標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本瑞文網(wǎng)1.甲方（出租方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

2.乙方（承租方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并承諾按照本合同約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、房屋基本信息

1.房屋位于__________________，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件一。

2.甲方應(yīng)保證對出租房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

二、合作背景與前提條件

1.甲方作為出租方，愿意將房屋出租給乙方，以滿足乙方居住、辦公等需求。

2.乙方作為承租方，需保證合法使用租賃房屋，遵守國家法律法規(guī)，不從事違法活動。

3.雙方同意按照本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。

三、租賃用途

1.乙方租賃房屋用于__________________（居住/辦公/其他），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

五、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)在支付周期屆滿前5個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定使用房屋。具體內(nèi)容包括但不限于房屋租賃、租金支付、房屋使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的，位于本合同指定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自本合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照約定收取租金；

（2）要求乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）租賃期滿后，有權(quán)收回房屋；

（4）在合同約定的前提下，有權(quán)調(diào)整租金。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證出租房屋的合法、完整產(chǎn)權(quán)，不得影響乙方的正常使用；

（2）提供房屋及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)，確保乙方租賃期間的使用；

（3）在租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時進行維修；

（4）租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照約定使用房屋，享有居住、辦公等權(quán)益；

（2）要求甲方提供正常的房屋維護、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（4）在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意；

（5）租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀，辦理退房手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式為每____個月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付租金至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前5個工作日內(nèi)支付租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每個支付周期屆滿前5個工作日內(nèi)；

（2）租賃期滿：合同到期前一個月，雙方確認(rèn)是否續(xù)租；

（3）退房：租賃期滿后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將房屋及鑰匙退還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方未按時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方未按照約定退房，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費，計算方式為：日租金×逾期天數(shù)。

4.乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

5.乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取必要措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.如仲裁裁決不服，任何一方均可向租賃房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。同時，可通過電子郵件、短信等方式進行輔助通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、租賃物品清單等，與本合