20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大慶市棚戶區改造安置房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付條件與時間4.1交付條件4.2交付時間第五條質量保證5.1房屋質量5.2配套設施質量第六條售后服務6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條雙方的其他權利義務11.1出賣人的權利義務11.2買受人的權利義務第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的附件14.1附件內容14.2附件的有效性本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途第三條交易價格3.1房價款3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及辦理手續4.1交付時間4.2交付條件4.3辦理產權登記手續第五條質量保證5.1房屋質量5.2配套設施第六條售后服務6.1維修責任6.2質量問題的處理第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條其他約定10.1物業管理10.2配套設施交付10.3共有部分使用權第十一條附件11.1房屋平面圖11.2合同附件第十二條生效條件12.1合同簽字蓋章12.2相關政府部門批準第十三條合同的份數13.1合同副本13.2各副本的持有方第十四條合同的修改和補充14.1修改條件14.2補充內容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：大慶市房地產開發有限公司1.1.2地址：大慶市區路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯系電話：X1.2買受人信息1.2.1名稱：（買受人名稱）1.2.2地址：（買受人地址）1.2.3法定代表人：（買受人法定代表人）1.2.4聯系電話：（買受人聯系電話）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋位于大慶市區街道號2.1.2房屋棟號：（棟號）2.1.3房屋單元號：（單元號）2.1.4房屋層數：（層數）2.2房屋結構2.2.1房屋結構類型：住宅2.2.2房屋建筑面積：（平方米）2.2.3套內建筑面積：（平方米）2.2.4共有分攤面積：（平方米）2.3房屋面積2.3.1房屋合同約定面積：（平方米）2.3.2房屋產權登記面積：（平方米）2.4房屋用途2.4.1房屋設計用途：住宅2.4.2房屋實際用途：住宅第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總金額為人民幣：（大寫金額）（小寫金額）元。3.1.2房屋首付款為人民幣：（大寫金額）（小寫金額）元。3.1.3買受人應按照合同約定的時間和方式支付購房款。3.2付款方式

a)一次性付款

b)分期付款

c)按揭付款3.3付款時間3.3.1買受人應按照下列時間節點支付購房款：

1)簽訂合同之日起：（日期）內支付首付款；（首付款金額）元；

2)剩余房款：（日期）內支付完畢。第四條交付條件與時間4.1交付條件4.1.1房屋交付標準：按照合同約定的房屋結構、面積、設施等符合交付條件。4.1.2出賣人應保證房屋在交付時符合交付標準。4.2交付時間4.2.1房屋交付日期為：（日期）。4.2.2出賣人應按照約定時間將房屋交付給買受人。第五條質量保證5.1房屋質量5.1.1出賣人保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和要求。5.1.2出賣人應承擔房屋質量問題的修復責任。5.2配套設施質量5.2.1出賣人保證房屋配套設施符合國家關于配套設施質量的相關標準和要求。5.2.2出賣人應承擔配套設施質量問題的修復責任。第六條售后服務6.1保修范圍6.1.1房屋及配套設施在保修期內出現質量問題，出賣人應負責維修。6.1.2保修范圍包括：（具體列舉保修范圍）。6.2保修期限6.2.1房屋及配套設施的保修期限為：（年限）。6.3維修責任6.3.1出賣人應承擔保修期內房屋及配套設施的維修責任。6.3.2出賣人應按照約定時間及時修復質量問題。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人1.1.1名稱：大慶市房地產開發有限公司1.1.2住所：大慶市區路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯系電話：1381.2買受人1.2.1名稱：（買受人名稱）1.2.2住所：（買受人住所）1.2.3法定代表人：（買受人法定代表人）1.2.4聯系電話：（買受人聯系電話）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：大慶市區街道號2.2房屋結構：住宅2.3房屋面積：建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米2.4房屋用途：住宅第三條交易價格3.1房價款：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應按照合同約定的付款時間，將房價款分三次支付給出賣人。3.2.2第一次付款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），在簽訂合同之日起五個工作日內支付。3.2.3第二次付款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），在房屋交付之前支付。3.2.4第三次付款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），在辦理產權登記手續之后支付。3.3付款時間：3.3.1第一次付款時間：合同簽訂之日起五個工作日內3.3.2第二次付款時間：房屋交付之前3.3.3第三次付款時間：辦理產權登記手續之后第四條交付及辦理手續4.1交付時間：出賣人應按照合同約定的交付時間，將符合交付條件的房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。4.2.2房屋所有權證、土地使用權證等相關手續齊全。4.2.3房屋內部裝修符合合同約定的標準。4.3辦理產權登記手續：買受人應按照出賣人提供的相關資料，辦理房屋產權登記手續。出賣人應給予必要的協助。第五條質量保證5.1房屋質量：出賣人保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。5.2配套設施：出賣人保證所出售的房屋配套設施齊全，能夠正常使用。第六條售后服務6.1維修責任：出賣人應承擔房屋交付后一定期限內的維修責任，具體期限由雙方另行約定。6.2質量問題的處理：如房屋出現質量問題，買受人應立即向出賣人提出，出賣人應在接到通知后及時處理。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2解除條件：合同的解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。在解除合同之前，買受人應支付完畢所有房價款。如因出賣人原因導致合同解除，出賣人應退還已收取的房價款，并支付相應的違約金。如因買受人原因導致合同解除，買受人應支付違約金，具體金額由雙方約定。652578第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按照合同約定的時間、地點、條件交付房屋的，應當按照逾期交付部分房價款的1%向買受人支付違約金。8.1.2出賣人未按照合同約定履行質量保證責任的，買受人有權要求出賣人維修或者更換，并有權要求出賣人支付違約金。8.1.3出賣人未按照合同約定履行配套設施交付責任的，買受人有權要求出賣人支付違約金。8.2買受人違約8.2.1買受人未按照合同約定的時間、方式支付房價款的，應當按照逾期支付部分房價款的1%向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未按照合同約定使用房屋的，出賣人有權要求買受人停止違約行為，并有權要求買受人支付違約金。8.2.3買受人未按照合同約定辦理產權登記手續的，出賣人有權要求買受人支付違約金。第九條爭議解決9.1協商解決：合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決：協商不成的，雙方可以請求相關房地產管理部門或者消費者協會進行調解。9.3仲裁解決：調解不成的，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業管理：房屋交付后，買受人應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。10.2配套設施交付：出賣人應按照合同約定及時交付配套設施，如未能按約定交付，應承擔相應的違約責任。10.3共有部分使用權：買受人應遵守共有部分的使用規定，不得損害他人利益。第十一條附件11.1房屋平面圖：詳見附件一。11.2合同附件：詳見附件二。第十二條生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的生效需經相關政府部門批準。第十三條合同的份數13.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份。13.2本合同的副本份數由雙方另行約定。第十四條合同的修改和補充14.1合同的修改和補充需經雙方協商一致，并簽訂書面修改和補充協議。14.2合同的修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為房款總額的（百分比）。8.1.2出賣人未能按照合同約定時間交付房屋的，應按日向買受人支付房款總額的（百分比）作為違約金。8.1.3出賣人未能按照合同約定履行質量保證義務的，應承擔修復責任，并支付買受人因此造成的損失。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照合同約定時間支付購房款的，應按日向出賣人支付房款總額的（百分比）作為違約金。8.2.2買受人違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，并支付因此造成的損失。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應承擔守約方的損失，包括但不限于預期利益、實際損失等。8.3.2違約方支付違約金后，不免除其繼續履行合同的義務。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交（爭議解決機構名稱）進行調解或仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應按照約定履行各自的義務。10.2合同終止條件10.2.1在合同約定的履行期限內，合同標的全部完成的，合同自然終止。10.2.2雙方協商一致，可以提前終止合同。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同。10.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。第十一條雙方的其他權利義務11.1出賣人的權利義務11.1.1出賣人應按照合同約定交付房屋及配套設施。11.1.2出賣人應保證房屋及配套設施的質量符合國家相關標準。11.2買受人的權利義務11.2.1買受人應按照合同約定支付購房款。11.2.2買受人應合理使用房屋及配套設施，并遵守物業管理規定。第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。12.2保密期限12.2.1雙方對保密信息的保密義務自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起（年限）內有效。12.3違約保密12.3.1任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項，適用（國家）的法律。13.2爭議解決方式13.2.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。13.2.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的附件14.1附件內容14.1.1附件一：房屋買賣合同補充協議14.1.2附件二：房屋平面圖14.1.3附件三：房屋質量保證書14.1.4附件四：配套設施清單14.2附件的有效性14.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2.2雙方應第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機構、監管機構、評估機構等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協助完成本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、監管機構、評估機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件和方式由甲乙方共同商定，并在本合同附件中予以明確。第三條第三方的作用與責任3.1第三方應按照甲乙方的約定，協助完成本合同的履行。3.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準。3.3第三方應對其提供的服務負責，并承擔因服務質量導致的損失。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方應在合同中明確第三方的介入程序，包括選擇、委托、監督和評估等。4.2甲乙方應與第三方簽訂相關的服務協議，明確雙方的權利義務。第五條第三方服務費用的承擔5.1第三方服務費用由甲乙方按照約定承擔。5.2第三方服務費用的支付方式、時間由甲乙方在合同中予以明確。第六條第三方責任的限制6.1第三方僅對其提供的服務承擔責任，不對甲乙方之間的合同履行承擔責任。6.2第三方對其提供的服務范圍內的責任限額由甲乙方在合同中予以明確。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方、其他中介機構等之間的關系，由甲乙方自行界定。7.2第三方應保持獨立性，不應受其他各方的不當影響。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙方如需變更或解除第三方服務，應提前（時間）通知對方，并經雙方協商一致。8.2變更或解除第三方服務應遵循雙方簽訂的服務協議。第九條第三方違約的處理9.1如第三方未能按照約定提供服務或違反服務協議，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙方因第三方違約造成的損失，有權向第三方追償。第十條爭議解決10.1如甲乙方與第三方之間發生爭議，應通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條雙方的其他權利義務11.1甲乙方應按照合同約定履行各自的義務，并配合第三方的工作。11.2甲乙方應保證提供的資料和信息的真實性、準確性和完整性。第十二條保密條款12.1甲乙方與第三方之間簽訂的協議和提供的信息，應予以保密。12.2保密信息的自協議簽訂之日起至協議終止或解除之日起（時間）內有效。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及效力等事項，適用（國家）的法律。13.2如甲乙方與第三方之間發生爭議，應通過友好協商解決。13.3如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的附件14.1附件內容14.1.1附件一：第三方服務協議14.1.2附件二：第三方服務范圍及責任限額14.1.3附件三：第三方介入程序說明14.2附件的有效性14.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2.2雙方應按照附件約定履行各自的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監理方、評估方、融資方、政府部門等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于房屋交易過程中的質量評估、面積核實、資金監管、產權過戶等環節。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲乙方應共同協商選擇合適的第三方機構或個人，以確保交易的公正、公開和順利進行。2.2第三方指定甲乙方同意，出賣人提供的第三方機構或個人，買受人應有合理的審查和異議權。如買受人認為出賣人提供的第三方存在利害關系，買受人有權要求重新選擇第三方。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的約定和相關法律法規的要求，履行其職責，確保交易過程的合法性、合規性。3.2第三方義務第三方應保持獨立公正的立場，不得偏袒任何一方，應按照約定及時完成其職責范圍內的相關工作。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用第三方所需費用由甲乙方按照約定承擔。如甲乙方另有約定，從其約定。4.2第三方支付甲乙方應按照約定的時間和方式支付第三方費用。未按時支付的，應承擔相應的違約責任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定履行其職責，導致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方糾紛解決如第三方與甲乙方發生糾紛，甲乙方應通過友好協商解決。協商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償限額。6.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙方在選擇第三方時約定，并在合同中明確。如甲乙方未能明確約定，視為無責任限額。6.3第三方責任限額適用第三方責任限額適用于第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致甲乙方損失的情況。如第三方不存在過錯，則不適用責任限額。第七條第三方與其他方的關系7.1第三方與甲乙方第三方在履行其職責過程中，應遵守甲乙方的指示和要求，但不對甲乙方之間的合同履行情況負責。7.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應按照約定履行其職責，并對其介紹的交易雙方負責。中介方未履行約定的職責，導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應的違約責任。7.3第三方與政府部門如第三方為政府部門，政府部門應按照法律法規的規定履行其職責，確保交易過程的合法性。政府部門未按照法律法規的規定履行職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求政府部門承擔相應的法律責任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入導致的合同變更如第三方介入導致本合同內容發生變更，甲乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2第三方介入后的合同生效本合同變更協議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。本合同變更協議的生效需經相關政府部門批準。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起合同爭議，甲乙方應通過友好協商解決。協商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入引起的糾紛解決如第三方與甲乙方發生糾紛，甲乙方應通過友好協商解決。協商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的其他約定10.1第三方介入后的通知義務如第三方介入導致合同內容的變更、解除或終止，甲乙方應及時通知對方。10.2第三方介入后的合同轉讓本合同未經甲乙方書面同意，第三方不得將其權利義務轉讓給第三方。10.3第三方介入后的合同解除甲乙方同意，在第三方未履行其職責之前，甲乙方有權解除本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應包括房屋的layout、尺寸、房間名稱等信息，以清晰地展示房屋的結構和布局。附件二：合同附件詳細要求：合同附件應包括房屋質量保證書、房屋說明書、物業管理條例等相關文件，以便買受人了解房屋的質量和物業管理情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定示例說明：如果出賣人未能按照合同約定的時間交付房屋，構成違約。出賣人應按照逾期交付部分房價款的1%向買受人支付違約金。2.買受人違約行為及責任認