甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同：別墅銷(xiāo)售代理本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.3別墅定義：指位于____________的別墅物業(yè)，具體地址為_(kāi)___________。第二條：合同期限2.1合同有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2除非雙方提前終止或解除本合同，否則合同到期后將自動(dòng)續(xù)約一年。第三條：乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)別墅的銷(xiāo)售工作。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷(xiāo)售策略并積極推進(jìn)別墅銷(xiāo)售。3.3乙方應(yīng)在甲方提供的銷(xiāo)售資料基礎(chǔ)上，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供銷(xiāo)售報(bào)告。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供別墅的相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，提供必要的支持和服務(wù)。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)給予合理的傭金回報(bào)。第五條：銷(xiāo)售價(jià)格及傭金5.1別墅的銷(xiāo)售價(jià)格由甲方確定，并通知乙方。5.2乙方的傭金比例為銷(xiāo)售金額的____________%。5.3傭金支付方式為：成交后一個(gè)月內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。第六條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核6.1乙方應(yīng)按照甲方制定的銷(xiāo)售目標(biāo)進(jìn)行業(yè)績(jī)考核。6.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按照約定的傭金比例支付傭金。第七條：保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起五年。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，本合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止銷(xiāo)售活動(dòng)，并交還甲方提供的相關(guān)資料。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十一條：合同的生效和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的終止或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十二條：附加條款12.1雙方在本合同之外另有附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：通知和送達(dá)13.1任何一方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知和送達(dá)各類(lèi)文件。13.2通知和文件的送達(dá)地址為合同中雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式。第十四條：法律適用和爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3別墅定義：指位于____________的別墅物業(yè)，具體地址為_(kāi)___________。第二條：合同期限2.1合同有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2除非雙方提前終止或解除本合同，否則合同到期后將自動(dòng)續(xù)約一年。第三條：乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)別墅的銷(xiāo)售工作。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷(xiāo)售策略并積極推進(jìn)別墅銷(xiāo)售。3.3乙方應(yīng)在甲方提供的銷(xiāo)售資料基礎(chǔ)上，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供銷(xiāo)售報(bào)告。3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)別墅的展示和推廣活動(dòng)，包括但不限于組織開(kāi)放日活動(dòng)、安排客戶(hù)看房等。3.5乙方應(yīng)對(duì)潛在買(mǎi)家進(jìn)行篩選和評(píng)估，確保買(mǎi)家的資質(zhì)和信譽(yù)。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供別墅的相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，提供必要的支持和服務(wù)。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)給予合理的傭金回報(bào)。4.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷(xiāo)售報(bào)告進(jìn)行審查和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第五條：銷(xiāo)售價(jià)格及傭金5.1別墅的銷(xiāo)售價(jià)格由甲方確定，并通知乙方。5.2乙方的傭金比例為銷(xiāo)售金額的____________%。5.3傭金支付方式為：成交后一個(gè)月內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。5.4甲方應(yīng)在支付傭金時(shí)，向乙方提供銷(xiāo)售收入的證明文件。第六條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核6.1乙方應(yīng)按照甲方制定的銷(xiāo)售目標(biāo)進(jìn)行業(yè)績(jī)考核。6.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按照約定的傭金比例支付傭金。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行定期評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整銷(xiāo)售目標(biāo)。第七條：保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起五年。7.3保密信息包括但不僅限于客戶(hù)信息、銷(xiāo)售策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。7.4雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非有法院判決否則不停止執(zhí)行。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，本合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止銷(xiāo)售活動(dòng)，并交還甲方提供的相關(guān)資料。9.3解除合同后，乙方不應(yīng)再以任何方式利用甲方提供的信息或資源。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。10.3損失賠償包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)、律師費(fèi)等。第十一條：合同的生效和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的終止或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方的商標(biāo)、品牌等。第十二條：附加條款12.1雙方在本合同之外另有附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的制定和修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三條：通知和送達(dá)13.1任何一方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知和送達(dá)各類(lèi)文件。13.2通知和文件的送達(dá)地址為合同中雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式。13.3送達(dá)通知后，發(fā)送方應(yīng)保留相應(yīng)的證據(jù)，以證明通知已送達(dá)。第十四條：法律適用和爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、買(mǎi)方等。15.3第三方介入可能涉及別墅銷(xiāo)售、交易談判、法律手續(xù)等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.2第三方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。16.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第十七條：甲乙雙方的義務(wù)17.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的別墅信息和資料。17.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，提供必要的協(xié)助。17.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2甲方和乙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)任何責(zé)任，除非甲方和乙方故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。18.3第三方造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第十九條：第三方介入的額外條款19.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保或支付定金，以確保第三方履行合同義務(wù)。19.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.3甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的信譽(yù)和能力進(jìn)行評(píng)估。第二十十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。20.2甲方和乙方不參與第三方的合同履行，也不對(duì)第三方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方介入本合同的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或者合同約定的第三方介入期限屆滿。21.2甲方和乙方共同決定終止第三方的介入。21.3第三方因違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定，被甲方和乙方解除介入資格。第二十二條：第三方介入后的合同變更22.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同的變更，包括但不限于合同期限、權(quán)利義務(wù)等。22.2甲方和乙方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商，并以書(shū)面形式確認(rèn)。22.3合同變更后的第三方介入，應(yīng)遵守本合同及變更后的條款。第二十三條：第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.2第三方違約給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。23.3甲方和乙方因第三方違約所遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。第二十四條：第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。24.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非有法院判決否則不停止執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：別墅物業(yè)資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、房屋現(xiàn)狀照片等。附件2：銷(xiāo)售策略和推廣計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括銷(xiāo)售目標(biāo)、推廣渠道、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)計(jì)劃等。附件3：銷(xiāo)售報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括別墅銷(xiāo)售情況、市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。附件4：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法定代表人身份證明等。附件5：擔(dān)保文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：如第三方提供的擔(dān)保函、定金收據(jù)等。附件6：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方根據(jù)合同履行情況簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方與甲方、乙方之間的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供別墅資料或提供的資料不真實(shí)、不完整。2.乙方未按約定制定銷(xiāo)售策略或未積極推進(jìn)別墅銷(xiāo)售。3.第三方未按約定履行介入義務(wù)，或提供虛假信息。4.甲方和乙方未按約定支付傭金或第三方未按約定支付擔(dān)保。5