甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

南寧2024年度房屋租賃合同中的房屋使用與管理規定本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.房屋使用與管理4.1房屋使用范圍4.2房屋維護與保養4.3房屋變更約定4.4房屋轉租規定5.乙方權利與義務5.1乙方使用房屋的權利5.2乙方維護房屋的義務5.3乙方遵守法律法規的義務5.4乙方按時支付租金的義務6.甲方權利與義務6.1甲方提供房屋的權利6.2甲方維護房屋的義務6.3甲方協助解決房屋問題的義務6.4甲方保障乙方隱私的權利7.合同解除與違約7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算方式7.4合同解除后的善后處理8.爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2申請第三方調解8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3房屋保險9.4房屋安全10.附件10.1房屋照片10.2租賃合同續約條款10.3房屋設施清單11.簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3日期12.附件說明12.1附件一：房屋照片12.2附件二：租賃合同續約條款12.3附件三：房屋設施清單13.補充協議13.1補充協議內容13.2補充協議簽訂日期13.3簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址甲方將位于南寧市X路號，建筑面積為X平方米，房屋結構為X的房屋出租給乙方使用。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為X平方米，室內使用面積為X平方米。1.3房屋結構該房屋的結構包括：客廳、臥室、廚房、衛生間等，具體布局和設施詳見附件一：房屋照片。1.4房屋設施該房屋內設施包括：空調、電視、洗衣機、熱水器等，具體清單詳見附件三：房屋設施清單。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結束日期如乙方需續租，應在本合同到期前一個月內，與甲方協商并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續約條款乙方如需續約，應在本合同到期前一個月內，向甲方提出書面續約申請。甲方有權根據市場行情及房屋狀況決定是否同意續約，并將決定書面通知乙方。如甲方同意續約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執行。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期的第一天支付當期的租金。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付至甲方指定的收款人。3.4租金調整條款租金調整按照市場行情及房屋狀況進行，具體調整方式和時間由甲方決定，并將決定書面通知乙方。4.房屋使用與管理4.1房屋使用范圍乙方只能將該房屋用于居住，不得用于其他商業活動或違法用途。4.2房屋維護與保養乙方應合理使用房屋及其設施，并按照甲方提供的維護與保養手冊進行日常維護與保養。4.3房屋變更約定未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何改動、裝修或增加設施。4.4房屋轉租規定乙方不得將該房屋轉租給第三方，如乙方需轉租，必須事先獲得甲方的書面同意，并按照甲方規定的條件進行轉租。5.乙方權利與義務5.1乙方使用房屋的權利乙方有權按照合同約定使用該房屋及其設施。5.2乙方維護房屋的義務乙方應負責日常的房屋維護與保養，并按照甲方提供的維護與保養手冊進行操作。5.3乙方遵守法律法規的義務乙方應遵守國家法律法規，不得在租賃房屋內進行違法活動。5.4乙方按時支付租金的義務乙方應按時支付租金，如乙方逾期支付租金，應按照合同約定支付滯納金。6.甲方權利與義務6.1甲方提供房屋的權利甲方應按照合同約定提供符合使用條件的房屋及其設施。6.2甲方維護房屋的義務甲方應負責房屋的大修、改建等大規模維護工作，并承擔相應的費用。6.3甲方協助解決房屋問題的義務甲方應在收到乙方通知后，及時處理房屋內發生的問題。6.4甲方保障乙方隱私的權利甲方應尊重乙方的隱私權，不得擅自進入租賃房屋。8.爭議解決方式8.1雙方協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2申請第三方調解如雙方協商不成，可向甲方所在地的居民委員會或村民委員會申請調解。8.3向人民法院提起訴訟如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內養寵物，如乙方違反此約定，甲方有權要求乙方立即搬離租賃房屋。9.2訪客管理乙方應遵守租賃房屋的物業管理規定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內過夜。9.3房屋保險甲方應購買火災險，以保障房屋及室內設施的安全。9.4房屋安全甲方應確保租賃房屋的安全，不得在房屋內安裝可能影響房屋安全的設施。10.附件10.1房屋照片附件一為該房屋的照片，用于確認房屋的現狀。10.2租賃合同續約條款10.3房屋設施清單附件三為該房屋內設施的清單，用于確認設施的種類和數量。11.簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.附件說明12.1附件一：房屋照片附件一中的照片應真實反映房屋的現狀，包括內外部裝修、設施等情況。12.2租賃合同續約條款附件二中的續約條款應詳細說明續約的條件、時間、租金等事項。12.3房屋設施清單附件三中的設施清單應詳細列明房屋內的設施名稱、型號、數量等信息。13.補充協議13.1補充協議內容如有其他需要補充的事項，雙方可以簽訂補充協議，補充協議的效力等同于本合同。13.2補充協議簽訂日期補充協議的簽訂日期應明確記錄，并與本合同的日期一同保存。13.3簽字蓋章補充協議應由雙方簽字蓋章，以證明雙方的認可。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、物業管理方等。1.2第三方責任第三方應按照法律規定和合同約定，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務質量和結果承擔相應責任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方在甲乙方簽訂本合同前，應提供真實、準確的房屋信息，并協助甲乙方達成租賃意向。中介方的服務費用由甲方承擔。2.2維修服務方介入維修服務方在租賃期間，應按照甲乙方的要求，及時處理房屋設施的維修和保養工作。維修服務方的費用由甲方承擔，除非是由于乙方使用不當導致的損壞。2.3物業管理方介入物業管理方負責房屋的日常管理工作，包括維護房屋的安全、衛生等。物業管理方的費用由甲方承擔。3.第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方在本合同簽訂過程中，如因提供虛假信息或未履行協助義務，導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過中介服務費的3倍。3.2維修服務方責任限額維修服務方在提供維修服務過程中，如因操作不當或質量問題，導致房屋設施損壞加劇或乙方人身損害的，維修服務方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過維修費用的3倍。3.3物業管理方責任限額物業管理方在履行管理職責過程中，如因疏忽大意或管理不善，導致房屋及乙方財產損失的，物業管理方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過物業管理費用的3倍。4.第三方與甲乙方的權利義務劃分4.1中介方與甲乙方的權利義務劃分中介方在完成介紹和協助工作后，其權利義務即告終止。中介方不承擔租賃期間房屋及乙方財產損失的責任。4.2維修服務方與甲乙方的權利義務劃分維修服務方在提供維修服務時，應確保維修質量，并按照甲乙方的要求及時完成維修工作。維修服務方對維修質量承擔責任，但不承擔乙方使用不當導致的損壞責任。4.3物業管理方與甲乙方的權利義務劃分物業管理方負責房屋的日常管理工作，包括維護房屋的安全、衛生等。物業管理方對房屋的安全和管理承擔責任，但不承擔乙方使用不當導致的損壞責任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款本合同簽訂后，中介方不得以任何理由收取額外費用。中介方應提供合法的發票，以證明其收取的服務費用。5.2維修服務方額外條款維修服務方在進行維修保養時，應提前通知乙方，并在約定時間內完成維修工作。維修服務方應提供維修保養記錄，以證明其履行了維修義務。5.3物業管理方額外條款物業管理方應定期檢查房屋的安全和衛生狀況，并及時處理甲乙方的投訴。物業管理方應提供物業管理記錄，以證明其履行了管理職責。6.第三方介入爭議解決6.1甲乙方與第三方發生爭議時，應嘗試協商解決。協商不成的，可以向第三方所在地的居民委員會或村民委員會申請調解。6.2如調解不成，甲乙方有權向人民法院提起訴訟，以解決爭議。7.第三方介入的合同變更7.1如甲方需更換中介方、維修服務方或物業管理方，應提前通知乙方，并在新的第三方介入前，與乙方達成一致。7.2如甲方未按照約定通知乙方，更換第三方導致的糾紛，甲方應承擔相應責任。8.第三方介入的合同終止8.1中介方、維修服務方或物業管理方的合同義務履行完畢后，其與本合同的權利義務關系終止。8.2第三方如未經甲方同意，提前終止合同義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應賠償責任。9.附件9.1第三方服務記錄附件四為第三方提供的服務記錄，包括服務內容、時間、費用等信息。9.2第三方資質證明附件五為第三方的資質證明文件，以證明其具備提供服務的合法資格。10.簽字蓋章本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效日期本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同續約條款附件三：房屋設施清單附件四：第三方服務記錄附件五：第三方資質證明文件1.房屋照片附件一中的照片應真實反映房屋的現狀，包括內外部裝修、設施等情況。照片應清晰、完整，不得有任何誤導性。2.租賃合同續約條款附件二中的續約條款應詳細說明續約的條件、時間、租金等事項。續約條款應明確雙方的權利和義務，以及續約的決定權。3.房屋設施清單附件三中的設施清單應詳細列明房屋內的設施名稱、型號、數量等信息。設施清單應準確、完整，不得有任何遺漏。4.第三方服務記錄附件四中應記錄第三方提供的服務內容、時間、費用等信息。服務記錄應真實、完整，不得有任何虛假記載。5.第三方資質證明文件附件五中應包含第三方的資質證明文件，以證明其具備提供服務的合法資格。資質證明文件應有效、合法，不得有任何偽造或篡改。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方如未按照合同約定提供房屋，或未履行甲方其他義務，構成違約。甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。例如，甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，甲方應支付乙方違約金，并賠償乙方因未能及時入住所造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方如未按照合同約定支付租金，或未履行乙方其他義務，構成違約。乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。例如，乙方未能在合同約定的時間內支付租金，乙方應支付甲方違約金，并賠償甲方因未能及時收到租金所造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方如未按照合同約定提供服務，或未履行第三方其他義務，構成