甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產開發項目托管合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3托管項目概述第二條托管范圍與內容2.1托管項目范圍2.2托管項目內容第三條托管期限3.1托管開始日期3.2托管結束日期第四條托管費用4.1托管費用金額4.2托管費用支付方式第五條托管項目管理5.1項目管理職責5.2項目管理流程第六條托管項目資金管理6.1資金管理職責6.2資金使用流程第七條托管項目風險管理7.1風險識別與評估7.2風險應對措施第八條托管項目溝通協調8.1溝通協調機制8.2信息披露要求第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息使用及披露限制第十三條強制性規定13.1符合法律法規13.2符合政策要求第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性和獨立性14.3合同的份數和簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：房地產開發有限公司1.1甲方住所：省市區路號1.2乙方名稱：項目管理咨詢有限公司1.2乙方住所：省市區路號1.3托管項目概述：本項目名稱為花園，位于省市區，項目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業、辦公、停車場等配套設施。第二條托管范圍與內容2.1托管項目范圍：甲方同意將本項目范圍內的所有管理工作托管給乙方，包括但不限于施工現場的管理、施工進度的控制、質量監督、安全文明施工、材料采購、成本控制、合同管理、溝通協調等。2.2托管項目內容：乙方負責對項目進行全面托管，確保項目按照甲方提供的施工圖紙、技術規范和工程量清單等要求進行建設，并達到合同約定的質量標準、進度要求和投資控制目標。第三條托管期限3.1托管開始日期：本合同簽訂之日起3.2托管結束日期：項目竣工交付使用之日第四條托管費用4.1托管費用金額：人民幣萬元整4.2托管費用支付方式：甲方按項目進度分階段支付托管費用，具體支付方式和時間由雙方在補充協議中約定。第五條托管項目管理5.1項目管理職責：乙方應根據甲方要求，制定項目管理計劃，組建項目管理團隊，對項目進行全面管理。項目管理團隊應具備相應的專業能力和經驗，確保項目順利實施。5.2項目管理流程：乙方按照項目管理計劃，對項目進行風險識別、評估和控制，確保項目質量、安全和進度符合甲方要求。項目管理流程包括項目啟動、計劃編制、執行控制、變更管理、項目收尾等階段。第六條托管項目資金管理6.1資金管理職責：乙方負責項目資金的合理使用和有效控制，確保項目資金的安全和合規。6.2資金使用流程：乙方根據項目實際進度和合同約定，向甲方提交資金使用計劃，經甲方審批后，按照審批意見進行資金支付。資金使用流程應包括付款申請、審批、支付、報銷等環節。第七條托管項目風險管理7.1風險識別與評估：乙方應定期對項目進行風險識別和評估，及時發現可能影響項目順利進行的風險因素，并制定相應的風險應對措施。7.2風險應對措施：針對識別的風險，乙方應制定相應的風險應對計劃，包括風險規避、風險減輕、風險承擔等策略，并確保風險應對措施的實施。第八條托管項目溝通協調8.1溝通協調機制：甲乙雙方應建立定期溝通協調機制，確保項目管理的順利進行。甲方應按照乙方提供的需求，及時提供相關資料和支持，參與項目管理工作。乙方應定期向甲方報告項目進展情況，及時解決項目中的問題。8.2信息披露要求：乙方應按照甲方要求，及時向甲方披露項目進展、質量、安全等方面的信息。信息披露可以通過會議、報告、現場檢查等方式進行。第九條違約責任9.1違約行為：甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、費用和利息等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：甲乙雙方經協商一致，可以對本合同進行變更。合同變更應書面簽署，并由甲乙雙方簽字蓋章。11.3合同解除條件：在合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，甲乙雙方協商一致可以解除合同。合同解除應書面簽署，并由甲乙雙方簽字蓋章。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息使用及披露限制：甲乙雙方應對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、復制或利用。未經對方同意，不得將保密信息用于合同以外的用途。第十三條強制性規定13.1符合法律法規：本合同的履行應符合中華人民共和國相關法律法規的規定。13.2符合政策要求：本合同的履行應符合國家相關政策要求。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。不可抗力事件發生后，甲乙雙方應協商解決合同履行問題。14.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于托管項目的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。本合同的各條款是獨立的，如某一條款無效，不影響其他條款的效力。14.3合同的份數和簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及項目托管的其他各方，包括但不限于中介機構、咨詢單位、施工單位、材料供應商、金融機構等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于為項目提供專業服務、咨詢意見、實施工程、供應材料和設備、提供資金等參與方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方和乙方應在本合同約定的范圍內，按照公平、公正、公開的原則，選擇合適的第三方介入項目。第三方介入前，需經過甲乙雙方的共同同意，并在補充協議中明確第三方的職責和權利。2.2第三方介入條件：第三方應具備相應的資質、能力和良好信譽，能夠完成甲乙雙方委托的任務，并符合國家相關法律法規和政策要求。第三條第三方責任的確定3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行各自的職責，確保項目順利進行。第三方對項目的質量、安全、進度等方面承擔相應的責任。3.2第三方責任限額：甲乙雙方應在補充協議中明確第三方的責任限額，包括賠償限額、責任范圍等。第三方責任限額應根據項目的實際情況和風險程度進行合理設定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應接受甲方的監督和管理，按照甲方的要求履行合同義務。甲方有權對第三方的工作進行評價和考核。4.2第三方與乙方關系：第三方應接受乙方的指導和管理，按照乙方的要求履行合同義務。乙方有權對第三方的工作進行評價和考核。第五條第三方介入的協調與溝通5.1第三方協調溝通機制：甲乙雙方應與第三方建立定期溝通協調機制，確保項目管理的順利進行。甲乙雙方應按照第三方的工作需求，提供相關資料和支持，參與項目管理工作。5.2第三方信息披露要求：第三方應按照甲乙雙方的要求，及時向甲乙雙方披露項目進展、質量、安全等方面的信息。信息披露可以通過會議、報告、現場檢查等方式進行。第六條第三方違約責任6.1第三方違約行為：第三方應嚴格按照本合同和補充協議的約定履行各自的權利和義務。如第三方違約，應承擔違約責任。6.2第三方違約責任承擔：違約的第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失、費用和利息等。第七條爭議解決7.1第三方爭議解決方式：如甲乙雙方或第三方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決地點及適用法律：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第八條第三方保密條款8.1第三方保密信息范圍：甲乙雙方和第三方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。8.2第三方保密信息使用及披露限制：甲乙雙方和第三方應對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、復制或利用。未經對方同意，不得將保密信息用于合同以外的用途。第九條第三方強制性規定9.1符合法律法規：本合同的履行應符合中華人民共和國相關法律法規的規定。9.2符合政策要求：本合同的履行應符合國家相關政策要求。第十條合同的完整性和獨立性10.1第三方合同補充：本合同的各條款是獨立的，如某一條款無效，不影響其他條款的效力。本合同構成甲乙雙方及第三方之間關于托管項目的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。10.2第三方合同簽署：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質證明附件2：項目管理計劃附件3：托管費用支付明細表附件4：風險評估報告附件5：項目管理流程圖附件6：保密信息清單附件7：第三方選擇標準附件8：第三方服務合同附件9：第三方責任限額協議附件10：爭議解決方式確認書附件11：合同履行過程中產生的其他文件和資料附件1：合同主體資質證明詳細要求：甲方和乙方的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證明等。說明：資質證明用于證明甲方和乙方的合法經營資格，以及合同主體的真實性。附件2：項目管理計劃詳細要求：包括項目目標、工作內容、進度安排、質量標準、成本預算等。說明：項目管理計劃用于指導項目托管工作的實施，確保項目按照預定目標順利進行。附件3：托管費用支付明細表詳細要求：詳細列出托管費用的各項明細，包括費用金額、支付時間、支付方式等。說明：托管費用支付明細表用于明確甲乙雙方支付托管費用的具體事宜。附件4：風險評估報告詳細要求：對項目托管過程中可能遇到的風險進行評估，并提出相應的應對措施。說明：風險評估報告用于提前識別和預防項目托管過程中的潛在風險。附件5：項目管理流程圖詳細要求：以圖形化方式展現項目管理的過程，包括各個階段的工作內容和要求。說明：項目管理流程圖用于直觀展示項目管理的流程，便于各方理解和執行。附件6：保密信息清單詳細要求：列出甲乙雙方在合同履行過程中應保守的保密信息，包括商業秘密、技術秘密等。說明：保密信息清單用于明確甲乙雙方的保密義務和保密信息的具體內容。附件7：第三方選擇標準詳細要求：明確選擇第三方的標準，包括資質要求、能力要求、信譽要求等。說明：第三方選擇標準用于指導甲乙雙方在選擇第三方時的依據和標準。附件8：第三方服務合同詳細要求：第三方與甲方或乙方簽訂的服務合同，明確第三方的服務內容、服務質量等。說明：第三方服務合同用于明確第三方在項目托管中的具體服務內容和責任。附件9：第三方責任限額協議詳細要求：明確第三方的責任限額，包括賠償限額、責任范圍等。說明：第三方責任限額協議用于限制第三方的責任范圍和賠償限額。附件10：爭議解決方式確認書詳細要求：確認甲乙雙方選擇的爭議解決方式，包括協商、調解、訴訟等。說明：爭議解決方式確認書用于明確甲乙雙方在發生爭議時的解決方式。附件11：合同履行過程中產生的其他文件和資料詳細要求：包括項目進度報告、質量檢查報告、安全檢查報告等。說明：其他文件和資料用于記錄和證明合同履行過程中的各項事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付托管費用。2.乙方未按照合同約定提供項目管理服務。3.第三方未按照合同約定履行服務職責。4.甲方未按照約定提供必要的