20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業地產買賣代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條：合同標的2.1地產類型2.2地產位置2.3地產面積2.4地產現狀第三條：代理權限3.1丙方代理權范圍3.2丙方代理期限3.3丙方代理職責第四條：交易價格及支付方式4.1地產交易價格4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五條：交易流程及時間安排5.1合同簽訂5.2產權過戶5.3交付日期5.4交易完成時間第六條：甲方義務6.1提供真實信息6.2配合丙方進行推廣6.3協助辦理產權過戶手續第七條：乙方義務7.1提供購買資金7.2配合丙方進行盡職調查7.3按照約定時間完成交易第八條：丙方義務8.1代理銷售職責8.2盡職調查職責8.3協助辦理交易手續第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任第十一條：爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3仲裁解決第十二條：合同的變更、解除和終止12.1變更條件12.2解除條件12.3終止條件第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用法律13.2爭議解決方式第十四條：其他約定14.1合同的簽訂地點和日期14.2合同的副本14.3附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方名稱），持有并擁有本合同項下地產的所有權。1.2乙方（買方）：指_______（乙方名稱），愿意購買甲方所持有的地產。1.3丙方（代理方）：指_______（丙方名稱），接受甲方委托，代理銷售本合同項下地產。第二條：合同標的2.1地產類型：本合同項下的地產為_______（地產類型，如商業大廈、寫字樓、商鋪等）。2.2地產位置：本合同項下的地產位于_______（詳細地址，包括省、市、區、街道等信息）。2.3地產面積：本合同項下的地產面積為_______平方米。2.4地產現狀：本合同項下的地產現狀為_______（如空地、在建工程、完工建筑等）。第三條：代理權限3.1丙方代理權范圍：丙方有權代理甲方銷售本合同項下地產，并代表甲方與乙方進行交易談判。3.2丙方代理期限：丙方的代理期限為自合同生效之日起至_______（具體日期）止。3.3丙方代理職責：丙方應盡最大努力推銷本合同項下地產，提供專業的銷售服務，并協助甲方和乙方完成交易。第四條：交易價格及支付方式4.1地產交易價格：本合同項下地產的交易價格為_______元（大寫：_______元整）。4.3支付憑證：乙方支付交易價格后，應向甲方提供支付憑證，以證明付款的完成。第五條：交易流程及時間安排5.1合同簽訂：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。5.2產權過戶：甲方應協助乙方辦理產權過戶手續，過戶期限為自合同生效之日起_______個工作日內。5.3交付日期：本合同項下地產的交付日期為過戶手續完成后_______個工作日內。5.4交易完成時間：本合同項下交易的完成時間為交付日期。第六條：甲方義務6.1提供真實信息：甲方應對本合同項下地產的真實性、合法性負責，向丙方和乙方提供真實、準確的信息。6.2配合丙方進行推廣：甲方應配合丙方進行地產的推廣活動，提供必要的協助和支持。6.3協助辦理產權過戶手續：甲方應協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和證明材料。第八條：丙方義務8.1代理銷售職責：丙方應根據甲方的委托，全權代理銷售本合同項下地產，并盡力尋找合適的買家。8.2盡職調查職責：丙方應對買方進行盡職調查，確保買方具有購買能力和購買意愿。8.3協助辦理交易手續：丙方應協助甲方和乙方完成交易的各項手續，包括但不限于產權過戶、交付等。第九條：保密條款9.1保密內容：各方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息予以保密，不得向任何第三方透露。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責任：如各方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償因此造成對方的一切損失。第十條：違約責任10.1甲方違約責任：如甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償乙方和丙方的損失。10.2乙方違約責任：如乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償甲方和丙方的損失。10.3丙方違約責任：如丙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方的損失。第十一條：爭議解決方式11.1協商解決：各方應通過友好協商解決本合同履行過程中的爭議。11.2調解解決：如協商不成，各方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更、解除和終止12.1變更條件：本合同的變更應經各方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.2解除條件：本合同的解除應經各方協商一致，并簽訂書面解除協議。(1)各方按照約定履行完畢本合同；(2)各方協商一致提前終止本合同；(3)法律規定或合同約定的其他終止條件。第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同履行過程中發生爭議，各方同意按照第十一條的約定解決爭議。第十四條：其他約定14.1合同的簽訂地點和日期：本合同于_______（地點）簽訂，簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2合同的副本：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。14.3附件列表：(1)甲方提供的地產權屬證明文件(2)乙方提供的購買資金證明文件(3)丙方提供的代理授權書(4)其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項下地產交易過程的其他各方，包括但不限于貸款銀行、評估機構、過戶機構等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方應在本合同簽訂后，按照約定向第三方提供必要的文件和證明材料，以便第三方進行盡職調查和審批。2.2第三方應在收到全部所需文件和證明材料后_______個工作日內完成盡職調查和審批。2.3第三方完成盡職調查和審批后，如無異議，應向甲方、乙方和丙方出具書面同意意見。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方應按照約定時間和要求，完成盡職調查和審批工作，如有延遲，應承擔相應的違約責任。3.2第三方應保持獨立客觀，對甲方、乙方和丙方提供的文件和證明材料進行真實、全面的盡職調查，并對其真實性、合法性負責。3.3第三方應保密甲方、乙方和丙方提供的非公開信息，不得向任何第三方透露。第四條：第三方介入后的交易流程4.1第三方完成盡職調查和審批后，甲方、乙方應按照本合同約定，繼續完成交易流程。4.2第三方應在本合同約定的時間內，協助甲方、乙方完成產權過戶、交付等交易手續。4.3第三方應按照約定時間，向甲方、乙方和丙方提供交易所需的文件和證明材料。第五條：第三方責任限額5.1第三方應對其盡職調查和審批工作中的疏忽、失誤或過錯，承擔相應的違約責任。5.2第三方應對因其過失導致甲方、乙方和丙方的損失，進行賠償。但賠償金額不得超過第三方從本合同項下獲得的服務費用。5.3甲方、乙方和丙方應對第三方的賠償責任進行限制，確保第三方不會因其賠償責任而承擔超出其能力范圍的損失。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方和丙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或委托關系。6.2甲方、乙方和丙方應自行承擔與第三方進行交易的風險和責任，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。6.3第三方應對其與甲方、乙方和丙方之間的交易行為負責，并承擔相應的法律后果。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1各方應通過友好協商解決本合同履行過程中的爭議。7.2如協商不成，各方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更、解除和終止8.1變更條件：本合同的變更應經各方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2解除條件：本合同的解除應經各方協商一致，并簽訂書面解除協議。(1)各方按照約定履行完畢本合同；(2)各方協商一致提前終止本合同；(3)法律規定或合同約定的其他終止條件。第九條：法律適用及爭議解決9.1合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：如本合同履行過程中發生爭議，各方同意按照第七條的約定解決爭議。第十條：其他約定10.1合同的簽訂地點和日期：本合同于_______（地點）簽訂，簽訂日期為_______年_______月_______日。10.2合同的副本：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。10.3附件列表：(1)第三方提供的盡職調查報告(2)第三方提供的審批意見書(3)其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方提供的地產權屬證明文件附件2：乙方提供的購買資金證明文件附件3：丙方提供的代理授權書附件4：第三方提供的盡職調查報告附件5：第三方提供的審批意見書附件1的詳細要求和說明：本附件應包括甲方持有的地產權屬證明，如房產證、土地使用權證等。甲方應保證所提供的文件真實、有效，并確保甲方為該地產的合法所有權人。附件2的詳細要求和說明：本附件應包括乙方提供的購買資金證明文件，如銀行存款證明、貸款批準文件等。乙方應保證所提供的文件真實、有效，并確保乙方具備購買所需資金。附件3的詳細要求和說明：本附件應包括丙方提供的代理授權書，明確丙方代理銷售本合同項下地產的權限和期限。丙方應保證所提供的文件真實、有效，并確保丙方有權代理銷售該地產。附件4的詳細要求和說明：本附件應包括第三方進行的盡職調查報告，報告應詳細記錄調查過程、調查結果以及對甲方、乙方提供的文件和證明材料的核實情況。第三方應保證報告的真實、客觀和全面。附件5的詳細要求和說明：本附件應包括第三方提供的審批意見書，意見書應明確第三方對甲方、乙方提供的文件和證明材料的審批意見。第三方應保證意見書的真實、有效，并確保審批意見的準確性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供真實、有效的文件和證明材料，或未履行甲方其他合同義務。2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付交易價格，或未履行乙方其他合同義務。3.丙方違約：丙方未按照合同約定代理銷售地產，或未履行丙方其他合同義務。4.第三方違約：第三方未按照合同約定完成盡職調查和審批，或未履行第三方其他合同義務。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應承擔違約責任，賠償乙方和丙方的損失，并根據實際情況支付違約金。2.乙方違約責任：乙方應承擔違約責任，賠償甲方和丙方的損失，并根據實際情況支付違約金。3.丙方違約責任：丙方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方的損失，并根據實際情況支付違約金。4.第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方和丙方的損失，并根據實際情況支付違約金。簡要示例說明：如甲方未按照合同約定提供真實、有效的文件和證明材料，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，賠償乙方和丙方的損失，并支付違約金。具體違約金的計算方式應在合同中另行約定。全文完。2024年度商業地產買賣代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（代理人）1.3商業地產第二條：代理范圍及權限2.1代理范圍2.2代理權限第三條：代理期限3.1代理開始日期3.2代理結束日期第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式第五條：交易價格及支付5.1交易價格5.2支付日期及方式第六條：合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條：通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條：附則12.1合同的修改和補充12.2合同的生效第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定第十四條：合同附件14.1附件一：商業地產買賣合同14.2附件二：代理協議14.3附件三：商業地產相關信息第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指_______（公司名稱），營業執照編號_______，注冊地址_______，法定代表人為_______。1.2乙方（代理人）：指_______（公司名稱），營業執照編號_______，注冊地址_______，法定代表人為_______。1.3商業地產：指位于_______（地址）的_______（房產類型，如寫字樓、商場等），總建筑面積為_______平方米。第二條：代理范圍及權限2.1代理范圍：乙方作為甲方代理，有權以甲方的名義對外進行商業地產的出售、租賃等交易活動。2.2代理權限：乙方在代理期間內，有權代表甲方與第三方進行商業地產買賣、租賃等談判，并簽署相關合同。第三條：代理期限3.1代理開始日期：本合同簽訂之日起。3.2代理結束日期：至2024年12月31日止。第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用：乙方代理商業地產買賣成功的，甲方應支付乙方代理費，代理費為商業地產交易總金額的_______%。4.2支付方式：代理費用應在商業地產交易完成后_______日內，由甲方一次性支付給乙方。第五條：交易價格及支付5.1交易價格：商業地產的買賣價格，雙方另行協商確定。5.2支付日期及方式：買方應按照雙方協商確定的支付方式和日期，向甲方支付商業地產的購買價格。第六條：合同的解除和終止6.1解除條件：任何一方未履行本合同項下的義務，經對方催告后在合理期限內仍未履行，對方有權解除本合同。6.2終止條件：本合同代理期限屆滿，或者雙方協商一致終止本合同的，本合同終止。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同代理費的_______%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費的_______%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況部分或全部免除其責任。第十一條：通知與送達11.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行。11.2送達地址：甲乙雙方的送達地址，為本合同第一條中注明的注冊地址。第十二條：附則12.1合同的修改和補充：本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。12.2合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定的，應另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1附件一：商業地產買賣合同14.2附件二：代理協議14.3附件三：商業地產相關信息第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與商業地產買賣、租賃等交易活動的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于買家、賣家、租賃方、中介機構、評估機構、融資機構等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方應在本合同約定的代理范圍內，自主選擇與第三方進行交易。2.2甲方和乙方應在第三方介入前，向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、聯系方式、資質證明等。2.3甲方和乙方應確保第三方的介入不會違反本合同的約定，不影響乙方代理權的行使。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在交易中的義務，并承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額：如第三方因履行其在交易中的義務產生的損失，應由其自行承擔。如第三方未履行其義務，導致甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方作為買方或賣方與甲方進行交易，甲方應按照約定履行其義務。4.2第三方與乙方：乙方作為甲方代理人，應協助甲方與第三方進行交易，并按照約定行使代理權。4.3甲方與乙方之間的關系：甲方與乙方之間的權利義務，依照本合同第一條至第三條的約定執行。第五條：第三方介入的變更5.1甲方和乙方如需變更第三方的，應提前書面通知對方，并說明變更理由。5.2甲方和乙方變更第三方時，應確保新的第三方符合本合同的約定，并經雙方協商一致。第六條：第三方介入的終止6.1第三方自行終止：第三方因自身原因，不再參與交易活動的，本合同涉及的第三方介入自行終止。6.2甲方和乙方終止：甲方和乙方經協商一致，可以終止第三方的介入。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約：第三方未履行本合同約定的義務，或違反法律法規的，甲方和乙方有權要求其承擔違約責任。7.2甲方和乙方違約：甲方和乙方未履行本合同約定的義務，或違反法律法規的，第三方有權要求其承擔違約責任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方與甲方、乙方之間發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：第三方與甲方、乙方之間的爭議，適用中華人民共和國法律。第九條：保密條款9.1保密內容：第三方在與甲方、乙方交易過程中獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限：保密期限自第三方介入之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導致第三方無法履行或部分無法履行其義務的，第三方應立即通知甲方和乙方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況部分或全部免除其責任。第十一條：通知與送達11.1通知方式：第三方與甲方、乙方之間的通知可以通過書