甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

倉庫物業管理費用的結算方式（2024年度）本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規適用1.3合同文件的優先順序1.4甲乙雙方的權益與義務2.倉庫物業管理費用的結算2.1費用計算基礎2.2費用計算方法2.3費用支付周期2.4費用支付方式3.費用結算的起始與截止日期3.1起始日期3.2截止日期3.3特殊情況處理4.費用調整機制4.1調整因素4.2調整程序4.3調整通知5.服務內容與標準5.1物業管理服務內容5.2服務標準與要求5.3服務質量保證6.費用結算的審計與監督6.1審計程序6.2監督機制6.3違規處理7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責任8.1甲乙雙方的違約行為8.2違約責任的具體規定8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決機構9.3訴訟或仲裁地點及適用法律10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務與期限10.3保密泄露的責任11.合同的生效、終止與續約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續約程序12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性12.3附件的修訂13.其他條款13.1通知與送達13.2合同的語言版本13.3合同的完整性與互斥性14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2法律法規適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等，適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優先順序本合同及其附件的組成順序如下：（1）本合同；（2）本合同的附件；（3）雙方之前的談判記錄、函件等書面文件。1.4甲乙雙方的權益與義務甲方權益：（1）按照約定向乙方支付物業管理費用；（2）監督乙方提供物業管理服務，并要求乙方履行合同約定的義務；（3）在本合同有效期內，享有合同約定的其他權益。甲方義務：（1）按照約定向乙方支付物業管理費用；（2）提供乙方開展物業管理服務所需的場地、設施等；（3）協助乙方處理物業管理過程中的相關事宜；（4）在本合同有效期內，履行合同約定的其他義務。乙方權益：（1）按照約定提供物業管理服務，并收取物業管理費用；（2）要求甲方履行合同約定的義務；（3）在本合同有效期內，享有合同約定的其他權益。乙方義務：（1）按照約定提供物業管理服務，確保倉庫物業的安全、整潔、有序；（2）遵守國家法律法規，嚴格執行合同約定的服務標準和要求；（3）協助甲方處理物業管理過程中的相關事宜；（4）在本合同有效期內，履行合同約定的其他義務。第二條倉庫物業管理費用的結算2.1費用計算基礎（1）倉庫物業的總面積；（2）乙方提供的物業管理服務項目及標準；（3）國家及地方規定的相關費用標準。2.2費用計算方法（1）按照倉庫物業的總面積乘以單價計算；（2）根據乙方提供的物業管理服務項目及標準，按月或按季收取；（3）國家及地方規定的相關費用，按照實際發生金額計算。2.3費用支付周期物業管理費用的支付周期為：（1）按月結算的，甲方應在每月的第一個工作日支付當月的物業管理費用；（2）按季結算的，甲方應在每季度的第一個工作日支付當季度的物業管理費用。2.4費用支付方式物業管理費用的支付方式如下：（1）甲方通過銀行轉賬的方式支付給乙方；（2）甲方也可采取現金支付方式，但需乙方確認收款。第三條費用結算的起始與截止日期3.1起始日期本合同約定的物業管理費用結算的起始日期為2024年1月1日。3.2截止日期本合同約定的物業管理費用結算的截止日期為2024年12月31日。3.3特殊情況處理如遇國家法定節假日、政策調整等因素，影響物業管理費用結算的，甲乙雙方可協商調整費用支付周期和方式。第四條費用調整機制4.1調整因素本合同約定的物業管理費用調整因素包括：（1）國家法律法規政策調整；（2）物業市場價格變動；（3）乙方提供的物業管理服務項目及標準的變更。4.2調整程序費用調整程序如下：（1）甲乙雙方協商一致，提出費用調整方案；（2）雙方簽訂《費用調整協議》，作為本合同的附件；（3）按照《費用調整協議》執行。4.3調整通知乙方應在費用調整之日起的五個工作日內，將調整后的物業管理費用通知甲方。第五條服務內容與標準5.1物業管理服務內容乙方提供的物業管理服務內容包括：（1）安全保衛：確保倉庫物業的安全，預防火災、盜竊等事故；（2）設施維護：對倉庫物業的設施進行日常第八條違約責任8.1甲乙雙方的違約行為甲方違約行為：（1）未按約定時間支付物業管理費用；（2）未提供乙方開展物業管理服務所需的場地、設施等；（3）違反國家法律法規，導致乙方無法正常提供物業管理服務；（4）其他違反本合同約定的行為。乙方違約行為：（1）未按約定提供物業管理服務，或服務質量不符合約定標準；（2）未遵守國家法律法規，導致甲方權益受損；（3）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責任的具體規定甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間支付物業管理費用的，應當按照遲延支付金額的千分之五支付滯納金；（2）甲方未提供乙方開展物業管理服務所需的場地、設施等的，乙方有權要求甲方在規定時間內履行合同約定，逾期未履行的，乙方有權解除本合同；（3）甲方違反國家法律法規，導致乙方無法正常提供物業管理服務的，乙方有權要求甲方承擔相應責任，并要求甲方支付違約金；（4）甲方其他違約行為，甲方應承擔違約責任，并支付乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：（1）乙方未按約定提供物業管理服務，或服務質量不符合約定標準的，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，逾期未改正的，甲方有權解除本合同；（2）乙方未遵守國家法律法規，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應責任，并支付甲方因此遭受的損失；（3）乙方其他違約行為，乙方應承擔違約責任，并支付甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償方式違約賠償方式如下：（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方支付違約金和賠償金后，仍應履行本合同約定的義務。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方協商解決；（2）協商不成，提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議的解決機構本合同糾紛的解決機構為甲方所在地的人民法院。9.3訴訟或仲裁地點及適用法律訴訟或仲裁地點為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同及其附件中未公開的信息，包括但不限于甲乙雙方的商業秘密、技術秘密、經營策略等。10.2保密義務與期限甲乙雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3保密泄露的責任如甲乙雙方泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止與續約11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）甲乙雙方協商一致解除本合同；（2）甲乙雙方按照本合同約定解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方協商一致終止本合同。11.3合同續約程序合同續約程序如下：（1）甲乙雙方在合同到期前一個月內，協商一致續約；（2）甲乙雙方簽訂《合同續約協議》，作為本合同的附件；（3）按照《合同續約協議》執行。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單如下：（1）費用調整協議；（2）其他雙方約定的附件。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等效力。12.3附件的修訂附件的修訂需甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。第十三條其他條款13.1通知與送達甲乙雙方應通過書面形式通知對方，通知送達對方即為生效。13.2合同的語言版本本合同以中文為唯一有效語言版本。13.3合同第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保甲乙雙方的權益，特制定本部分作為本合同的附加條款。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同執行過程的個體或單位。第三方包括但不限于中介方、監管方、評估方、審計方等。1.2第三方介入是指在本合同執行過程中，由于第三方的原因導致甲乙雙方無法正常履行合同約定的義務。第二條第三方介入的處理方式2.1甲乙雙方應立即協商，共同評估第三方介入對合同執行的影響；2.2甲乙雙方應根據合同約定，確定第三方應承擔的責任；2.3甲乙雙方應采取必要措施，減輕第三方介入造成的影響；2.4甲乙雙方可尋求法律救濟，維護自身合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，損失賠償額不超過第三方從本合同中獲得的好處；3.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔無限責任；3.3第三方介入造成的損失，甲乙雙方應按照合同約定，分擔相應責任。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入時的處理程序和責任劃分；4.2甲乙雙方應要求第三方提供合法資質證明，并對其進行盡職調查；4.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務；4.4甲乙雙方應監督第三方履行合同約定的義務，確保合同的正常執行。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關系；5.2第三方應獨立承擔合同約定的責任，不涉及甲乙雙方之間的糾紛；5.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同執行。第六條第三方介入的告知義務6.1甲乙雙方應在合同中約定，一方如知悉第三方介入情況，應及時通知另一方；6.2甲乙雙方應按照合同約定，履行告知義務，確保雙方及時采取措施，減輕損失；6.3甲乙雙方未履行告知義務的，應承擔相應責任。第七條第三方介入的解決方式7.1甲乙雙方應通過協商解決第三方介入造成的問題；7.2協商不成的，甲乙雙方可提交合同約定的爭議解決機構解決；7.3無法通過協商和爭議解決機構解決的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的記錄與保存8.1甲乙雙方應詳細記錄第三方介入的情況，包括但不限于第三方名稱、介入時間、介入原因等；8.2甲乙雙方應妥善保存與第三方簽訂的協議、通知、函件等文件；8.3甲乙雙方應在合同中約定，第三方介入的記錄和文件應作為合同附件，與本合同具有同等效力。第九條第三方介入的保密義務9.1甲乙雙方應要求第三方遵守本合同的保密條款，保護甲乙雙方的商業秘密；9.2第三方應按照甲乙雙方的要求，對合同約定的保密信息進行保密；9.3第三方違反保密義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第十條第三方介入后的合同修訂10.1甲乙雙方應根據第三方介入的情況，及時修訂本合同相關條款；10.2修訂后的條款應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂；10.3修訂后的條款與本合同具有同等效力。本部分作為本合同的附加條款，與本合同具有同等效力。甲乙雙方應嚴格按照本部分約定，處理第三方介入相關事宜。如有未盡事宜，甲乙雙方應協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.費用調整協議：包括物業管理費用的調整依據、調整比例、調整時間等內容。2.物業服務標準與要求：詳細描述乙方提供的物業管理服務內容、服務質量、服務時間等。3.甲方提供場地、設施等清單：列明甲方提供給乙方的場地、設施等詳細信息。4.乙方提供物業管理服務清單：列明乙方提供的物業管理服務項目、服務標準等。5.第三方介入協議：包括第三方名稱、介入時間、介入原因、權利義務等內容。6.物業安全管理協議：包括甲方、乙方、第三方在物業管理過程中的安全管理責任。7.物業設施維護協議：包括甲方、乙方、第三方在物業管理過程中的設施維護責任。8.物業環境維護協議：包括甲方、乙方、第三方在物業管理過程中的環境維護責任。9.物業服務滿意度調查問卷：用于評估乙方提供的物業管理服務質量。10.物業服務質量保證承諾書：乙方對提供物業管理服務質量的承諾。11.物業服務費用支付證明：甲方支付物業管理費用的證明文件。12.物業服務費用收據：乙方收取物業管理費用的收據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付物業管理費用：責任認定：甲方應按照合同約定時間支付物業管理費用，逾期支付的，應支付違約金。示例說明：甲方應在每月的第一個工作日支付當月的物業管理費用，如甲方在2024年1月3日支付1月的物業管理費用，則構成違約。2.甲方未提供乙方開展物業管理服務所需的場地、設施等：責任認定：甲方應按照合同約定提供乙方開展物業管理服務所需的場地、設施等，如未提供，應承擔違約責任。示例說明：合同約定甲方提供倉庫物業，但甲方未能提供，導致乙方無法開展物業管理服務，甲方應承擔違約責任。3.乙方未按約定提供物業管理服務，或服務質量不符合約定標準：責任認定：乙方應按照合同約定提供物業管理服務，如未提供或服務質量不符合約定標準，應承擔違約責任。示例說明：合同約定乙方負責倉庫物業的安全保衛工作，但乙方未采