甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同：甲方出售房屋給乙方，房屋的詳細描述和交易的價格有詳細規定。本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1甲方信息1.1.1甲方姓名1.1.2甲方聯系方式1.2乙方信息1.2.1乙方姓名1.2.2乙方聯系方式1.3房屋描述1.3.1房屋地址1.3.2房屋面積1.3.3房屋戶型1.3.4房屋建筑結構1.4交易價格1.4.1房屋售價1.4.2付款方式1.4.3付款時間表1.5房屋交付時間1.5.1交付日期1.5.2交付條件1.6房屋過戶手續1.6.1過戶所需材料1.6.2過戶時間1.6.3過戶費用1.7合同的生效與終止1.7.1合同生效日期1.7.2合同終止條件1.8違約責任1.8.1違約情形1.8.2違約責任承擔方式1.9爭議解決方式1.9.1協商解決1.9.2調解解決1.9.3訴訟解決1.10合同的修訂與補充1.10.1修訂條件1.10.2補充內容1.11合同的簽署與保存1.11.1簽署日期1.11.2簽署地點1.11.3合同副本保存1.12其他約定1.12.1雙方其他約定內容1.13附件1.13.1房屋所有權證復印件1.13.2房屋產權清晰證明1.13.3其他重要文件1.14合同簽署人1.14.1甲方簽署人1.14.2乙方簽署人第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方聯系方式：138xxxx1.2乙方信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方聯系方式：137xxxx56781.3房屋描述1.3.1房屋地址：北京市朝陽區路號1.3.2房屋面積：120平方米1.3.3房屋戶型：三室兩廳1.3.4房屋建筑結構：鋼筋混凝土結構1.4交易價格1.4.1房屋售價：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）1.4.2付款方式：首付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000），剩余款項分三年按揭支付。1.4.3付款時間表：首付款于合同簽訂之日起五個工作日內支付完畢，后續按揭付款按銀行規定執行。1.5房屋交付時間1.5.1交付日期：自合同簽訂之日起計算，甲方應在Ninety(90)天內將房屋交付給乙方。1.5.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續辦理完畢，且乙方支付完畢首付款項。1.6房屋過戶手續1.6.1過戶所需材料：雙方有效身份證件、房屋所有權證、戶口本、婚姻狀況證明等。1.6.2過戶時間：自交付日期起十個工作日內，雙方共同前往房地產交易中心辦理過戶手續。1.6.3過戶費用：過戶手續費按相關部門規定執行，由乙方承擔。1.7合同的生效與終止1.7.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7.2合同終止條件：雙方履行完畢合同約定的義務，房屋所有權轉移登記完成。1.8違約責任1.8.1違約情形：一方未履行合同約定的義務。1.8.2違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的百分之五（5%）。1.9爭議解決方式1.9.1協商解決：雙方通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。1.9.2調解解決：協商不成時，可向合同簽訂地人民法院申請調解。1.9.3訴訟解決：調解不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同的修訂與補充1.10.1修訂條件：合同履行過程中，如需對合同進行修訂或補充，須經雙方協商一致。1.10.2補充內容：以書面形式簽訂補充協議，作為本合同不可分割的一部分。1.11合同的簽署與保存1.11.1簽署日期：2024年1月1日1.11.2簽署地點：北京市朝陽區路號1.11.3合同副本保存：雙方各執一份，具同等法律效力。1.12其他約定1.12.1雙方其他約定內容：雙方同意，本合同以外的其他事項，以書面形式簽訂附件，作為本合同的補充。1.13附件1.13.1房屋所有權證復印件：附在合同后，原件由甲方保管。1.13.2房屋產權清晰證明：附在合同后，原件由甲方提供。1.13.3其他重要文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業合同等。1.14合同簽署人1.14.1甲方簽署人：1.14.2乙方簽署人：2.房屋交付及驗收2.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋鑰匙交付給乙方。2.2房屋交付時，甲方應保證房屋及附屬設施的完好，包括但不限于電器、管道、門窗等。2.3乙方應在收到鑰匙后七個工作日內對房屋進行驗收，并將驗收結果以書面形式通知甲方。2.4如乙方對房屋質量或附屬設施存在異議，應在驗收完畢之日起十個工作日內向甲方提出，并提供相關證據。2.5甲方應在收到乙方異議后三十個工作日內，根據乙方的合理要求進行修復或賠償。3.房屋維修及保養3.1甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的正常使用范圍內出現的故障或損壞，由甲方負責修復。3.2因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。3.3房屋的日常維護保養，包括但不限于清潔、防漏、防盜等，由乙方負責。4.稅費及物業管理費4.1房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業稅等，由乙方承擔。4.2房屋交付后，物業管理費及其他公共費用由乙方承擔。5.合同的轉讓與繼承5.1在本合同有效期內，未經雙方同意，甲方不得將合同權利義務轉讓給第三方。5.2在本合同有效期內，甲方之一如發生死亡等不可抗力事件，本合同對繼承人繼續有效。6.保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。7.合同的解除7.1在合同履行過程中，如發生不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。7.2雙方同意，任何一方提前解除合同的，應提前三十個工作日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。8.違約金8.1任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的百分之十（10%）。8.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。9.法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的修訂及補充10.1本合同的任何修訂或補充均須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。10.2修訂或補充的文件與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽署與保存11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。11.3雙方同意，本合同的電子版本亦具有法律效力，可作為執行和參照之用。12.其他約定12.1雙方同意，本合同以外的其他事項，以書面形式簽訂附件，作為本合同的補充。12.2附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署人13.1甲方簽署人：13.2乙方簽署人：14.簽署日期14.1本合同于2024年1月1日在北京市朝陽區路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正A.第三方定義及責任1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、物業管理公司、貸款機構等。2.第三方責任2.1第三方應按照合同約定和法律法規的要求，履行其在合同中的義務，并對因其原因造成的損失承擔責任。2.2第三方如未能履行其義務或造成損失的，甲方和乙方均有權向第三方追償。B.第三方介入的額外條款及說明1.中介機構1.1中介機構負責協助甲方和乙方進行房屋交易，包括但不限于提供市場信息、促成交易、辦理過戶手續等。1.2中介機構的費用應在合同中明確，并由甲方和乙方按照約定支付。2.評估機構2.1評估機構負責對房屋進行評估，以確定交易價格。2.2評估機構的評估報告應真實、準確，否則應承擔相應責任。3.物業管理公司3.1物業管理公司負責房屋的日常管理和維護。3.2物業管理公司應保證房屋及附屬設施的正常使用，并按照合同約定收取物業管理費。4.貸款機構4.1貸款機構負責為乙方提供購房貸款。4.2貸款機構的貸款利率、還款方式等應在合同中明確。C.第三方責任限額1.第三方責任限額的確定1.1第三方責任限額應根據合同金額、第三方類型、市場行情等因素綜合確定。1.2甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額。2.第三方責任限額的調整2.1在合同履行過程中，如市場行情發生變化，甲方和乙方可協商調整第三方的責任限額。2.2調整第三方責任限額時，應簽訂書面補充協議。3.第三方責任限額的支付3.1第三方應按照合同約定和法律法規的要求，對因其原因造成的損失承擔責任。3.2甲方和乙方均有權向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責任限額。D.第三方與甲乙方的關系1.第三方與甲乙方的關系界定1.1第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律關系，第三方不承擔對方的責任。1.2甲方和乙方應自行承擔因履行合同而產生的風險和損失。2.第三方與甲乙方的權益劃分2.1第三方應按照合同約定履行義務，并享受相應的權益。2.2甲方和乙方應按照合同約定支付第三方的費用，并承擔因第三方原因造成的損失。E.第三方介入的合同修訂1.第三方介入的合同修訂條件1.1當合同履行過程中出現新的情況，需要第三方介入時，甲方和乙方應簽訂書面修訂協議。1.2修訂協議應明確第三方的義務和責任，并經雙方簽字蓋章確認。2.第三方介入的合同修訂程序2.1甲方和乙方應就第三方介入的事宜進行協商，并簽訂書面修訂協議。2.2修訂協議應明確第三方的義務和責任，并經雙方簽字蓋章確認。F.第三方介入的爭議解決1.第三方介入的爭議解決方式1.1甲方、乙方與第三方之間如發生爭議，應協商解決。1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。G.第三方介入的合同終止1.第三方介入的合同終止條件1.1當第三方不再參與合同履行時，本合同對第三方終止效力。1.2第三方終止履行義務后，甲方和乙方應按照合同約定繼續履行各自的義務。H.第三方介入的合同補充協議1.第三方介入的合同補充協議1.1當本合同無法滿足甲方、乙方與第三方之間的新情況時，甲方和乙方應簽訂書面補充協議。1.2補充協議應明確第三方的義務和責任，并經雙方簽字蓋章確認。I.附件1.附件1.1附件為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。1.2附件應明確第三方的義務和責任，并經甲方、乙方和第三方簽字蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件1.1說明：房屋所有權證復印件應清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。1.2要求：復印件應與原件一致，并由原件持有者提供。2.房屋產權清晰證明2.1說明：房屋產權清晰證明應證明房屋產權無任何爭議，包括但不限于產權轉移、債務抵押等。2.2要求：證明應由房地產交易中心或相關部門出具，并加蓋公章。3.房屋租賃合同3.1說明：房屋租賃合同用于證明房屋在合同簽訂之日前的租賃情況，以確認房屋的使用權。3.2要求：租賃合同應由甲方和租賃方簽訂，并明確租賃期限、租金等信息。4.物業合同4.1說明：物業合同用于證明房屋在合同簽訂之日前的物業服務情況，以及物業費用的支付情況。4.2要求：物業合同應由甲方和物業公司簽訂，并明確物業服務內容、費用等信息。5.房屋買賣合同復印件5.1說明：房屋買賣合同復印件應證明甲方與第三方之間的房屋買賣關系，以及房屋交易的價格和付款方式等信息。5.2要求：復印件應與原件一致，并由原件持有者提供。6.評估報告6.1說明：評估報告用于證明房屋的市場價值，以確認交易價格的合理性。6.2要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，并加蓋公章。7.貸款合同7.1說明：貸款合同用于證明乙方通過貸款方式支付購房款項的約定，以及貸款利率、還款方式等信息。7.2要求：貸款合同應由乙方和貸款機構簽訂，并明確貸款金額、利率、還款等信息。8.產權轉移