租賃住房經營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯系方式：______________

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______________的住房（以下簡稱為“租賃住房”），并愿意將該租賃住房出租給乙方經營；乙方具備豐富的住房租賃經營管理經驗，且有意承租甲方的租賃住房進行經營管理。為明確雙方的權利義務，保障租賃住房的合理使用，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、甲方聲明與保證

1.甲方是租賃住房的合法所有權人，擁有完整的處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響租賃住房出租的法律障礙。

2.甲方保證租賃住房符合國家關于租賃住房的相關規定，具備出租條件，不存在安全隱患。

3.甲方承諾在本合同有效期內，如發生影響租賃住房使用和乙方經營權益的權屬變更、抵押、查封等事宜，應立即通知乙方，并采取必要措施消除影響。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備合法的經營資質，具備租賃住房經營管理的經驗和能力。

2.乙方承諾按照國家法律法規和行業規范，合法經營租賃住房，確保租賃住房的安全、衛生、舒適。

3.乙方在承租期間應愛護租賃住房，合理使用房屋及附屬設施，未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋結構和用途。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的租賃住房出租給乙方，由乙方進行經營管理，為租戶提供居住服務。具體內容包括：（1）甲方提供租賃住房，乙方負責租賃住房的日常經營管理；（2）乙方按照約定的方式向甲方支付租金；（3）雙方共同保障租賃住房的安全、衛生、舒適，維護雙方合法權益。

第二條定義

1.租賃住房：指甲方擁有所有權，位于______________的住房。

2.承租期：指甲方將租賃住房出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃住房使用費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應在合同簽訂后，將租賃住房交付給乙方，并確保租賃住房符合出租條件。

3.甲方負責辦理租賃住房的產權證書、消防安全等相關手續，并承擔相關費用。

4.甲方應在承租期內，確保租賃住房不存在影響乙方經營的法律障礙，如權屬糾紛、抵押、查封等。

5.甲方應協助乙方處理與租賃住房相關的政府檢查、維修、投訴等問題。

6.甲方有權對乙方經營管理租賃住房的情況進行監督，如發現乙方存在違規經營行為，有權要求乙方改正。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃住房，進行經營管理。

2.乙方應按照約定的時間和金額向甲方支付租金。

3.乙方負責租賃住房的日常經營管理，包括但不限于房屋維護、衛生清潔、設備維修等。

4.乙方在承租期內，應遵守國家法律法規，合法經營，確保租賃住房的安全、衛生、舒適。

5.乙方有權對租賃住房進行合理裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。

6.乙方應妥善保管租賃住房的鑰匙、證件等物品，如有遺失，應立即通知甲方并承擔相應責任。

7.乙方在租賃期滿或合同終止時，應將租賃住房恢復原狀，如有損壞，應按甲方要求進行賠償。

8.乙方不得將租賃住房轉租、分租或以其他形式轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：______________________元整），支付方式為銀行轉賬。

2.支付時間：乙方應在每月的第__日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續約，應在本合同到期前一個月內，簽訂書面續約協議。

3.關鍵時間節點：合同期滿、續約、提前解除合同等，均應以書面形式確認，并經雙方簽字蓋章。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定將租賃住房交付乙方使用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方違反本合同規定，導致租賃住房存在權屬糾紛、抵押、查封等法律障礙，影響乙方正常經營，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定協助乙方處理政府檢查、維修、投訴等問題，導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過三十日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未經甲方同意，擅自改變租賃住房用途、結構或進行轉租、分租等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方在經營管理過程中，違反國家法律法規，造成租賃住房損壞或安全隱患，應承擔相應賠償責任。

4.合同期滿或提前解除合同時，乙方未將租賃住房恢復原狀或歸還相關物品，應按甲方要求承擔相應賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應在合理時間內通知對方，并提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方應盡力減輕損失，并在不可抗力事件結束后立即恢復履行合同。在不可抗力事件持續期間，雙方互不承擔違約責任。

3.合同解除：如果不可抗力事件持續超過九十天，雙方均有權書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不追究因不可抗力導致的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至租賃住房所在地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向租賃住房所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送的方式發送至本合同記載的地址，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：如發生以下情況，任何一方有權書面通知對方提前解除本合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導致無法實現合同目的；

b.對方發生破產、清算等情形，喪失履行本合同的能力；

c.不可抗力事件持續超過九十天。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議予以明確。

2.本