2024年度門面使用權轉讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3門面使用權定義第二條：門面使用權轉讓2.1轉讓內容2.2轉讓期限2.3轉讓費用第三條：轉讓雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務3.2乙方權利和義務第四條：門面使用及管理4.1使用范圍4.2管理責任4.3裝修及變更第五條：費用支付及結算5.1費用支付方式5.2費用結算時間5.3費用支付憑證第六條：合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1甲方提供設施和條件12.2乙方經營范圍和限制第十三條：附件13.1門面使用權證明13.2費用明細表第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱為X公司，地址為市區路號。1.2乙方名稱及地址乙方名稱為X個人，地址為市區路號。1.3門面使用權定義門面使用權指的是甲方將其擁有的門面使用權轉讓給乙方，乙方可以在約定的期限內使用該門面進行經營活動。第二條：門面使用權轉讓2.1轉讓內容甲方同意將位于市區路號的門面使用權轉讓給乙方，轉讓期限為2024年度。2.2轉讓期限轉讓期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3轉讓費用乙方應支付給甲方門面使用權轉讓費用共計人民幣萬元整。第三條：轉讓雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務甲方有權按照約定向乙方收取轉讓費用，并保證乙方向其支付費用。甲方應保證門面使用權合法有效，并無任何權利瑕疵。3.2乙方權利和義務乙方有權按照約定使用門面進行經營活動。乙方應按照約定的期限和方式向甲方支付轉讓費用，并遵守相關法律法規和甲方的規章制度。第四條：門面使用及管理4.1使用范圍乙方可以使用門面進行合法的經營活動，但不得改變門面的結構和外觀，并應遵守相關的消防安全規定。4.2管理責任乙方應對門面的安全和衛生負責，并應承擔因經營活動產生的各項費用和責任。4.3裝修及變更乙方進行裝修或變更經營范圍時，應事先征得甲方的同意，并遵守相關的法律法規和規定。第五條：費用支付及結算5.1費用支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付轉讓費用，具體賬號和金額詳見附件。5.2費用結算時間乙方應在每個季度的第一天前向甲方支付該季度的轉讓費用。5.3費用支付憑證乙方支付轉讓費用后，甲方應提供相應的支付憑證作為乙方支付的證明。第六條：合同的變更和終止6.1變更條件任何一方如需變更合同內容，應提前written通知對方，并經雙方協商一致。6.2終止條件（1）合同到期，雙方未續簽；（2）一方違約嚴重，對方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應立即停止使用門面，并按照甲方的要求搬離門面內的一切物品。甲方應在合同終止后10個工作日內向乙方退還剩余的轉讓費用。第八條：違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用門面進行經營活動，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方的直接損失。8.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方無法按約定收取轉讓費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償甲方的直接損失。第九條：爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，雙方可向門面所在地的居民委員會或村民委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向門面所在地的法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、經營秘密等，均應予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。10.3保密期限雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內有效。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同項下發生的爭議，應優先通過協商解決；協商不成的，可以向門面所在地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，任何一方均有權向門面所在地的法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲方提供設施和條件甲方應保證門面內的基本設施（如水電、照明等）正常運行，以便乙方正常經營。12.2乙方經營范圍和限制乙方在門面內從事的經營活動應符合我國相關法律法規，不得從事違法和有損甲方聲譽的活動。第十三條：附件13.1門面使用權證明甲方應向乙方提供門面使用權的合法證明，如房產證、租賃合同等。13.2費用明細表雙方應簽訂費用明細表，詳細列明轉讓費用的各項明細。第十四條：合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同于市區路號簽署。14.3簽字蓋章雙方代表簽字并加蓋公章后，本合同方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義第三方指的是除甲方和乙方之外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、監管方、維修服務方等。1.2介入情形第三方介入的情形包括但不限于：提供門面使用權證明；協助處理門面維修、維護事宜；監督乙方經營活動，確保符合相關法律法規；調解甲乙方之間的爭議；收取費用并出具相關憑證。第二條：第三方責任及權益2.1第三方責任第三方應按照本合同的約定履行其職責，確保門面使用權轉讓的順利進行。如第三方未履行或不當履行其職責，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方權益第三方有權按照本合同的約定收取費用，并有權要求甲方或乙方支付其服務費用。第三條：第三方介入的程序3.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。3.2甲方或乙方應與第三方協商確定介入的具體事宜，包括但不限于介入的時間、方式、費用等。3.3甲方或乙方與第三方達成一致后，應將介入事宜通知對方，并按照約定執行。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙方承擔的責任限額為第三方從甲方或乙方收取的費用總額。4.2如第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失，第三方除承擔上述責任限額外，還應承擔相應的違約金。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利義務，包括但不限于費用支付、服務內容、責任限制等，均由本合同及其補充協議規定。5.2第三方與甲乙方之間的任何爭議，應通過協商解決；協商不成的，可以向門面所在地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，任何一方均有權向門面所在地的法院提起訴訟。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：合同約定的介入事項完成；甲方或乙方書面通知解除第三方介入；法律、法規或本合同規定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，甲方或乙方應停止向第三方支付費用，并按照約定辦理相關手續。第七條：附加條款及說明7.1如甲方或乙方與第三方就介入事宜簽訂附加協議，該附加協議應為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2甲乙方與第三方之間的任何口頭約定，均不得變更、解除或影響本合同及其附加協議的約定。7.3本合同及附加協議未明確約定的事項，甲乙方與第三方應遵守相關法律法規，并以誠實信用原則履行其義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面使用權證明附件二：費用明細表附件三：裝修改造方案及審批文件附件四：經營范圍和限制說明附件五：維修服務協議附件六：調解協議書附件七：費用支付憑證附件一：門面使用權證明本附件應包括房產證、租賃合同等證明甲方擁有門面使用權的相關文件。附件二：費用明細表本附件應詳細列明轉讓費用的各項明細，包括費用名稱、費用金額、費用支付時間等。附件三：裝修改造方案及審批文件本附件應包括乙方向甲方提交的裝修改造方案以及相關政府部門的審批文件。附件四：經營范圍和限制說明本附件應詳細說明乙方在門面內可以從事的經營活動范圍以及相關的限制條件。附件五：維修服務協議本附件應包括甲方與維修服務方簽訂的維修服務協議，詳細規定維修服務的范圍、費用、時間等。附件六：調解協議書本附件應包括甲乙雙方在發生爭議時，經過調解達成的調解協議書。附件七：費用支付憑證本附件應包括甲乙雙方支付轉讓費用時，由第三方出具的費用支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付門面使用權；2.乙方未按約定時間支付轉讓費用；3.乙方超出約定的經營范圍進行經營活動；4.第三方未按約定履行其職責；5.甲方或乙方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付門面使用權的