甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年美容店房屋出租合同解析本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租房屋的描述2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的現狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費用承擔5.1出租方承擔的費用5.2承租方承擔的費用6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責任7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任9.爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2提交仲裁機構解決10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方的其他權利和義務11.2房屋出租的特殊規定12.出租方的聲明和保證12.1房屋權屬證明12.2房屋出租合法性證明13.承租方的聲明和保證13.1承租方身份證明13.2承租方的經營范圍及合法性證明14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息營業執照號：地址：市區街道號聯系電話：X聯系人：X1.2承租方的基本信息營業執照號（若有）：地址：市區街道號聯系電話：X聯系人：X2.出租房屋的描述2.1房屋的地址房屋地址：市區街道號2.2房屋的面積房屋建筑面積：平方米2.3房屋的現狀房屋現狀：房屋處于完好狀態，具備正常居住/經營條件。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：年月日3.2租賃結束日期租賃結束日期：年月日4.租金及支付方式4.1月租金金額月租金金額：人民幣元整4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉賬/現金支付5.費用承擔5.1出租方承擔的費用出租方承擔的費用包括：物業管理費、房屋維修費等。5.2承租方承擔的費用承租方承擔的費用包括：水電費、網絡費、電話費等。6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍乙方須按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋維修責任在租賃期限內，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。8.違約責任8.1出租方的違約責任甲方如未按合同約定提供房屋或未履行合同義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2承租方的違約責任乙方如未按合同約定支付租金或未履行合同義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。9.爭議解決方式9.1雙方協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交仲裁機構解決如雙方協商不成，任何一方均有權將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協商一致解除合同。10.3合同解除條件如一方違約，對方有權解除合同。11.其他約定11.1雙方的其他權利和義務雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的權利和義務。11.2房屋出租的特殊規定如房屋出租涉及特殊行業或法規，雙方應遵守相關行業規定。12.出租方的聲明和保證甲方聲明：本合同甲乙雙方簽訂后，甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。12.1房屋權屬證明甲方應提供房屋所有權證或其他有效權屬證明。12.2房屋出租合法性證明甲方應提供房屋出租許可證或其他合法性證明文件。13.承租方的聲明和保證乙方聲明：乙方為合法經營主體，具備相應的經營資質。13.1承租方身份證明乙方應提供營業執照、負責人身份證明等有效文件。13.2承租方的經營范圍及合法性證明乙方應提供經營范圍及相關合法性證明文件。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方代表：_________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章乙方代表：_________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、政府部門等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃信息、協助雙方簽訂合同等。（2）維修方負責房屋及附屬設施的正常維護修理。（3）政府部門對房屋出租進行監管和執法。16.第三方介入的責任及義務16.1第三方介入的責任第三方介入各方應按照法律法規及合同約定，履行各自的責任和義務。16.2第三方介入的義務（1）中介方應保證所提供信息的真實性和準確性。（2）維修方應在約定的時間內完成維修任務，確保房屋及附屬設施的正常使用。（3）政府部門應依法對房屋出租市場進行監管，維護市場秩序。17.第三方介入的權利及權益17.1第三方介入的權利第三方介入各方在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.2第三方介入的權益（1）中介方有權按約定收取中介費用。（2）維修方有權要求甲方支付維修費用。（3）政府部門有權對違反法律法規的第三方介入行為進行處罰。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方介入各方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔的最高賠償限額。18.2第三方責任限額的確定（1）中介方的責任限額為中介費用的三倍。（2）維修方的責任限額為維修費用的三倍。（3）政府部門的責任限額根據法律法規規定確定。19.第三方介入的違約處理19.1第三方介入的違約處理第三方介入各方如違反合同約定，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。19.2第三方介入的違約金計算第三方介入違約金計算方式為：損失金額×違約金比例。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應嘗試協商解決。如協商不成，可提交至仲裁委員會進行仲裁。20.2第三方介入的仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔。21.第三方介入的合同變更和解除21.1第三方介入的合同變更合同變更涉及第三方介入的，需第三方介入各方同意，并簽訂書面變更協議。21.2第三方介入的合同解除合同解除涉及第三方介入的，甲乙雙方應通知第三方介入各方，并按照合同約定辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋出租許可證附件三：營業執照附件四：負責人身份證明附件五：中介費用收據附件六：維修費用收據附件七：租賃合同書面協議附件八：第三方介入協議附件一：房屋所有權證詳細要求：甲方應提供房屋所有權證，證明甲方對房屋擁有合法所有權。附件二：房屋出租許可證詳細要求：甲方應提供房屋出租許可證，證明甲方有權出租該房屋。附件三：營業執照詳細要求：乙方應提供營業執照，證明乙方為合法經營主體。附件四：負責人身份證明詳細要求：乙方應提供負責人身份證明，證明乙方的合法身份。附件五：中介費用收據詳細要求：中介方提供中介費用收據，證明中介費用已支付。附件六：維修費用收據詳細要求：維修方提供維修費用收據，證明維修費用已支付。附件七：租賃合同書面協議詳細要求：租賃合同書面協議應包含合同約定的所有條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件八：第三方介入協議詳細要求：第三方介入協議應明確第三方介入的范圍、責任及義務，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供房屋或未履行合同義務。2.甲方未按約定時間支付租金。3.乙方未按合同約定使用房屋或未履行合同義務。4.乙方未按約定時間支付租金。5.中介方提供虛假信息或未履行合同義務。6.維修方未按約定時間完成維修任務或未保證維修質量。7.政府部門未依法監管房屋出租市場或未維護市場秩序。違約責任認定標準：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。3.中介方違約，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費用的三倍。4.維修方違約，應向甲方支付違約金，違約金為維修費用的三倍。5.政府部門違約，根據法律法