20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室房屋買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地下室房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2支付方式4.3支付時間第五條：房屋交付及交付時間5.1房屋交付條件5.2交付時間第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍和期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋過戶手續11.3房屋交付后的使用和維護第十二條：附件12.1房屋所有權證12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條：合同的簽署、生效和份數13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同份數及保存方式第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律、法規規定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××，地址：×××，法定代表人：×××，聯系電話：×××。1.2買受人信息買受人全稱：×××，地址：×××，法定代表人：×××，聯系電話：×××。1.3地下室房屋定義本合同所指的地下室房屋，是指位于×××的地下室，房屋面積為××××平方米，結構為×××。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于×××，具體門牌號為×××。2.2房屋面積房屋建筑面積為××××平方米，其中使用面積為××××平方米。2.3房屋結構房屋結構為×××，建筑風格為×××。第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務出賣人有權按照合同約定出售房屋，并保證房屋符合國家和地方的相關規定。出賣人應履行合同約定的交付義務，并保證房屋質量。3.2買受人的權利和義務買受人有權按照合同約定購買房屋，并按照約定的時間和方式支付房價款。買受人應履行合同約定的接收房屋的義務，并按照約定的方式使用和維護房屋。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價為××××萬元。4.2支付方式買受人應按照合同約定的時間和方式支付房價款，具體支付方式為×××。4.3支付時間買受人應于××××年××月××日前，將房價款支付完畢。第五條：房屋交付及交付時間5.1房屋交付條件房屋交付的條件為：房屋所有權證辦理完畢，且房屋符合國家和地方的相關規定。5.2交付時間房屋交付時間為××××年××月××日。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證出賣人保證房屋符合國家和地方的相關規定，并保證房屋質量。6.2保修范圍和期限房屋保修范圍為房屋主體結構和附屬設施，保修期限為××年，自房屋交付之日起計算。第八條：爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協商不成，雙方同意向×××調解委員會申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并書面確認。9.2合同解除條件合同解除的條件為：一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件為：房屋所有權轉移完畢，合同約定的義務全部履行完畢。10.3合同失效條件合同失效的條件為：合同解除或者合同終止。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費房屋交易過程中的稅費由買受人承擔。11.2房屋過戶手續雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由買受人承擔。11.3房屋交付后的使用和維護買受人應按照約定的方式使用和維護房屋，并遵守物業管理的相關規定。第十二條：附件12.1房屋所有權證出賣人應向買受人出示房屋所有權證，買受人應予以核實。12.2房屋平面圖出賣人應向買受人提供房屋平面圖，買受人應予以確認。12.3其他重要文件雙方認為需要附加的其他重要文件。第十三條：合同的簽署、生效和份數13.1簽署時間本合同于××××年××月××日簽署。13.2簽署地點本合同于×××簽署。13.3合同份數及保存方式本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，認為需要約定的其他事項。14.2法律、法規規定的其他事項本合同雙方應遵守的國家法律、法規規定的事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任第三方應嚴格按照合同約定履行其義務，并對自己行為承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協助甲乙方完成房屋買賣過程，包括信息發布、帶看、談判、簽署合同等。2.2貸款機構介入買受人如需貸款購買房屋，貸款機構作為第三方，負責提供貸款服務，并按照約定向買受人發放貸款。2.3過戶機構介入雙方在辦理房屋過戶手續時，過戶機構作為第三方，負責辦理過戶手續，并確保過戶過程的順利進行。第三條：第三方義務及責任限額3.1中介方義務中介方應誠實守信，為甲乙方提供真實、準確的房屋信息，并按照約定完成房屋買賣過程中的各項服務。3.2貸款機構義務貸款機構應按照約定的貸款額度、利率和還款方式向買受人發放貸款，并按照約定時間審批貸款申請。3.3過戶機構義務過戶機構應按照約定的時間和工作標準辦理過戶手續，并確保過戶過程的順利進行。3.4第三方責任限額第三方對其履行過程中產生的損失承擔有限責任，但其責任限額不得超過其應當承擔的合同義務金額。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方作為合同的輔助履行方，其履行行為對甲乙方具有約束力，甲乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更當第三方介入本合同履行過程中，如出現特殊情況，導致合同無法按照原約定履行時，甲乙方應協商一致，并書面確認合同的變更。5.2第三方對合同變更的同意第三方應同意甲乙方的書面合同變更，并按照變更后的合同繼續履行義務。第六條：第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后的合同解除當第三方無法按照合同約定履行其義務，導致合同無法履行時，甲乙方均有權解除合同。6.2第三方對合同解除的同意第三方同意甲乙方的合同解除決定，并按照合同約定承擔相應的責任。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決當甲乙方與第三方之間發生爭議時，應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的其他約定8.1第三方介入后的其他約定甲乙方與第三方在合同履行過程中，認為需要約定的其他事項。8.2第三方與甲乙方之間的約定第三方與甲乙方之間的約定，應符合國家法律、法規的規定，并不得違反本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明出賣人擁有房屋所有權的重要文件，買受人應予以核實。附件2：房屋平面圖說明：房屋平面圖是描述房屋布局和結構的重要文件，買受人應確認其準確性。附件3：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是甲乙方之間約定房屋買賣事宜的法律文件，雙方應嚴格遵守。附件4：貸款合同說明：貸款合同是買受人向貸款機構申請貸款的法律文件，買受人應按照約定履行還款義務。附件5：過戶手續清單說明：過戶手續清單是記錄房屋過戶過程中所需文件和手續的重要文件，雙方應按照清單準備相關材料。附件6：物業服務合同說明：物業服務合同是買受人與物業管理公司之間約定物業服務事項的法律文件，買受人應按照約定支付物業費用。附件7：家具家電清單說明：家具家電清單是記錄房屋內家具家電的名稱、數量和價款的重要文件，買受人應予以核實。附件8：補充協議說明：補充協議是甲乙方就合同履行過程中產生的額外事項達成的書面協議，雙方應按照補充協議履行義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定提供房屋所有權證。3.買受人未按照合同約定支付房價款。4.買受人未按照合同約定使用和維護房屋。5.第三方未按照合同約定履行其義務。責任認定標準：1.出賣人違約責任出賣人未按照合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金金額為房價款的1%至5%。出賣人未按照合同約定提供房屋所有權證的，應支付違約金，違約金金額為房價款的1%至5%。2.買受人違約責任買受人未按照合同約定支付房價款的，應支付違約金，違約金金額為房價款的1%至5%。買受人未按照合同約定使用和維護房屋的，應承擔修復費用或支付違約金。3.第三方違約責任第三方未按照合同約定履行其義務的，應承擔違約責任，責任限額不得超過其應當承擔的合同義務金額。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，則構成了違約行為。根據合同約定，出賣人應支付違約金，違約金金額為房價款的1%至5%。如果買受人未能在合同約定的時間內支付房價款，則構成了違約行為。根據合同約定，買受人應支付違約金，違約金金額為房價款的1%至5%。全文完。2024年度地下室房屋買賣合同模板2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地下室房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2保修范圍和期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和續約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續約條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業管理11.3配套設施第十二條：附件12.1房屋所有權證12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條：合同的份數13.1合同副本數量13.2各方的保存份數第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業執照號：甲方地址：甲方聯系人姓名：甲方聯系電話：1.2買受人信息乙方身份證號/營業執照號：乙方地址：乙方聯系人姓名：乙方聯系電話：1.3地下室房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____市____區（縣）____街道____號，具體門牌號為____。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中套內建筑面積為____平方米，共有建筑面積為____平方米。2.3房屋結構房屋結構為____，建筑層數為____層，建筑高度為____米。第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務甲方應當保證對其出賣的房屋擁有完整的所有權，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制。甲方應當按照合同約定交付符合交付條件的房屋。甲方應當按照合同約定承擔房屋質量保修責任。3.2買受人的權利和義務乙方有權按照合同約定購買甲方出賣的房屋。乙方應當按照合同約定支付房屋購買價款。乙方應當按照合同約定接受房屋的交付和驗收。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本合同所述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式1.現金支付2.銀行轉賬3.貸款支付4.其他方式：____4.3支付時間乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款支付給甲方，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應于房屋所有權轉移登記完成之日起____個工作日內支付給甲方。第五條：交付及驗收5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將符合交付條件的房屋交付給乙方。5.2交付條件1.房屋符合本合同約定的面積和結構。2.房屋的水、電、燃氣等設施正常運行。3.房屋內的家具、家電等配套設施齊全。5.3驗收程序乙方對房屋進行驗收，如發現不符合交付條件的問題，乙方有權要求甲方在合同約定的期限內予以修復。甲方修復后，乙方應重新進行驗收。如甲方未按約定修復，乙方有權拒絕支付剩余房款。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量標準甲方出賣的房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準和規定。6.2保修范圍和期限甲方對房屋的質量問題承擔保修責任，保修范圍包括房屋主體結構、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃氣、供暖等設施。保修期限自房屋交付之日起計算，為____年。在保修期限內，如房屋出現質量問題，甲方應及時予以修復，并承擔修復費用。如房屋質量問題在保修期限屆滿后出現，甲方應按實際情況承擔相應的維修費用。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定取得房屋所有權的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點本合同的爭議解決地點為____市____區（縣）人民法院。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件任何一方提出變更或解除本合同的，均應提前____天書面通知對方。雙方協商一致后，可簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。10.2合同解除條件1.不可抗力導致合同無法履行。2.一方明確表示不履行合同主要義務。3.一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行。4.法律、法規、政策變化導致合同無法履行。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲乙雙方應按照相關法律法規的規定，辦理戶口遷移手續。如有特殊情況導致戶口遷移發生糾紛的，雙方應友好協商解決。11.2物業管理房屋交付后，乙方應按照物業管理相關規定，繳納物業管理費等費用。11.3配套設施甲方應保證房屋周邊配套設施齊全，確保乙方正常居住使用。如房屋周邊配套設施在交房后發生變更或損壞，甲方應承擔相應的修復和賠償責任。第十二條：附件12.1房屋所有權證本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權證復印件，證號：____。12.2房屋平面圖本合同附件中包含甲方提供的房屋平面圖，圖號：____。12.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，包括但不限于：____。第十三條：合同的份數13.1合同副本數量本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2各方的保存份數甲乙雙方應妥善保管本合同及其附件，以備不時之需。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據實際情況簽訂補充協議，作為本合同的附件。補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂歷史記錄本合同及其附件的修訂歷史記錄如下：____。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、貸款機構、物業管理公司等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務或參與協助的各方。15.2第三方介入程序當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，雙方應提前____天書面通知對方，并說明需要第三方介入的具體事項、理由及時間安排。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方機構，并確保第三方機構具備相應的資質、信譽和業務能力。第十六條：第三方責任及限額16.1第三方責任第三方在提供服務或協助過程中，應嚴格遵循相關法律法規、行業規范和本合同的約定，確保其提供的服務或協助真實、準確、完整。16.2第三方責任限額甲乙雙方應明確第三方的責任限額。例如，若選擇的中介方在提供服務過程中存在過錯導致合同糾紛，甲方和/或乙方有權要求中介方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過中介服務費用的____%。16.3第三方責任劃分如第三方因過錯導致甲乙雙方產生損失，甲乙雙方應按照本合同的約定和法律法規的規定，明確劃分第三方的責任。第十七條：第三方費用17.1第三方費用的承擔甲乙雙方應按照本合同的約定，承擔第三方機構的費用。如雙方另有約定的，從其約定。17.2第三方費用的支付甲乙雙方應在第三方機構提供服務或協助后，按照雙方約定及時支付相關費用。第十八條：第三方資料保密18.1第三方資料保密義務第三方機構在提供服務或協助過程中，應嚴格保密甲乙雙方提供的個人信息、商業秘密等資料。18.2第三方資料保密期限第三方機構的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后____年終止。第十九條：第三方服務質量19.1第三方服務質量保證第三方機構應保證其提供的服務或協助符合行業標準和甲乙雙方的合理期待。19.2第三方服務質量監督甲乙雙方有權對第三方機構的服務或協助進行監督，并提出改進意見和建議。第二十條：第三方變更20.1第三方變更程序如甲乙雙方需更換第三方機構，應提前____天書面通知對方，并說明更換的理由及時間安排。20.2第三方變更責任如因第三方機構變更導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應按照本合同的約定和法律法規的規定，明確劃分責任。第二十一條：其他第三方相關事項21.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產生的糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的例外情況如法律法規、政策或其他不可抗力因素導致第三方無法正常介入的，甲乙雙方應共同協商，尋找合適的解決方案。第二十二條：附件22.1第三方機構資質證明本合同附件中包含甲方和乙方選擇的第三方機構的資質證明文件，包括但不限于營業執照、資質證書等。22.2第三方服務協議本合同附件中包含甲方和乙方與第三方機構簽訂的服務協議，包括但不限于服務內容、費用、保密條款等。第二十三條：合同的份數23.1合同副本數量本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方機構執一份。23.2各方的保存份數甲乙雙方和第三方機構應妥善保管本合同及其附件，以備不時之需。第二十四條：合同的修訂歷史記錄本合同及其附件的修訂歷史記錄如下：____。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證復印件，應清晰顯示房屋所有權人、房屋位置、面積、結構等信息。附件2：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應準確顯示房屋布