二零二四年度租賃融資合同詳細條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護第五條租賃物的維修責任5.1租賃物的維修責任歸屬5.2維修費用承擔第六條租賃物的保險6.1保險的購買及保險金額6.2保險費用承擔第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決地點及適用法律第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉讓10.1合同轉讓的條件10.2轉讓通知第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務及期限第十二條強制性法律規定12.1強制性法律規定的適用12.2強制性法律規定對合同的影響第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中國地區的工業廠房一棟，廠房占地面積為平方米，建筑面積為平方米，廠房結構為，附屬設施包括。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述廠房及附屬設施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每年一次，于每年的1月10日前支付當年租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用承租人有權按照約定的用途使用租賃物。4.2租賃物的維護承租人應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修責任5.1租賃物的維修責任歸屬出租人負責租賃物的重大維修，承租人負責租賃物的日常維修。5.2維修費用承擔重大維修費用由出租人承擔，日常維修費用由承租人承擔。第六條租賃物的保險6.1保險的購買及保險金額承租人應購買火災、爆炸、盜竊等保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值。6.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。第八條違約責任7.1出租人的違約責任出租人未能按照約定提供租賃物的，應承擔遲延交付的違約責任，向承租人支付違約金。7.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金的，應承擔遲延支付的違約責任，向出租人支付違約金。第九條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇合同爭議應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除的條件合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的與商業秘密、技術秘密相關的信息。10.2保密義務及期限雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同履行完畢之日起計算，期限為五年。第十二條強制性法律規定11.1強制性法律規定的適用雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規，如法律變化影響合同履行，雙方應協商一致，根據變化后的法律規定調整合同內容。11.2強制性法律規定對合同的影響如強制性法律規定導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，如協商不成，雙方均有權解除合同。第十三條其他條款12.1附加條款附加條款包括但不限于租賃物的附屬設施、使用限制、特殊要求等，雙方可就附加條款簽訂書面補充協議。12.2附錄附錄包括租賃物評估報告、租賃物照片、租賃物使用說明書等，作為合同附件，具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改合同的修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。13.3合同的終止條件及程序合同終止條件及程序應按照合同約定或者法律規定執行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行或對合同的履行產生影響的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、監管方、維修服務方、保險提供商等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的告知義務甲乙方應在第三方介入前向對方告知第三方的身份、介入的目的和方式等信息。2.2第三方介入的協商義務甲乙方應在第三方介入前與對方協商，確保第三方的介入不影響合同的履行。2.3第三方介入的協調義務甲乙方應負責協調第三方與雙方的關系，確保合同的順利履行。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的條款甲乙方應在與第三方簽訂相關協議時，明確第三方介入的條款，包括但不限于第三方的職責、權利、義務、責任限額等。3.2第三方介入的說明甲乙方應在合同中明確第三方介入的目的、方式、期限等信息，確保雙方對第三方介入有清晰的認識。第四條第三方責任的界定4.1第三方責任的限額第三方對合同的履行承擔有限責任，責任限額應在其介入合同的范圍內。4.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方介入合同履行過程中產生的損失，由甲乙方根據合同約定承擔相應責任。4.3第三方與中介方的責任劃分如中介方參與合同的履行，第三方與中介方的責任劃分應根據中介合同的約定確定。第五條第三方介入對合同履行影響的風險承擔5.1第三方介入導致合同履行遲延如第三方介入導致合同履行遲延，甲乙方應根據合同約定承擔相應責任。5.2第三方介入導致合同履行不能如第三方介入導致合同履行不能，甲乙方應協商解決，如協商不成，雙方有權解除合同。5.3第三方介入導致合同履行成本增加如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙方應根據合同約定承擔相應責任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導致的合同變更如第三方介入導致合同內容變更，甲乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2第三方介入導致的合同解除如第三方介入導致合同解除，甲乙方應協商一致，并簽訂書面解除協議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產生的爭議解決如第三方介入產生的爭議，甲乙方應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入產生的爭議適用法律第三方介入產生的爭議適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方介入的保密信息第三方介入過程中披露的保密信息，包括但不限于商業秘密、技術秘密等。8.2第三方介入的保密義務第三方對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同履行完畢之日起計算，期限為五年。第九條第三方介入的強制性法律規定9.1第三方介入的強制性法律規定適用第三方介入應遵守中華人民共和國相關法律法規，如法律變化影響合同履行，甲乙方應協商一致，根據變化后的法律規定調整合同內容。9.2第三方介入的強制性法律規定對合同的影響如強制性法律規定導致合同無法履行，甲乙方應立即協商解決，如協商不成，雙方有權解除合同。第十條其他相關事項10.1甲乙方與第三方簽訂的協議甲乙方與第三方簽訂的協議不得違反本合同的約定，如違反，本合同為準。10.2第三方介入的告知義務甲乙方應在第三方介入后及時告知對方，并提供相關協議副本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物評估報告詳細描述租賃物的評估價值、使用狀況、維修記錄等信息。附件二：租賃物照片提供租賃物的外觀、內部結構、周邊環境等照片。附件三：租賃物使用說明書詳細說明租賃物的使用方法、維護保養方法、安全注意事項等。附件四：保險單據提供租賃物的保險單據，包括保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件五：第三方介入協議明確第三方介入的條款，包括第三方的職責、權利、義務、責任限額等。附件六：補充協議包括合同履行過程中的附加條款、修改協議、解除協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延交付租賃物2.未按約定使用租賃物3.未按約定支付租金4.未按約定進行維修保養5.未按約定提供保險6.第三方介入導致合同履行遲延或不能7.違反保密義務違約責任認定標準：1.遲延交付租賃物違約方應支付遲延交付的違約金，違約金金額為租金的10%。2.未按約定使用租賃物違約方應承擔未按約定使用租賃物所產生的損失。3.未按約定支付租金違約方應支付未