甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度電梯房屋租賃合同專業版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1電梯的基本情況1.2電梯的使用范圍1.3租賃物的交付和驗收第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維護和維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維護責任4.3維修和維護的費用第五條保險5.1保險的購買和續保5.2保險賠償的分配第六條違約責任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責任的賠償第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點7.3爭議解決的時效第八條通知和送達8.1通知的方式8.2通知的送達地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉讓10.1合同轉讓的條件10.2合同轉讓的程序第十一條獨立條款11.1獨立性11.2合同的完整性第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1電梯的基本情況1.2電梯的使用范圍承租人不得將電梯用于任何非法活動，包括但不限于非法運輸、非法安裝、非法拆卸等。1.3租賃物的交付和驗收租賃物在交付時應處于正常使用狀態，出租人應提供電梯的維護保養記錄和最近一次年檢的證明文件。承租人在接收電梯時應進行驗收，并在驗收合格后開始支付租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為____年__月__日。2.3租賃期限的延長租賃期限如需延長，承租人應提前__個月向出租人提出書面申請，雙方協商一致后可延長租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的__日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第四條維護和維修4.1出租人的維修責任出租人負責電梯的日常維護和保養，確保電梯的正常使用。4.2承租人的維護責任承租人應負責電梯的清潔和日常檢查，發現問題應及時通知出租人。4.3維修和維護的費用維修和維護的費用由出租人承擔，但下列情況除外：（1）因承租人的過錯導致的維修和維護；（2）因不可抗力導致的維修和維護。第五條保險5.1保險的購買和續保承租人應購買電梯綜合保險，并將保險單副本交出租人留存。5.2保險賠償的分配保險賠償金在扣除相關費用后，按租賃合同的約定分配。第八條通知和送達8.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知可以通過電子郵件、傳真或郵寄的方式發送。8.2通知的送達地點出租人的通知送達地址為：____________________承租人的通知送達地址為：____________________第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除合同。第十條合同的轉讓10.1合同轉讓的條件合同的轉讓需經雙方協商一致，并簽訂書面轉讓協議。10.2合同轉讓的程序合同轉讓的程序如下：（1）轉讓方應將轉讓意向通知另一方；（2）雙方就轉讓事宜進行協商；（3）轉讓方應提供相關證明文件，證明轉讓方有權進行轉讓；（4）雙方簽訂書面轉讓協議，并辦理相關手續。第十一條獨立條款11.1獨立性本合同的各條款獨立生效，任一條款的無效或失效不影響其他條款的效力。11.2合同的完整性本合同及附件構成雙方完整的協議，取代了所有之前的口頭或書面的協議和談判。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件（1）電梯的technicalspecifications；（2）保險單副本；（3）租賃物的交付和驗收記錄；（4）其他雙方約定的文件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.2合同簽署地點本合同的簽署地點為____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方指非本合同當事人，但與本合同當事人存在某種法律關系或事實關系，其介入本合同的履行過程，可能影響合同權利義務的履行。1.2第三方介入的情形（1）中介方提供租賃信息，協助甲乙雙方達成租賃意向；（2）擔保方為租賃合同提供擔保；（3）維修保養方負責電梯的日常維護和保養；（4）保險公司提供電梯綜合保險服務。第二條第三方責任的限定2.1第三方責任限定原則第三方介入本合同并不意味著免除甲乙雙方的責任。第三方僅在其承諾的范圍內承擔責任，且其責任不替代甲乙雙方的責任。2.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，按照第三方承諾的范圍內承擔，且不超過其承諾的賠償限額。第三條第三方義務的履行3.1第三方義務的履行第三方應按照合同約定履行其義務，確保合同的順利進行。3.2第三方義務的履行期限第三方應在其承諾的期限內履行義務，如無明確約定，應視為與甲乙雙方同時履行。第四條第三方違約的處理4.1第三方違約的處理4.2第三方違約的賠償第三方應按照合同約定或甲乙雙方的損失情況，承擔相應的賠償責任。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系，不影響本合同的效力。本合同的履行，仍應以甲乙雙方為主體。5.2第三方與甲乙雙方的權益劃分第三方的權益，應按照合同約定或公平原則進行劃分。未約定或劃分不清的部分，由甲乙雙方協商解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如合同履行過程中，第三方要求變更其義務，須經甲乙雙方協商一致。6.2第三方介入的解除如合同履行過程中，第三方要求解除其義務，須經甲乙雙方協商一致。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完全履行其義務；（2）甲乙雙方協商一致終止第三方介入；（3）合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）第三方向甲乙雙方提出終止意向；（2）甲乙雙方協商一致，同意第三方終止介入；（3）第三方按照合同約定或甲乙雙方的要求，辦理終止手續。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不影響本合同的效力。本合同的履行，仍應以甲乙雙方為主體。8.2第三方介入的證明第三方介入本合同，應向甲乙雙方提供相應的證明文件。第九條第三方介入的保密9.1第三方介入的保密義務第三方應對本合同涉及的保密信息承擔保密義務，不得泄露給無關第三方。9.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限，自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式如本合同履行過程中，出現與第三方有關的爭議，應通過協商解決。協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決地點第三方介入的爭議解決地點，為合同約定的甲乙雙方所在地法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯的技術規格書詳細描述電梯的品牌、型號、容量、速度、安裝位置等技術參數。附件二：保險單副本提供電梯綜合保險的保險單副本，包括保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件三：租賃物的交付和驗收記錄記錄電梯的交付時間、交付狀態以及雙方代表的驗收簽字。附件四：維護保養記錄記錄電梯的維護保養情況，包括維護保養的時間、內容、負責人等信息。附件五：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉賬憑證或者其他支付方式的憑證。附件六：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約的性質、時間、后果等信息。附件七：爭議解決記錄記錄爭議解決的協商過程、第三方評估報告或者法院判決書等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供電梯，或者提供的電梯不符合技術規格書的要求。2.出租人未能按照合同約定進行電梯的維護保養，導致電梯無法正常使用。3.承租人未能按照合同約定支付租金，或者支付的租金不符合約定的支付方式。4.承租人未能按照合同約定使用電梯，導致電梯損壞或者無法正常使用。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務，導致合同無法正常履行。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產生的直接經濟損失。2.違約方應承擔因違約產生的間接經濟損失。3.違約方應承擔因違約產生的相關費用，包括但不限于維修費用、更換費用、評估費用等。4.違約方應承擔因違約產生的