甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

借名買房協議律師版本本合同目錄一覽1.借名買房協議的定義及雙方同意1.1定義1.2雙方同意2.房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現狀3.借名買房的主要條款3.1借名人的姓名和聯系方式3.2出借人的姓名和聯系方式3.3借名人的購房資格及出借人的授權3.4借名人支付購房款的方式和時間3.5借名人承擔房屋交易稅費的責任3.6借名人對房屋的所有權及使用權3.7出借人對房屋的所有權及使用權3.8借名人與出借人的權利義務及責任3.9借名人與出借人的糾紛解決方式4.房屋的轉讓及過戶4.1房屋轉讓的條件4.2房屋過戶的手續及費用4.3房屋轉讓的通知及確認5.房屋的出租及使用5.1房屋出租的條件5.2房屋使用的限制6.房屋的維修及保養6.1房屋維修的責任及費用6.2房屋保養的責任及費用7.借名人與出借人的解除協議7.1解除協議的條件7.2解除協議的程序7.3解除協議后的責任及權益處理8.借名人與出借人的違約責任8.1借名人的違約行為及責任8.2出借人的違約行為及責任9.合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件10.爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制11.合同的生效、履行和解除11.1合同的生效條件11.2合同的履行方式11.3合同的解除條件12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2購房款支付憑證復印件13.3房屋轉讓合同復印件14.簽署頁14.1借名人簽字14.2出借人簽字第一部分：合同如下：第一條借名買房協議的定義及雙方同意1.1.1借名人：_______（姓名），身份證號碼：_______；1.1.2出借人：_______（姓名），身份證號碼：_______。第二條房屋的基本情況2.1房屋位于_______（地址），房屋所有權證編號為_______，房屋的規劃用途為_______，房屋的建筑面積為_______平方米。2.2房屋現狀為_______（描述房屋的現狀，如：毛坯、裝修完畢等）。第三條借名買房的主要條款3.1借名人姓名：_______，聯系方式：_______。3.2出借人姓名：_______，聯系方式：_______。3.3借名人具備購房資格，出借人授權借名人以其名義購買并持有房屋。3.4借名人應按照約定的方式和時間向出借人支付購房款，總額為_______元，支付方式為_______（現金、轉賬等）。3.5借名人應承擔房屋交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.6借名人對房屋擁有所有權和使用權，但不得將房屋過戶至其名下。3.7出借人對房屋擁有所有權，但不得干涉借名人對房屋的使用和管理。3.8借名人與出借人應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的權利義務，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。3.9雙方因本協議產生的任何糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條房屋的轉讓及過戶4.1房屋轉讓的條件：4.1.1雙方協商一致；4.1.2借名人已支付完畢購房款；4.1.3房屋不存在任何權屬糾紛或抵押、查封等限制轉讓的情況。4.2房屋過戶的手續及費用：4.2.1雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續；4.2.2過戶費用由雙方按照實際發生數額承擔。4.3房屋轉讓的通知及確認：4.3.1雙方應在轉讓協議簽訂后_______個工作日內通知對方；4.3.2雙方應在轉讓完成后_______個工作日內共同辦理房屋過戶手續。第五條房屋的出租及使用5.1房屋出租的條件：5.1.1雙方協商一致；5.1.2借名人已支付完畢購房款；5.1.3房屋不存在任何權屬糾紛或抵押、查封等限制出租的情況。5.2房屋使用的限制：5.2.1借名人不得將房屋用于非法用途；5.2.2借名人不得擅自改變房屋的結構和設施；5.2.3借名人應合理使用房屋，并按照約定支付水、電、燃氣、物業管理等費用。第六條房屋的維修及保養6.1房屋維修的責任及費用：6.1.1借名人負責對房屋進行日常維修和保養；6.1.2重大維修和保養費用由雙方協商確定承擔方式。6.2房屋保養的責任及費用：6.2.1借名人負責對房屋進行定期保養；6.2.2保養費用由雙方按照實際發生數額承擔。第八條借名人與出借人的解除協議8.1解除協議的條件：8.1.1雙方協商一致；8.1.2借名人已支付完畢購房款；8.1.3房屋不存在任何權屬糾紛或抵押、查封等限制轉讓的情況。8.2解除協議的程序：8.2.1雙方簽訂解除協議書面文件；8.2.2雙方共同辦理房屋過戶手續，將房屋過戶至出借人名下；8.2.3雙方按照約定處理房屋相關的稅費和其他手續。8.3解除協議后的責任及權益處理：8.3.1借名人應將其已支付的購房款扣除已產生的相關費用后，無息退還給出借人；8.3.2雙方互不追究對方的違約責任；8.3.3雙方應按照約定辦理房屋過戶手續，將房屋過戶至出借人名下。第九條借名人與出借人的違約責任9.1借名人的違約行為及責任：9.1.1借名人未按照約定支付購房款，應承擔遲延履行違約金，違約金計算方式為：未支付購房款部分×日利率×違約天數；9.1.2借名人未按照約定使用和管理房屋，給出借人造成損失的，應承擔賠償責任。9.2出借人的違約行為及責任：9.2.1出借人未按照約定提供購房款，應承擔遲延履行違約金，違約金計算方式為：未提供購房款部分×日利率×違約天數；9.2.2出借人未按照約定協助借名人辦理房屋過戶手續，給借名人造成損失的，應承擔賠償責任。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件：10.1.1雙方協商一致；10.1.2變更事項符合相關法律法規的規定。10.2合同終止的條件：10.2.1雙方協商一致；10.2.2房屋已過戶至借名人名下；10.2.3房屋已過戶至出借人名下。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑：11.1.1雙方應通過友好協商解決；11.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制：11.2.1雙方應在爭議發生之日起_______日內協商解決；11.2.2如協商不成，任何一方應在爭議發生之日起_______日內向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、履行和解除12.1合同的生效條件：12.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；12.1.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。12.2合同的履行方式：12.2.1雙方應按照本合同的約定履行各自的義務；12.2.2雙方應按照本合同的約定行使各自的權利。12.3合同的解除條件：12.3.1雙方協商一致解除本合同；12.3.2發生本合同約定的解除條件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：13.1.1雙方約定本合同的簽訂地為_______；13.1.2雙方約定本合同的適用法律為_______法律法規。第十四條附件14.1房屋所有權證復印件；14.2購房款支付憑證復印件；14.3房屋轉讓合同復印件；14.4其他相關文件復印件。簽署頁：借名人簽字：_______出借人簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱的第三方是指除借名人、出借人以外，與本合同有關聯的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、金融機構、物業管理公司等。1.2.1中介方為借名人、出借人提供房屋買賣信息、協商談判等服務；1.2.2評估機構對房屋進行價值評估；1.2.3金融機構提供購房貸款服務；1.2.4物業管理公司對房屋進行日常管理和維修保養。第二條第三方介入的義務及責任2.1第三方應按照法律法規及行業規范的要求，履行其在合同中的義務，包括但不限于提供真實、準確的房屋信息，依法進行房屋評估、貸款、物業服務等。2.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規，不得違反國家政策，不得損害借名人、出借人的合法權益。2.3第三方在履行其義務過程中，如因故意或過失造成借名人、出借人損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的權益及利益3.1第三方依據本合同所提供的服務，有權獲得相應的報酬，具體報酬金額和支付方式由雙方協商確定。3.2第三方在合同履行過程中，如因提供優質服務獲得借名人、出借人的獎勵或額外報酬的，雙方應予以認可。第四條第三方介入的協調與溝通4.2借名人、出借人應按照約定向第三方支付相應的服務費用，并按照約定的時間、方式支付。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方未按照約定履行其義務，或提供的服務不符合國家相關法律法規的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方未按照約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，導致借名人、出借人損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的解除和終止6.1雙方協商一致，可以解除或終止第三方介入合同。6.2發生本合同約定的解除或終止條件，第三方介入合同相應解除或終止。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與借名人、出借人之間系獨立的法律關系，本合同的履行不影響借名人、出借人之間的權利義務。7.2第三方與借名人、出借人之間的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方責任限額8.1第三方對借名人、出借人的賠償責任限額為：_______元。第九條第三方介入的合同變更和終止9.1第三方介入合同的變更和終止，應遵循本合同的約定，并符合相關法律法規的規定。9.2第三方介入合同的變更和終止，不影響本合同的效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1雙方應通過友好協商解決第三方介入合同的爭議；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入合同的爭議解決，不受本合同爭議解決方式的約束。第十一條第三方介入的生效、履行和解除11.1第三方介入合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2第三方介入合同的履行和解除，應按照本合同的約定履行相應的程序。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定，應明確、具體，不得違反法律法規及行業規范。簽署頁：借名人簽字：_______出借人簽字：_______第三方簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：購房款支付憑證復印件說明：購房款支付憑證是證明借名人已支付購房款的文件，復印件應包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件3：房屋轉讓合同復印件說明：房屋轉讓合同是證明房屋轉讓行為的文件，復印件應包含轉讓雙方姓名、轉讓日期、轉讓價格等信息。附件4：中介服務合同復印件說明：中介服務合同是證明中介方提供服務的文件，復印件應包含中介方名稱、服務內容、服務費用等信息。附件5：評估報告復印件說明：評估報告是證明房屋價值評估結果的文件，復印件應包含評估機構名稱、評估日期、評估價值等信息。附件6：貸款合同復印件說明：貸款合同是證明金融機構提供貸款服務的文件，復印件應包含貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。附件7：物業服務合同復印件說明：物業服務合同是證明物業管理公司提供服務的文件，復印件應包含物業管理公司名稱、服務內容、服務費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借名人未按照約定時間支付購房款；2.借名人未按照約定使用和管理房屋；3.出借人未按照約定提供購房款；4.出借人未按照約定協助借名人辦理房屋過戶手續；5.第三方未按照約定提供服務；6.第三方提供的服務不符合國家相關法律法規。違約責任認定標準：