房屋交換合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY物業管理服務有限公司

地址：YY省YY市YY區YY路YY號

法定代表人：李四

聯系方式：YY市YY區YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區XX路XX號的房產，以下簡稱“甲方房產”，并有意向將該房產與乙方擁有的位于YY省YY市YY區YY路YY號的房產，以下簡稱“乙方房產”，進行交換；同時，乙方愿意接受甲方提出的房產交換條件，雙方為實現房產交換的目的，經充分協商，達成以下合同條款：

一、交換房產的基本情況

1.1甲方房產：位于XX省XX市XX區XX路XX號，房產證號：XXXXXX，建筑面積：XX平方米，用途：住宅。

1.2乙方房產：位于YY省YY市YY區YY路YY號，房產證號：YYYYYY，建筑面積：XX平方米，用途：住宅。

二、交換房產的背景及前提條件

2.1雙方均具備合法的房產所有權，且房產證照齊全，不存在任何法律糾紛。

2.2雙方交換房產均符合國家及地方政策規定，不存在限購、限售等政策限制。

2.3雙方交換房產的價值相當，甲方房產價值為人民幣XX萬元，乙方房產價值為人民幣XX萬元。

2.4雙方自愿進行房產交換，并承諾在合同簽訂后積極配合辦理相關手續，確保房產交換順利進行。

2.5雙方在交換房產過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，確保合同的履行。

本合同旨在明確雙方在房產交換過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解并確認了交換房產的背景、現狀及相關政策，自愿承擔交換房產過程中可能出現的風險。本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同條款履行各自義務，共同推進房產交換的順利進行。如有未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是實現甲方與乙方所擁有的房產交換，具體內容包括：甲方將其擁有的XX省XX市XX區XX路XX號房產（以下簡稱“甲方房產”）與乙方擁有的YY省YY市YY區YY路YY號房產（以下簡稱“乙方房產”）進行等價交換，雙方通過交換房產，實現各自房產價值的合理配置和生活需求的滿足。

第二條定義

1.房產交換：指甲方將其房產轉讓給乙方，同時乙方將其房產轉讓給甲方，雙方房產轉讓行為同時發生，且房產價值相等。

2.等價交換：指甲方房產與乙方房產在價值上相當，雙方無需支付額外的差價。

3.合同生效日：指甲乙雙方簽署本合同并完成相關法律手續，雙方房產交換正式生效的日期。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成房產交換。

（2）甲方應確保所提供的房產證照齊全，無任何法律糾紛，且在交換過程中積極協助乙方辦理相關手續。

（3）甲方應在合同生效前，將其房產的實際情況如實告知乙方，包括但不限于房屋結構、設施設備、產權狀況等。

（4）甲方應承擔房產交換過程中發生的稅費、手續費等相關費用。

（5）甲方在合同生效后，有權要求乙方按照約定時間交付乙方房產。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式完成房產交換。

（2）乙方應確保所提供的房產證照齊全，無任何法律糾紛，且在交換過程中積極協助甲方辦理相關手續。

（3）乙方應在合同生效前，將其房產的實際情況如實告知甲方，包括但不限于房屋結構、設施設備、產權狀況等。

（4）乙方應承擔房產交換過程中發生的稅費、手續費等相關費用。

（5）乙方在合同生效后，有義務按照約定時間交付甲方房產，并協助甲方辦理房產過戶手續。

（6）乙方在房產交換過程中，應遵守誠實信用原則，不得有欺詐、隱瞞事實等行為。

雙方在履行合同過程中，應遵循合同約定，確保房產交換的順利進行。如有違反合同約定，導致對方損失的，應承擔相應的違約責任。雙方還應共同維護合同期間的良好溝通，及時解決交換過程中出現的問題，確保合同的順利履行。

第四條價格與支付條件

雙方確認，甲方房產與乙方房產的價值相等，因此本次房產交換無需支付任何差價。雙方在房產交換過程中發生的稅費、手續費等相關費用，由各自承擔。支付方式如下：

1.雙方應在本合同簽訂后10個工作日內，向對方支付各自應承擔的費用。

2.支付方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：

甲方賬戶：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX

乙方賬戶：YY銀行YY支行，賬號：YYYYYY

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為100個工作日。

2.雙方應在合同生效后30個工作日內，完成各自房產的過戶手續。

3.甲方應在過戶完成后10個工作日內，將甲方房產交付給乙方。

4.乙方應在過戶完成后10個工作日內，將乙方房產交付給甲方。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致房產交換未能按期完成的，應承擔違約責任。

2.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同項下房產價值的10%。

3.如果違約方未按約定支付違約金，守約方有權向違約方主張賠償損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。

4.如果因不可抗力導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

5.雙方在合同履行過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決；如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.一方違反合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。損失賠償范圍包括實際損失、預期利益損失、訴訟費、律師費等。

7.雙方應嚴格遵守合同約定，如有違反，除承擔違約責任外，還應承擔合同繼續履行的義務。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發生后的合理時間內，應盡力減輕損失。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，遭受不可抗力影響的一方，在提供相應證明后，可部分或全部免除違約責任。

4.雙方應在不可抗力事件結束后，根據實際情況協商確定合同的繼續履行或終止，并辦理相關手續。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方可向合同簽訂地房地產糾紛調解委員會申請調解。

3.調解無效的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同約定的其他條款，除非爭議事項影響合同履行。

5.爭議解決所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按責任比例分擔。

6.本合同約定的爭議解決方式對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。在爭議解決期間，雙方應保持溝通，共同維護合同的穩定履行。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發生變化，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均應以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：如發生以下情況，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方經協商一致同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規辦理終止手續，恢復原狀或采取其他必要措施。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以