甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標準廠房租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制第五條租賃物的維護與保養5.1承租人的責任5.2出租人的責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條維修費用7.1維修范圍7.2維修費用承擔第八條違約責任8.1出租人的違約8.2承租人的違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二條合同的效力12.1合同生效條件12.2合同失效條件第十三條其他條款13.1租賃物交付時間13.2租金調整機制13.3合同的續簽第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制第五條租賃物的維護與保養5.1出租人的責任5.2承租人的責任第六條保險6.1保險的購買6.2保險的賠償第七條維修費用7.1維修的責任7.2維修費用的承擔第八條合同的轉讓8.1轉讓的條件8.2轉讓的通知第九條合同的解除9.1解除的條件9.2解除的通知第十條違約責任10.1出租人的違約10.2承租人的違約第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決地點第十二條適用法律12.1合同的適用法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2簽署人的信息本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置和面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件4.4押金退還方式第五條維修與保養5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險6.1保險的購買與維護6.2保險賠償的分配第七條轉租7.1承租人的轉租權利7.2轉租的條件7.3轉租的租金分配第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的地點第十一條法律法規11.1合同的合法性11.2合同的合規性第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區路號，具體地址為：棟單元號。1.2租賃物的面積為平方米，具體面積以房產證登記面積為準。1.3租賃物的現狀為：現狀為標準廠房，內有部分基礎設備，如電源、水源、照明等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期為每三個月支付一次。3.3租金支付方式為承租人在每三個月的第一天向出租人支付當季度的租金。第四條租賃物的使用4.1承租人只能將租賃物用作X（具體用途）之用。4.2承租人不得將租賃物用于違法活動或者其他可能導致租賃物價值減損的行為。第五條租賃物的維護與保養5.1出租人負責租賃物的結構安全和基本設施的正常運行。5.2承租人負責日常的清潔和內部的維護與保養。第六條保險6.1承租人應在租賃開始之日起十個工作日內向保險公司購買火災保險，并將保險單副本交給出租人備案。6.2保險的賠償范圍應包括租賃物的損失，以及因租賃物損失導致承租人的經濟損失。第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中華人民共和國省市區路號，具體地址詳見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體分布詳見附件一。1.3租賃物的現狀租賃物為一棟標準化廠房，內部基礎設施完善，包括供電、供水、排水、供暖等設施。廠房外部有足夠的停車位供承租人使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每年的1月10日和7月10日為支付租金的截止日期。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件二。第四條租賃物的使用4.1使用范圍承租人可在租賃物內進行產品的研發、生產和銷售等活動，但必須遵守國家的相關法律法規。4.2使用限制承租人不得將租賃物用于非法活動，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得損害租賃物的正常使用壽命。第五條租賃物的維護與保養5.1承租人的責任承租人應負責租賃物的日常維護與保養，確保租賃物的安全與正常使用。5.2出租人的責任出租人負責對租賃物進行定期檢查，確保租賃物的結構安全，對于檢查中發現的問題，應及時進行修復。第六條保險6.1保險責任承租人應按出租人的要求，為租賃物購買保險，保險費用由承租人承擔。6.2保險費用保險費用為每年元，每年的1月10日前由承租人支付。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：租賃物為位于市區街道的號標準廠房，廠房結構為X，面積共計平方米。1.2租賃物的位置和面積：廠房位于市區街道，占地面積平方米，建筑面積平方米。1.3租賃物的使用范圍：承租人可在租賃物內進行X（具體業務或者生產活動）等相關活動，但不得違反我國法律法規及合同約定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃物交付之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂新的租賃合同。2.3租賃期限的延長條件：租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應在租賃期滿前個工作日向出租人提出書面延長租賃期限的申請，并經出租人同意后簽訂延長租賃期限的補充協議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金共計元人民幣（大寫：元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為X，賬號為X，開戶銀行為X，分支行為X。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金元人民幣。4.2押金支付時間：承租人在簽署本合同時一次性向出租人支付押金。4.3押金退還條件：租賃期滿后，如承租人按約定返還租賃物且無損壞，出租人在扣除承租人應支付的費用后個工作日內退還剩余押金。4.4押金退還方式：出租人通過銀行轉賬的方式將剩余押金退還至承租人指定的賬戶。第五條維修與保養5.1出租人的維修責任：出租人負責租賃物的結構安全和重大設施設備的維修與保養，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責任：承租人負責租賃物內部裝修及日常使用過程中的小修小補，并承擔因此產生的費用。5.3維修費用承擔方式：租賃物維修費用按照實際情況由雙方協商承擔。第六條保險6.1保險的購買與維護：承租人應按出租人的要求購買火險、盜竊險等相關保險，并將保險單副本交出租人留存。6.2保險賠償的分配：如發生保險事故，承租人應立即通知出租人，并根據保險條款向保險公司提出賠償申請，賠償金分配按保險合同約定執行。第七條轉租7.1承租人的轉租權利：承租人在租賃期限內有權將租賃物部分或全部轉租給第三方。7.2轉租的條件：承租人轉租時應書面通知出租人，并經出租人同意。7.3轉租的租金分配：承租人轉租所得租金歸承租人所有，但應扣除承租人應支付的租金及相關費用后，將剩余租金支付給出租人。第八條合同的轉讓8.1轉讓的條件1)承租人需提前三個月向出租人提出書面轉讓申請。2)出租人應在收到轉讓申請后一個月內予以答復。3)轉讓申請須經出租人同意后方能生效。8.2轉讓的通知1)承租人在獲得出租人同意后，應書面通知合同的另一方。2)轉讓通知應在合同轉讓生效前至少十個工作日內發出。第九條合同的解除9.1解除的條件1)雙方協商一致，且符合相關法律法規的規定。2)一方違約，對方有權依據本合同約定解除合同。9.2解除的通知1)解除合同的一方應書面通知另一方。2)解除通知應在解除合同生效前至少十個工作日內發出。第十條違約責任10.1出租人的違約1)出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應承擔違約責任。2)出租人未按約定履行維修義務的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人的違約1)承租人未按約定支付租金的，應承擔違約責任。2)承租人未按約定使用租賃物，或未妥善保管租賃物的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式1)雙方應通過友好協商解決合同爭議。2)如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決地點為市。第十二條適用法律12.1本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。13.2附錄本合同附錄包括租賃物現狀照片、租賃物使用范圍說明書等。第十四條簽署14.1合同的簽署日期為2024年X月X日。14.2簽署人的信息出租人（甲方）：公司法定代表人：聯系電話：聯系地址：承租人（乙方）：個人身份證號：聯系電話：聯系地址：第八條違約責任8.1出租人的違約出租人未能按照約定提供租賃物，或未能按照約定提供相關服務的，應向承租人支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租人的違約承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，應向出租人支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續租協議的；（2）雙方協商一致解除合同的；（3）承租人嚴重違約，出租人要求解除合同的；（4）出租人因國家政策調整，需要收回租賃物的。第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件承租人在租賃期限內，如需將合同權益轉讓給第三方，應向出租人提出申請，并征得出租人同意。11.2轉讓程序轉讓程序如下：（1）承租人向出租人提交書面轉讓申請；（2）出租人在收到申請后15日內給予答復；（3）出租人同意轉讓的，雙方簽訂轉讓協議，并辦理相關手續。第十二條合同的效力12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同失效條件合同失效的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續租協議的；（2）合同解除的；（3）法律規定的其他情形。第十三條其他條款13.1租賃物交付時間租賃物交付時間為租賃開始日期。13.2租金調整機制租金調整機制如下：（1）每五年進行一次租金調整；（2）租金調整的原則為市場價格調整。13.3合同的續簽合同續簽應提前六個月協商確定，并以書面形式確認。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除的條件：合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第九條違約責任9.1出租人的違約行為：出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔違約責任。9.2承租人的違約行為：承租人未按約定使用租賃物或未履行合同義務的，應承擔違約責任。9.3違約責任的賠償方式：違約方應賠償對方因此造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點：爭議解決地點為合同簽訂地的人民法院。第十一條法律法規11.1合同的合法性：本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國相關法律法規。11.2合同的合規性：本合同的內容應符合國家政策和社會公共利益。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協商一致解除合同的，合同即行終止。第十三條通知13.1通知的方式：雙方通過書面形式進行通知。13.2通知的期限：通知應在合同約定的期限內有效，逾期通知無效。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂書面補充協議。14.2合同的附件：本合同附件包括租賃物清單、保險單副本、相關法律法規等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監管方、維修服務方等。第二條第三方介入的情況2.1當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方介紹租賃物、監管方進行租賃物檢查、維修服務方進行維修等。第三條第三方的主要責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的服務，并確保服務的質量和效率。3.2第三方應遵守相關法律法規，不得違法介入本合同的執行。第四條第三方與甲乙方的關系4.2第三方應向甲乙方提供必要的服務，并按照甲乙方的要求進行工作。第五條第三方介入的額外條款5.1當第三方介入時，甲乙方應與第三方簽訂相應的補充協議，明確雙方的權利和義務。5.2補充協議應包括但不限于第三方的工作內容、工作時間、服務質量、費用等。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其提供的服務承擔相應的責任，但責任限額應由甲乙方與第三方在補充協議中明確約定。6.2第三方不應承擔因其無法控制的原因導致的責任，包括但不限于自然災害、社會事件等。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應定期與甲乙方進行溝通，報告工作進展和存在的問題。7.2甲乙方對第三方的工作提出建議和意見，第三方應予以重視并及時改進。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應由甲乙方決定，并提前通知第三方。8.2第三方應在接到終止通知后，按照甲乙方的要求，盡快完成剩余的工作。第九條第三方與甲乙方的糾紛解決9.1當第三方與甲乙方發生糾紛時，雙方應通過友好協商解決。9.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入對本合同的影響10.1第三方介入不應改變甲乙方的權利和義務。10.2第三方介入不應影響本合同的履行和效果。第十一條附加條款11.1本附加條款與本合同具有同等效力。11.2本附加條款的修改和解釋權歸甲乙方所有。第十二條簽署12.1合同的簽署日期為2024年X月X日。12.2簽署人的信息出租人（甲方）：公司法定代表人：聯系電話：聯系地址：承租人（乙方）：個人身份證號：聯系電話：聯系地址：第三方（丙方）：公司法定代表人：聯系電話：聯系地址：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件（1）第三方介入是為了履行合同的約定或為了合同的順利執行；（2）第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意；（3）第三方介入不得違反國家相關法律法規。15.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供技術支持或咨詢服務；（2）提供維修或保養服務；（3）提供租賃物的交易服務；（4）提供合同履行過程中的其他必要服務。第十六條第三方介入的責權利劃分16.1第三方介入的責任第三方介入的責任包括但不限于：（1）按照合同約定履行相關義務；（2）保證提供的服務或產品的質量；（3）承擔因自身原因造成的損失和責任。16.2第三方介入的權利第三方介入的權利包括但不限于：（1）按照合同約定獲得相應的報酬；（2）在合同履行過程中，享有與甲乙雙方平等的待遇；（3）有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。16.3第三方介入的權益保障甲乙雙方有義務保證第三方介入的合法權益，不得無故終止或干擾第三方的服務。第十七條第三方介入的合同變更17.1第三方介入導致的合同變更如第三方介入導致合同內容的變更，甲乙雙方應就變更內容達成一致，并以書面形式確認。17.2第三方介入導致的合同解除如第三方介入導致合同的解除，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相承擔因解除合同而產生的損失。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定第三方介入的責任限額根據合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。18.2第三方責任限額的調整第三方責任限額可以根據合同履行情況適時調整，調整需甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。18.3第三方責任限額的支付第三方因履行合同而產生的責任，超過責任限額的部分由甲乙雙方按照合同約定承擔。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產生的爭議如第三方介入產生的爭議無法通過友好協商解決，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的解決地點第三方介入爭議的解決地點為合同簽訂地。第二十條第三方介入的其他條款20.1第三方介入的保密義務甲乙雙方及第三方均應對合同履行過程中的商業秘密和個人信息保密，未經對方同意，不得向第三方披露。20.2第三方介入的稅費承擔第三方介入過程中產生的稅費，按照法律法規和合同約定承擔。20.3第三方介入的合同續簽第三方介入的合同續簽按照甲乙雙方與第三方之間的約定辦理。第二十一條雙方簽字21.1出租人簽字21.2承租人簽字21.3第三方簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、監管方、維修保養方等，即除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方。1.2第三方范圍：第三方指本合同之外的具有獨立法律地位，參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入應由甲乙方協商一致，并簽訂書面第三方介入協議。2.2第三方介入條件：第三方介入應符合合同履行需要，且不違反法律法規及合同約定。第三條第三方責任3.1第三方責任限定：第三方在本合同項下的責任以其承諾的責任范圍和限額為限。3.2第三方責任承擔：第三方未按約定履行義務或發生過失造成甲乙方損失的，由第三方承擔相應責任。3.3第三方責任免除：第三方按約定履行義務，甲乙方不得要求第三方承擔超出其承諾范圍的責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方介入后，第三方與甲乙方仍保持合同關系，第三方不取代甲乙方的合同地位。4.2第三方與甲乙方的權利義務劃分：第三方按約定履行義務，甲乙方按約定支付費用，第三方不直接向甲乙方履行義務。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入變更：第三方介入協議可由甲乙方協商一致進行變更，并簽訂書面變更協議。5.2第三方介入解除：第三方介入協議可根據合同約定或甲乙方協商一致解除，并簽訂書面解除協議。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約行為：第三方未按約定履行義務或發生過失的，應承擔違約責任。6.2第三方違約責任承擔：第三方應賠償因此給甲乙方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決途徑：第三方介入協議發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地的人民法院。第八條第三方介入的法律適用8.1法律適用：第三方介入協議的簽訂和履行應遵守中華人民共和國相關法律法規。8.2合規性：第三方介入協議的內容應符合國家政策和社會公共利益。第九條第三方介入的生效與終止9.1生效條件：第三方介入協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同約定或甲乙方協商一致解除第三方介入協議的，第三方介入協議即行終止。第十條第三方介入的通知10.1通知方式：第三方介入協議的通知應通過書面形式進行。10.2通知期限：通知應在合同約定的期限內有效，逾期通知無效。第十一條附件11.1第三方介入協議附件：包括第三方介入的具體條款、責任限額、權利義務劃分等。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：本第三方介入協議未盡事宜，甲乙方可另行協商，并簽訂書面補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現狀照片詳細要求：照片應真實反映租賃物的現狀，包括外觀、內部結構、設施設備等情況。附件二：租賃物使用范圍說明書詳細要求：說明書應詳細描述租賃物的使用范圍，包括允許使用的區域、禁止使用的區域、特殊使用規定等。附件三：維修服務合同詳細要求：合同應詳細規定維修服務的內容、周期、質量標準、費用等。附件四：保險單副本詳細要求：保險單應包括租賃物的損失賠償范圍、保險金額、保險公司聯系方式等。附件五：第三方服務合同詳細要求：合同應詳細規定第三方服務的內容、工作時間、服務質量、費用等。附件六：補充協議詳細要求：協議應包括甲乙方與第三方之間就第三方介入的具體約定，如工作內容、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.出租人未按約定履行維修義務。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物或未妥善保管租賃物。5.第三方未按約定提供服務或服務不符合質量標準。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。2.違約行為導致合同履行困難，雙方協商一致修改合同。3.違約行為造成對方經濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.如果出租人未按約定提供租賃物，導致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人承擔違約責任，要求提供相應的賠償。2.如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，或者解除合同并要求承租人承擔相應的賠償責任。3.如果第三方未按約定提供服務，導致甲乙方無法履行合同，甲乙方可以要求第三方承擔違約責任，要求提供相應的賠償。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規格、狀況等信息，作為合同附件供甲乙方雙方查閱。附件二：保險單副本提供租賃物的保險單副本，明確保險的覆蓋范圍、保險金額、保險公司等信息。附件三：法律法規附件四：維修保養協議詳細列出租賃物的維修保養內容、頻率、責任劃分等信息，作為合同附件供甲乙方雙方查閱。附件五：轉租協議如有轉租情況，提供轉租協議副本，明確轉租的條件、租金分配、責任承擔等信息。附件六：第三方介入協議明確第三方介入的條件、程序、責任限定、權利義務劃分等信息，作為合同附件供甲乙方雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務。2.承租人未按約定使用租賃物或未履行合同義務。3.第三方未按約定履行義務或發生過失造成甲乙方損失。違約責任認定：1.違約方應承擔因此造成的直接損失和間接損失的賠償責任。2.違約方的賠償金額應根據違約程度和合同約定進行確定。3.違約方在履行賠償責任后，不免除其繼續履行合同的義務。示例說明：如出租人未按約定提供租賃物，導致承租人無法正常開展業務，承租人因此遭受經濟損失。在