內容編制書面協議，并按照變更后的內容執行。如變更內容涉及租金、租賃期限等核心條款的，應重新簽訂合同。第八條合同解除8.1解除條件：8.1.1出租人有權提前解除本合同，但應提前一個月通知承租人。8.1.2承租人有下列情形之一的，出租人有權提前解除本合同：8.1.2.1遲延支付租金超過一個月；8.1.2.2未經出租人同意，擅自轉租、轉讓或者抵押租賃物；8.1.2.3未經出租人同意，在房屋內進行違法活動；8.1.2.4嚴重損壞房屋及附屬設施，經出租人要求修復而拒絕修復；8.1.3租賃期滿，承租人未續簽合同且未搬離房屋的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付逾期遷出違約金。8.2解除程序：8.2.1出租人解除合同的，應書面通知承租人，并在合同解除之日起十個工作日內退還剩余押金及已支付的租金。8.2.2承租人解除合同的，應提前一個月書面通知出租人，并按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。8.2.3合同解除后，雙方應對合同解除的原因、解除時間、退還押金及已支付租金等事項達成書面協議。第九條違約責任9.1出租人違約：9.1.1出租人未按照約定提供房屋的，應支付承租人違約金，違約金為已支付租金的20%。9.1.2出租人未按照約定履行維修責任的，應承擔因此而給承租人造成的損失。9.2承租人違約：9.2.1承租人未按照約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應支付租金的20%。9.2.2承租人未按照約定使用房屋的，應承擔因此而給出租人造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決合同爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規定重新解釋或調整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十二條其他約定12.1寵物相關規定：承租人如需飼養寵物，應事先征得出租人同意，并遵守寵物飼養的相關規定。違反規定的，出租人有權要求承租人改正或者解除合同。12.2訪客管理：承租人應遵守物業管理規定，不得擅自允許他人長期居住或使用房屋，不得將房屋轉租給他人。如違反規定，出租人有權要求承租人改正或者解除合同。第十三條合同附件13.1房屋照片：詳見附件2《房屋照片》13.2租賃合同附件：詳見附件3《租賃合同附件》第十四條合同簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點：市區路號第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的其他個人或機構。15.2.1中介方協助甲乙方達成租賃合同；15.2.2物業公司提供物業管理服務；15.2.3維修保養公司進行房屋設施維修保養；15.2.4政府部門進行房屋租賃監管。15.3第三方責任：第三方介入本合同過程中，應遵守相關法律法規和行業規范，如因第三方原因導致甲乙方權益受損，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。第十六條第三方義務及權益16.1第三方義務：16.1.1如實提供相關服務，不得故意隱瞞重要信息；16.1.2遵守合同約定，按照約定履行義務；16.1.3尊重甲乙方的隱私和權益，不得泄露甲乙方的個人信息。16.2第三方權益：16.2.1按約定收取服務費用；16.2.2在提供服務過程中，有權要求甲乙方提供必要的協助和支持；16.2.3在合同約定的范圍內，有權行使合同約定的權利。第十七條第三方責任限制17.1第三方責任限額：除本合同另有約定外，第三方對甲乙方的責任限額不超過其收取的服務費用總額。17.2第三方免責：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力或其他意外事件導致無法履行或部分履行合同，第三方不承擔責任。17.3第三方賠償責任：第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方賠償責任不得超過其應當承擔的責任限額。第十八條甲乙方與第三方的關系18.1甲乙方與第三方之間的關系：甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響本合同的履行。甲乙方與第三方之間的糾紛，應另行解決。18.2第三方與甲乙方之間的關系：第三方在提供服務過程中，應遵守本合同的約定。第三方如違反本合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.3第三方與出租人、承租人之間的關系：第三方在履行合同過程中，應尊重出租人、承租人的權益。如第三方損害出租人、承租人的權益，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第十九條第三方介入的變更及解除19.1第三方變更：如第三方需變更合同主體，應提前通知甲乙方，并征得甲乙方同意。未經甲乙方同意的變更，無效。19.2第三方解除：如第三方需解除合同，應提前通知甲乙方，并按照合同約定辦理解除手續。未經甲乙方同意的解除，無效。第二十條補充條款20.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商補充。20.2本合同的修改、補充，應采用書面形式，經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第二十一條合同的生效、變更和解除21.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。21.2本合同的變更或解除，應經甲乙雙方協商一致，并書面確認。21.3本合同的失效，不影響甲乙雙方在合同有效期內所享有的權利和承擔的義務。第二十二條合同爭議的解決22.1如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規定重新解釋或調整，但不影響本合同其他條款的有效性。22.2如本合同的任何條款與行業規范相抵觸，該條款將按行業規范重新解釋或調整，但不影響本合同其他條款的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋設施清單》詳細列出房屋內的家具、家電等設施名稱和數量。附件2：《房屋照片》提供房屋內外部照片，以證實房屋現狀。附件3：《租賃合同附件》包含租賃合同的補充條款、租賃期限變更協議、租金支付變更協議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋，導致承租人無法正常使用。2.出租人未按照約定履行維修責任，導致承租人權益受損。3.承租人未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金。4.承租人未按照約定使用房屋，擅自改動房屋結構或進行違法活動。5.承租人未經過出租人同意，擅自轉租、轉讓或抵押租賃物。6.雙方未經過協商一致，單方面解除合同。責任認定標準：1.出租人違約：按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。2.承租人違約：按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。3.第三方違約：根據第三方與甲乙方的約定承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。示例說明：1.如果出租人未能在合同規定的時間內交付房屋，則構成違約。出租人應支付違約金，違約金為已支付租金的20%。2.如果承租人延遲支付租金，超過一個月未支付，則構成違約。承租人應支付違約金，違約金為應支付租金的20%。3.如果第三方提供的服務不符合約定，導致甲乙方權益受損，第三方應承擔違約責任。例如，中介方未如實提供房屋信息，導致承租人遭受損失，中介方應承擔相應的賠償責任。全文完。房屋租賃合同年一簽2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式3.3押金退還時間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責任4.3維修費用承擔第五條房屋損壞賠償5.1房屋損壞責任5.2賠償金額計算5.3賠償支付時間第六條房屋轉租6.1轉租條件6.2轉租手續6.3轉租租金分配第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除通知7.3合同解除后的責任處理第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯系方式第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區X路X號X室。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為X平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2023年1月1日起至2023年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月租金為人民幣X元。2.2租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。2.3租金支付時間：租金每月底支付次月的租金，逾期支付的，每逾期一日，應當按照逾期金額的千分之五支付滯納金。第三條押金及退還方式3.1押金金額：租賃押金為人民幣X元。3.2押金退還方式：合同到期或者提前解除合同時，承租人按照約定將房屋及附屬設施交還出租人，經出租人驗收合格后，出租人應當在扣除承租人應當承擔的費用后，將剩余押金無息退還承租人。3.3押金退還時間：合同到期或者提前解除合同時。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍：承租人應當合理使用房屋及附屬設施，并按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結構和使用目的。4.2房屋維修責任：出租人負責房屋及附屬設施的正常維護和維修，包括但不限于水電設施、煤氣管道、房屋結構等。4.3維修費用承擔：因承租人使用不當或者其他原因導致房屋及附屬設施損壞的，維修費用由承租人承擔；因自然損耗或者正常使用導致損壞的，維修費用由出租人承擔。第五條房屋損壞賠償5.1房屋損壞責任：承租人應當妥善保管房屋及附屬設施，如因承租人保管不善導致房屋及附屬設施損壞的，承租人應當承擔相應的賠償責任。5.2賠償金額計算：賠償金額按照修復成本或者更換成本計算。5.3賠償支付時間：承租人應當在收到出租人通知后X日內支付賠償金額。第六條房屋轉租6.1轉租條件：承租人需征得出租人書面同意后，方可進行轉租。6.2轉租手續：承租人轉租的，應當將轉租事宜通知出租人，并提交轉租合同及承租人、轉租人的身份證明文件。6.3轉租租金分配：承租人轉租的，轉租租金低于租賃合同租金的，承租人應當補足差額；轉租租金高于租賃合同租金的，超出部分歸承租人所有。第七條合同解除7.1合同解除條件：有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除合同：（1）出租人出賣房屋，且買受人同意繼續履行合同的；（2）承租人嚴重違反租賃合同的；（3）一方違約，致使合同無法履行，對方要求解除合同的；（4）法律、法規規定的其他情形。7.2合同解除通知：一方要求解除合同的，應當提前X日通知對方。7.3合同解除后的責任處理：合同解除后，承租人應當搬離房屋，將房屋及附屬設施交還出租人，并支付合同解除至實際搬離期間的租金。出租人應當在扣除承租人應當承擔的費用后，將剩余押金無息退還承租人。如因承租人原因導致合同解除的，承租人應當按照合同約定承擔違約責任。第八條違約責任8.1違約行為：雙方有下列情形之一的，視為違約：（1）未按約定履行合同義務的；（2）遲延履行合同義務的；（3）違反合同約定的其他條款的。8.2違約責任承擔：違約方應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，可以通過協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：合同簽訂地的人民法院。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方發生爭議的，應當按照本合同約定的方式解決。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：雙方還可以就本合同未涉及的事項進行補充約定，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：雙方經協商一致，可以變更本合同的約定。12.3合同終止條件：本合同租賃期限屆滿，或者雙方協商一致終止合同的，本合同終止。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件或者電話等方式進行通知。13.2送達地址及聯系方式：雙方的送達地址及聯系方式如下：出租人：地址：市區路號承租人：地址：市區路號第十四條附件14.1附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：租賃合同附件附件3：房屋附屬設施清單附件4：轉租合同復印件附件5：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的個體或組織，包括但不限于中介方、擔保方、監管方、維修方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：當甲乙方根據本合同約定需要第三方提供服務或協助時，包括但不限于中介服務、擔保、監管、維修等。2.2第三方介入的方式：第三方介入需經甲乙方雙方同意，并簽訂相應的補充協議或合同，明確第三方的權利、義務和責任。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方之間的約定和補充協議的約定，提供相應的服務或協助，并保證服務質量符合甲乙方的要求。3.2第三方應遵守相關法律法規，不得違法介入本合同項下的交易或服務。3.3第三方應對其提供的服務或協助過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關方。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方之間的合同義務的履行，僅限于第三方與甲乙方簽訂的補充協議或合同約定的范圍內。4.2第三方對其提供的服務或協助過程中產生的損失或損害，應承擔相應的責任，但第三方責任限額應根據補充協議或合同約定確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利、義務和責任，應由甲乙方雙方通過補充協議或合同進行明確。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決，應遵循本合同約定的爭議解決方式。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：當甲乙方雙方同意變更第三方介入的事項時，應簽訂相應的補充協議或合同，明確變更后的權利、義務和責任。6.2第三方介入的終止：當甲乙方雙方同意終止第三方介入時，應簽訂終止協議，明確終止后的處理事項。第七條第三方介入的告知義務7.1甲乙方應在第三方介入前，向對方告知第三方的基本信息、介入事項及可能產生的風險。7.2甲乙方應在第三方介入過程中，及時告知對方第三方的工作進展、變更等情況。第八條甲乙方的權利和義務8.1甲乙方的權利：甲乙方有權要求第三方按照約定提供服務或協助，并有權對第三方的服務或協助進行監督和評價。8.2甲乙方的義務：甲乙方應按照約定支付第三方服務費用，并應協助第三方完成其工作。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：當甲乙方與第三方之間發生爭議時，可以協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：合同簽訂地的人民法院。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：本合同項下的爭議，應當按照本合同約定的方式解決。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：甲乙方還可以就本合同未涉及的事項進行補充約定，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：租賃合同附件附件3：房屋附屬設施清單附件4：轉租合同復印件附件5：中介服務合同復印件附件6：擔保協議復印件附件7：監管協議復印件附件8：維修服務合同復印件附件9：第三方服務評價表附件10：其他相關文件附件1房屋所有權證復