合同編號：__________租賃協議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協議，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本協議，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內，如甲方需要提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。7.2如甲方未按照約定提供符合租賃條件的房屋，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（2）房屋信息應真實、準確，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。（3）乙方需合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞，以免造成不必要的損失。（4）甲乙雙方應按時履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。（5）租賃期間，如需變更或解除合同，應書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。2.解決辦法：（1）如發生糾紛，雙方應友好協商解決，盡量達成一致意見。（2）如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同規定的雙方權利義務履行的時間范圍。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同而支付給甲方的金錢擔保。6.違約責任：指一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商或法律途徑予以解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.長期租賃：若租賃期限超過一年，雙方可協商確定租金調整機制，以應對市場價格變動的風險。同時，甲方應保證房屋設施的正常維護，確保乙方的生活品質。補充條款如下：第10條租金調整機制：租賃期限超過一年的，甲方應于每年租賃期滿前一個月，與乙方協商確定下一年的租金。如市場價格發生重大變動，雙方可按實際市場價格調整租金。2.家庭租賃：若乙方為家庭租賃，甲方應確保房屋符合居住安全標準，并提供基本的家具、家電等生活用品。補充條款如下：第11條居住安全：甲方保證出租房屋符合國家安全標準，房屋結構安全，設施設備正常運行。租賃期滿后，乙方有權要求甲方提供房屋居住安全證明。第12條生活用品提供：甲方應在租賃開始時，提供基本的家具、家電等生活用品。租賃期間，如有損壞，甲方負責維修或更換。3.商業租賃：若乙方用于商業用途，甲方應提供工商營業執照等相關證明，并確保房屋地理位置、交通便利性等符合乙方經營需求。補充條款如下：第13條商業用途許可：乙方租賃房屋用于商業用途，應向甲方提供工商營業執照等證明材料。甲方應確保房屋所在地理位置、交通便利性等符合乙方經營需求。第14條經營風險：甲方不對乙方經營活動產生的任何損失承擔責任。