甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業管理合同服務項目本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述物業的定義第二條：合同范圍及服務內容2.1乙方提供的服務范圍2.2乙方應提供的服務內容2.3服務時間及頻率第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付方式及時間3.3服務費用的調整機制第四條：合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結束日期4.3合同續約條款第五條：乙方的義務和責任5.1乙方應遵守的法律法規5.2乙方提供的服務質量標準5.3乙方對物業的安全管理責任第六條：甲方的義務和責任6.1甲方應遵守的法律法規6.2甲方提供的資料和信息6.3甲方對乙方工作的配合與支持第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的相關處理事項第八條：違約責任8.1乙方的違約行為及責任8.2甲方的違約行為及責任第九條：爭議解決9.1雙方發生爭議時的解決方式9.2爭議解決的適用法律第十條：保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務10.2保密信息的范圍和期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應對和處理第十二條：合同的附件12.1附件一：物業服務項目明細表12.2附件二：服務費用明細表12.3附件三：物業安全管理規定第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的廢止條件及后果第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：×××市×××區×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業管理公司1.2乙方地址：×××市×××區×××路×××號1.3物業定義：本合同所稱物業指的是甲方擁有的位于×××市×××區×××路×××號的辦公大樓，包括但不限于樓內所有辦公區域、公共區域、停車場、綠化地帶等。第二條：合同范圍及服務內容2.1乙方提供的服務范圍包括：物業設施設備的維護保養、物業環境的清潔衛生、物業管理、物業安全等。2.2乙方應提供的服務內容具體包括但不限于：2.2.1負責物業的日常維護和管理，確保物業設施設備正常運行；2.2.2負責物業環境的清潔衛生，保持公共區域整潔有序；2.2.3提供物業管理服務，包括但不限于物業設施設備的維修保養、物業環境的維護、物業安全的保障等；2.2.4提供24小時客服服務，及時解決甲方及物業使用人的問題和建議；2.2.5負責物業的消防安全工作，確保物業安全。2.3服務時間及頻率：乙方應按照甲方提出的服務時間及頻率提供服務，如需調整，應提前甲方協商一致。第三條：服務費用3.1服務費用計算方式：服務費用按月計算，具體費用根據物業的實際情況和乙方提供的服務內容確定。3.2服務費用支付方式及時間：甲方應在每個月的5日前，將當月的服務費用支付給乙方。3.3服務費用調整機制：如因市場行情變化或物業情況發生變化，需調整服務費用時，乙方應提前甲方協商一致。第四條：合同期限4.1合同開始日期：2024年1月1日4.2合同結束日期：2024年12月31日4.3合同續約：如雙方同意續約，應提前3個月書面通知對方。第五條：乙方的義務和責任5.1乙方應遵守國家相關法律法規，合法經營，規范服務。5.2乙方提供的服務質量應達到國家相關標準，確保甲方及物業使用人的利益。5.3乙方應對物業的安全管理負責，確保物業使用安全。第六條：甲方的義務和責任6.1甲方應遵守國家相關法律法規，依法使用物業。6.2甲方應向乙方提供物業相關資料和信息，包括但不限于物業設施設備資料、物業環境資料、物業安全管理規定等。6.3甲方應積極配合乙方的服務工作，對乙方的工作給予支持和幫助。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方蓋章確認后生效。7.2合同終止：合同期滿或雙方同意終止合同的，合同即行終止。7.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應將物業交還給甲方，并按照甲方要求處理相關后續事宜。第八條：違約責任8.1乙方未按照合同約定提供服務或服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并有權要求乙方賠償因此造成的損失。8.2甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方在規定時間內支付應付款項，逾期未支付的，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金。第九條：爭議解決9.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務：除非依法應當向行政機關、司法機關提供合同外，雙方應對合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息包括但不限于合同內容、商業秘密、技術秘密等，保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應對和處理：發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并盡最大努力減少損失，不可抗力事件影響消除后，雙方應繼續履行合同。第十二條：合同的附件12.1附件一：物業服務項目明細表12.2附件二：服務費用明細表12.3附件三：物業安全管理規定第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項。第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序：合同修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。14.3合同的廢止條件及后果：合同廢止應由雙方協商一致，并簽訂書面廢止協議。合同廢止后，雙方應按照合同約定處理相關后續事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及或需要第三方參與的情況，包括但不限于中介服務、專業咨詢、技術支持、維修保養等。第二條：第三方選擇的條件和程序2.2甲方乙雙方選擇第三方時，應通過協商一致的方式確定，并書面通知對方。2.3甲方乙雙方應確保第三方介入不會損害雙方的合法權益，并遵守本合同的約定。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的事先約定和指示，提供相關服務或商品，并保證其服務質量或商品質量符合約定標準。3.2第三方應遵守相關法律法規，不得有任何違法行為，否則由第三方自行承擔法律責任。3.3第三方應按照本合同的約定，對甲方乙雙方負責，并接受甲方乙雙方的監督和管理。第四條：第三方介入的協調和管理4.1甲方乙雙方應負責第三方介入的協調和管理，確保第三方按照甲乙方的事先約定和指示提供服務或商品。4.2甲方乙雙方應對第三方的工作進行監督和管理，確保第三方的工作符合甲乙方的要求和期望。4.3甲方乙雙方應對第三方介入過程中出現的問題和爭議進行協調和解決，確保合同的順利履行。第五條：第三方的責任限額5.1甲方乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2甲方乙雙方應確保第三方的責任限額不會損害雙方的合法權益，并遵守本合同的約定。5.3如第三方因故意或重大過失造成甲方乙雙方損失的，第三方應承擔無限連帶責任。第六條：第三方與甲方乙方的關系6.1第三方與甲方乙方的關系是基于合同關系，第三方并非甲方乙方的雇員或代理人。6.2第三方應獨立承擔合同約定的責任和義務，甲方乙雙方不承擔第三方的一切法律責任。6.3甲方乙雙方與第三方之間的合同關系，不影響甲方乙雙方之間的合同履行和權利義務。第七條：第三方介入的變更和終止7.1甲方乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或終止，應提前書面通知對方，并按照本合同的約定處理相關后續事宜。7.2第三方介入的變更和終止，不影響甲方乙雙方之間合同的履行和權利義務。第八條：爭議解決8.1甲方乙雙方與第三方之間發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第九條：保密條款9.1甲方乙雙方與第三方之間合同內容的保密義務：除非依法應當向行政機關、司法機關提供合同外，甲方乙雙方與第三方應對合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍和期限：保密信息包括但不限于合同內容、商業秘密、技術秘密等，保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應對和處理：發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并盡最大努力減少損失，不可抗力事件影響消除后，雙方應繼續履行合同。第十一條：其他約定11.1甲方乙雙方認為需要約定的其他事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業服務項目明細表本附件詳細列舉了乙方應提供的物業服務項目，包括但不限于物業設施設備的維護保養、物業環境的清潔衛生、物業管理、物業安全等。附件二：服務費用明細表本附件詳細列出了服務費用的計算方式、支付方式及時間等信息，包括費用明細、收費標準等。附件三：物業安全管理規定本附件詳細列出了物業安全管理的相關規定，包括但不限于乙方應遵守的法律法規、安全管理措施等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供服務或服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并有權要求乙方賠償因此造成的損失。示例：乙方未能按時完成物業設施設備的維護保養，導致甲方物業使用人遭受損失，甲方有權要求乙方改正，并賠償因此造成的損失。2.甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方在規定時間內支付應付款項，逾期未支付的，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金。示例：甲方未能按時支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方在規定時間內支付應付款項，若甲方