甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同（含裝修及改造）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途1.3房屋現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金調整條款4.裝修及改造4.1裝修申請4.2裝修審批流程4.3裝修費用4.4裝修工期4.5裝修后的房屋交付5.房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險購買6.2保險理賠7.轉租條款7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租租金處理8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約違約金9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際法律沖突12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋退還標準12.3寵物條款12.4吸煙條款13.附件13.1房屋現狀照片13.2裝修設計方案13.3租賃合同補充協議14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃用途乙方將該房屋用作【】。1.3房屋現狀甲方向乙方提供房屋現狀的詳細描述，包括房屋的結構、設施設備、家具家電等。乙方在簽訂合同時，應對房屋現狀進行實地核實，并在合同附件中提供房屋現狀的照片。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結束日期如乙方需續租，應于租賃期滿前【】個月內向甲方提出書面續租申請。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。2.3續租條款如乙方同意續租，雙方可簽訂新的租賃合同，續租期限為【】年。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【】元（大寫：【】元整）。3.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月的【】日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息為：【】。3.4租金調整條款如遇市場行情變化，甲方有權在合同期內調整租金，但調整后的租金不得高于同類房屋的市場租金水平。4.裝修及改造4.1裝修申請乙方如需進行裝修或改造，應提前【】個月向甲方提交書面申請，并附上裝修設計方案。4.2裝修審批流程甲方應在收到乙方裝修申請后的【】天內審批完畢。如甲方不同意裝修方案，乙方應按照甲方的要求進行調整。4.3裝修費用乙方承擔裝修費用，并確保裝修過程中不影響房屋的結構和安全。4.4裝修工期裝修工期為【】個月，自雙方簽訂裝修協議之日起計算。4.5裝修后的房屋交付裝修完成后，乙方應按照約定的標準對房屋進行驗收，確認無誤后簽字接收。5.房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任乙方應合理使用房屋及設施設備，愛護公共設施，不得擅自改動房屋結構。5.3維修費用承擔因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔，其他原因導致的維修費用由甲方承擔。6.保險6.1保險購買乙方應按照甲方的要求購買房屋保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險理賠如發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續。7.轉租條款7.1轉租條件乙方如需轉租，應提前【】個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意。7.2轉租通知期限乙方應在轉租前【】個月內向甲方書面通知。7.3轉租租金處理轉租租金由乙方與新的承租人協商確定，乙方應確保新的承租人符合甲方對承租人的要求。8.提前解約8.1解約條件a)乙方提前【】個月向甲方提出書面解約申請；b)甲方在收到解約申請后【】天內同意解約。8.2解約通知期限雙方應在解約生效前【】天內向對方發出書面解約通知。8.3解約違約金如乙方提前解約，應支付給甲方解約違約金，違約金金額為租金總額的【】%。9.違約責任9.1出租人違約甲方如未按約定提供房屋或設施，影響乙方正常使用，應支付給乙方違約金，違約金金額為租金總額的【】%。9.2承租人違約乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的【】%。10.爭議解決10.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協商不成，雙方可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋交付時間甲方應在合同簽訂后【】天內將房屋交付給乙方。12.2房屋退還標準乙方應在合同到期或解約后【】天內將房屋退還給甲方，并按照約定的標準進行清潔和維修。12.3寵物條款乙方如需攜帶寵物居住，應提前【】個月向甲方提出申請，并經甲方同意。12.4吸煙條款乙方應在甲方指定的區域內吸煙，并不得在房屋內吸煙。13.附件13.1房屋現狀照片附件中包含房屋現狀的照片，作為合同附件之一。13.2裝修設計方案附件中包含乙方的裝修設計方案，經甲方批準后實施。13.3租賃合同補充協議附件中包含租賃合同的補充協議，對雙方的權利義務進行明確。14.簽字頁14.1出租人簽字甲方代表：【】14.2承租人簽字乙方代表：【】14.3見證人簽字見證人：【】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同有關聯但非合同當事人，包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍，包括但不限于提供服務、保障權益、承擔風險等。15.3第三方權利第三方依據合同約定或法律規定，享有相應的權利，如知情權、索賠權等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應提前【】天向對方通知，并說明介入的第三方及理由。16.2第三方介入條件a)第三方與租賃合同有關聯；b)第三方介入有利于合同的履行；c)甲乙方均同意第三方介入。17.第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款甲乙方在與第三方簽訂合同時，應確保第三方了解并同意本合同的相關條款，包括但不限于租金、租賃期限、維修責任等。17.2說明第三方介入時，甲乙方應明確第三方的主要職責、權利和義務，以及第三方與其他各方的關系。18.第三方責任限額18.1責任限額當第三方因提供服務或履行合同造成甲乙方損失時，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為【】元。18.2責任限制第三方對甲乙方的賠償責任，不得超過其收取甲乙方的費用總額。19.第三方違約處理19.1第三方違約第三方未按合同約定提供服務或履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2違約處理甲乙方與第三方協商解決違約問題。如協商不成，甲乙方有權向法院提起訴訟。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.2退出程序第三方退出時，應提前【】天通知甲乙方，并與甲乙方協商解決退出后的相關問題。21.第三方與甲乙方的關系21.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入時，應明確其與甲乙方的關系，避免產生糾紛。21.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分，應以合同約定或法律規定為準。各方應遵守合同約定，履行各自的義務。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更當甲乙方因第三方介入需要修改合同條款時，應協商一致，并簽訂書面變更協議。22.2變更生效合同變更協議經甲乙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現狀照片詳細要求：照片應清晰反映房屋的內外部狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板、家具、家電等。照片數量不少于【】張，應在合同簽訂后【】天內提供。附件二：裝修設計方案詳細要求：裝修設計方案應包括裝修風格、材料選擇、施工工藝等詳細內容。方案需經甲方審批后方可實施，乙方應在合同簽訂后【】天內提交方案。附件三：租賃合同補充協議詳細要求：補充協議應包括租賃合同中未涉及的事項，如寵物飼養、吸煙管理等。協議需甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件四：房屋維修記錄詳細要求：記錄應詳細記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。甲方應定期向乙方提供維修記錄。附件五：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。乙方應保留支付憑證，以備核查。附件六：第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用等信息。甲乙方與第三方簽訂協議時，應確保協議符合本合同的相關規定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應支付給乙方違約金，違約金金額為租金總額的【】%。2.乙方違約行為及責任認定示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的【】%。3.第三方違約行為及責任認定示例說明：若第三方未按約定提供服務，導致甲乙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過其收取的費用總額。4.甲方未履行維修責任示例說明：若甲方未按約定履行房屋維修責任，導致乙方使用