甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市存量房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋權利及瑕疵5.1房屋權利5.2房屋瑕疵第六條合同的履行及違約責任6.1合同履行6.2違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效9.1合同生效條件第十條附加條款10.1附加條款內容第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條第三方服務機構12.1服務機構名稱12.2服務費用第十三條合同附件13.1附件內容列表第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：成都市區街號1.1.2出賣人證件號碼：1.1.3出賣人聯系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人證件號碼：1.2.3買受人聯系方式：電話：X，郵箱：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：成都市區街號2.2房屋結構：2.3房屋面積：2.4房屋所有權證號：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣元整（大寫：人民幣肆拾肆佰捌拾捌萬元整）3.2支付方式：銀行轉賬/現金支付3.3支付時間：合同簽訂后七個工作日內第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：合同簽訂后個月內4.2過戶時間：交付后個月內4.3過戶費用：人民幣元整（大寫：人民幣捌拾捌萬元整）第五條房屋權利及瑕疵5.1房屋權利：出賣人保證該房屋不存在任何權屬糾紛，包括但不限于抵押、查封等5.2房屋瑕疵：出賣人保證該房屋不存在影響使用安全的質量問題，包括但不限于結構、設備、設施等第六條合同的履行及違約責任6.1合同履行：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務6.2違約責任：違約方應承擔守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于經濟損失、精神損失等第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同變更應書面協商一致，并注明變更內容、日期等相關信息。8.1.2任何一方未按本合同約定履行義務，經守約方書面催告后仍未履行，守約方有權要求解除合同。8.1.3合同變更或解除不影響守約方要求賠償的權利。第九條合同的生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。第十條附加條款10.1附加條款內容10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。10.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.1.1出賣人保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。11.1.2出賣人保證在合同約定的交付時間和過戶時間內完成交付和過戶手續。11.2買受人聲明及承諾11.2.1買受人保證所提供的個人信息真實、準確、完整。11.2.2買受人同意按照本合同約定支付交易價格和過戶費用。第十二條第三方服務機構12.1服務機構名稱：成都市房地產交易中心12.2服務費用：過戶費用人民幣元整（大寫：人民幣捌拾捌萬元整）第十三條合同附件13.1附件內容列表13.1.1房屋所有權證復印件13.1.2出賣人身份證明復印件13.1.3買受人身份證明復印件13.1.4房屋平面圖13.1.5其他重要文件第十四條其他約定14.1其他約定內容14.1.1雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執一份。14.1.2本合同及附件用中文書寫，具有同等法律效力。14.1.3本合同簽訂地點為成都市區街號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他機構或個人，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、金融服務機構等。1.2.1甲乙方協商一致，決定委托第三方機構進行房屋評估、交易咨詢等服務。1.2.2甲乙方在過戶過程中，需要向第三方機構繳納相關稅費、手續費等。1.2.3甲乙方在履行本合同過程中，需要借助第三方金融機構提供的貸款服務。第二條第三方機構的選定及責任2.1甲乙方應共同選定第三方機構，并確保第三方機構的合法性、專業性及信譽度。2.2第三方機構應按照甲乙方的指示，提供專業服務，并確保服務過程中的信息安全。2.3第三方機構在提供服務過程中，若存在過錯或疏忽，導致甲乙方遭受損失，第三方機構應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的費用及支付3.1甲乙方應按照第三方機構的要求，支付相關費用，包括但不限于評估費、服務費、過戶費等。3.2第三方機構的收費標準應符合行業規定，如有違規行為，甲乙方有權要求第三方機構退還費用。3.3甲乙方支付給第三方機構的費用，應開具正規發票，作為合同履行過程中的憑證。第四條第三方介入的時間及流程4.1第三方介入的時間應在本合同約定的范圍內，甲乙方應確保第三方機構在規定時間內完成相關服務。4.2第三方機構的介入流程應遵循甲乙方的要求，確保合同履行的高效、順利進行。第五條第三方責任限額5.1第三方機構在提供服務過程中，若發生過錯或疏忽，導致甲乙方遭受損失，第三方機構的責任限額應在本合同中明確。5.2甲乙方應根據第三方機構的服務內容、風險程度等因素，與第三方機構協商確定責任限額。5.3第三方機構同意在本合同約定的責任限額內承擔賠償責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方機構在本合同履行過程中，應遵循甲乙方的指示，提供專業服務。6.2第三方機構與其他各方無任何隸屬、合作伙伴關系，各自獨立承擔法律責任。6.3第三方機構在提供服務過程中，不得侵犯甲乙方及其他方的合法權益。第七條第三方介入的終止及解除7.1第三方介入終止條件：7.1.1第三方機構完成本合同約定的服務內容。7.1.2甲乙方共同決定終止第三方介入。7.1.3法律規定或本合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入解除流程：7.2.1甲乙方應書面通知第三方機構解除介入。7.2.2第三方機構在接到解除通知后，應立即停止提供服務。7.2.3甲乙方與第三方機構按照約定處理后續事宜，包括但不限于費用退還、資料交接等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙方與第三方機構在履行本合同過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對本合同其他條款的影響9.1本合同其他條款在不與第三方介入相關條款沖突的前提下，繼續有效。9.2本合同的修改、補充或解除，應書面征求第三方機構的意見。第十條附件：第三方機構清單及服務內容10.1甲乙方應將選定的第三方機構清單及服務內容作為本合同附件，一式兩份，雙方各執一份。10.2附件中的第三方機構清單應包括機構名稱、地址、聯系方式、服務內容、收費標準等信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：出賣人身份證明復印件附件三：買受人身份證明復印件附件四：房屋平面圖附件五：房屋評估報告附件六：交易咨詢報告附件七：過戶申請表附件八：稅費繳納憑證附件九：貸款申請表附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：出賣人身份證明復印件詳細要求：出賣人身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：買受人身份證明復印件詳細要求：買受人身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件四：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應準確反映房屋的結構、面積、布局等信息，圖面清晰、完整。附件五：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容應詳盡、客觀、公正。附件六：交易咨詢報告詳細要求：交易咨詢報告應由具有資質的交易咨詢機構出具，報告內容應詳盡、客觀、公正。附件七：過戶申請表詳細要求：過戶申請表應填寫完整、準確，并由甲乙方簽字或蓋章確認。附件八：稅費繳納憑證詳細要求：稅費繳納憑證應由財政部門出具，證明甲乙方已按照約定繳納相關稅費。附件九：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應填寫完整、準確，并由金融機構審核通過。附件十：其他重要文件詳細要求：其他重要文件包括但不限于合同補充協議、第三方機構出具的服務報告等，應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付交易價格、過戶費用等。2.甲乙方提供的個人信息、房屋信息等不真實、準確、完整，導致合同無法履行或造成損失。3.第三方機構未按照甲乙方的指示提供服務，或服務過程中存在過錯或疏忽，導致甲乙方遭受損失。4.甲乙方未按照本合同約定支付第三方機構的費用。5.甲乙方未按照本合同約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定：1.甲乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于經濟損失、精神損失等。2