甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度斗門區二手房交易過程中的資金監管本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3監管機構第二條監管資金范圍2.1二手房交易總金額2.2交易過程中涉及的稅費2.3其他需監管的資金第三條資金監管方式3.1開設監管賬戶3.2資金凍結與解凍3.3資金劃轉與支付第四條監管賬戶的開立與管理4.1賬戶開立4.2賬戶管理4.3賬戶終止與銷戶第五條資金凍結與解凍5.1凍結條件5.2解凍條件5.3凍結與解凍的程序第六條資金劃轉與支付6.1劃轉條件6.2支付條件6.3劃轉與支付的程序第七條監管期限7.1監管起始時間7.2監管終止時間7.3監管期限的延長與縮短第八條監管機構的職責與義務8.1監管資金的安全8.2監管資金的合法性8.3處理監管過程中的問題與爭議第九條合同雙方的權益與義務9.1賣方的權益與義務9.2買方的權益與義務9.3監管機構的權益與義務第十條違約責任10.1違反合同約定的后果10.2違約責任的免除10.3違約賠償的計算與支付第十一條爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的解除第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密責任的履行13.3保密期限第十四條其他約定14.1合同的書面形式14.2合同的簽字蓋章14.3合同的修訂與補充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方地址：1.1.3賣方聯系人及聯系方式：1.2買方1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：1.2.3買方聯系人及聯系方式：1.3監管機構1.3.1監管機構名稱：1.3.2監管機構地址：1.3.3監管機構聯系人及聯系方式：第二條監管資金范圍2.1二手房交易總金額2.1.1交易房屋總價：元2.1.2交易房屋總價付款方式及時間：2.2交易過程中涉及的稅費2.2.1稅費種類：2.2.2稅費金額：元2.2.3稅費支付方式及時間：2.3其他需監管的資金2.3.1其他資金名稱：2.3.2其他資金金額：元2.3.3其他資金支付方式及時間：第三條資金監管方式3.1開設監管賬戶3.1.1賬戶名稱：3.1.2賬戶開戶銀行：3.1.3賬戶開戶地址：3.2資金凍結與解凍3.2.1凍結條件：3.2.2解凍條件：3.2.3凍結與解凍的程序：3.3資金劃轉與支付3.3.1劃轉條件：3.3.2支付條件：3.3.3劃轉與支付的程序：第四條監管賬戶的開立與管理4.1賬戶開立4.1.1開立時間：4.1.2開立方式：4.1.3開立資料：4.2賬戶管理4.2.1管理責任主體：4.2.2管理方式：4.2.3管理費用：4.3賬戶終止與銷戶4.3.1終止條件：4.3.2銷戶程序：4.3.3銷戶時間：第五條資金凍結與解凍5.1凍結條件：5.1.1賣方未履行合同約定的義務：5.1.2買方未履行合同約定的義務：5.1.3監管機構認為需要凍結的其他情形：5.2解凍條件：5.2.1賣方履行合同約定的義務：5.2.2買方履行合同約定的義務：5.2.3監管機構認為可以解凍的其他情形：5.3凍結與解凍的程序：5.3.1凍結程序：5.3.2解凍程序：第六條資金劃轉與支付6.1劃轉條件：6.1.1賣方履行合同約定的義務：6.1.2買方履行合同約定的義務：6.1.3監管機構認為可以劃轉的其他情形：6.2支付條件：6.2.1賣方履行合同約定的義務：6.2.2買方履行合同約定的義務：6.2.3監管機構認為可以支付的其他情形：6.3劃轉與支付的程序：6.3.1劃轉程序：6.3.2支付程序：第八條監管機構的職責與義務8.1監管資金的安全8.1.1保證監管賬戶的安全性：8.1.2保證資金不被非法動用：8.1.3確保資金按照合同約定進行劃轉與支付：8.2監管資金的合法性8.2.1審查交易雙方的身份及資格：8.2.2審核交易過程中的稅費等費用：8.2.3監督資金的凍結、解凍、劃轉與支付等操作是否符合法律法規及合同約定：8.3處理監管過程中的問題與爭議8.3.1接受并處理合同雙方的咨詢與投訴：8.3.2協調解決合同履行過程中出現的問題：8.3.3對違反合同約定的一方采取相應的措施，并有權要求違約方承擔相應的違約責任：第九條合同雙方的權益與義務9.1賣方的權益與義務9.1.1按照合同約定履行各項義務：9.1.2配合監管機構進行資金監管：9.1.3如實提供相關信息，不得隱瞞或虛報：9.2買方的權益與義務9.2.1按照合同約定履行各項義務：9.2.2配合監管機構進行資金監管：9.2.3如實提供相關信息，不得隱瞞或虛報：9.3監管機構的權益與義務9.3.1按照合同約定履行監管職責：9.3.2保護合同雙方的合法權益：9.3.3不得泄露合同雙方的商業秘密及個人信息：第十條違約責任10.1違反合同約定的后果10.1.1賣方違約：10.1.2買方違約：10.1.3監管機構違約：10.2違約責任的免除10.2.1不可抗力因素：10.2.2雙方協商一致解除合同：10.2.3法律、法規政策變化導致合同無法履行：10.3違約賠償的計算與支付10.3.1違約賠償金額計算方式：10.3.2違約賠償支付時間：10.3.3違約賠償支付方式：第十一條爭議解決方式11.1協商解決11.1.1雙方應在合同履行過程中積極溝通，爭取通過友好協商解決爭議：11.1.2協商解決問題的期限：11.2調解解決11.2.1雙方可向相關行業協會或調解組織申請調解：11.2.2調解解決問題的期限：11.3訴訟解決11.3.1雙方同意如協商、調解無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟：11.3.2訴訟解決的期限：第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件12.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效：12.1.2合同生效后，雙方應按照約定履行各自的義務：12.2合同的變更12.2.1合同變更的條件：12.2.2合同變更的程序：12.2.3合同變更后的通知義務：12.3合同的解除12.3.1合同解除的條件：12.3.2合同解除的程序：12.3.3合同解除后的善后處理：第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.1.1合同內容及其相關資料：13.1.2合同履行過程中獲知的商業秘密及個人隱私：13.2保密責任的履行13.2.1各方應對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露：13.2.2保密信息的保管及使用：13.3保密期限13.3.1保密信息的保密期限自合同生效之日起計算：13.3.2保密期限的具體期限由雙方協商確定，并在保密協議中予以明確：第十四條其他約定14.1合同的書面形式14.1.1本合同采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章：14.1.2合同的副本及附件：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，與本合同交易無關的獨立第三方。第三方可以是自然人、法人或其他組織，其在本合同中的介入旨在協助甲乙方完成二手房交易過程中的資金監管及相關服務。1.2第三方類型第三方包括但不限于：1.2.1資金監管銀行1.2.2房產中介機構1.2.3法律援助機構1.2.4稅務機關1.2.5行業協會或組織1.2.6其他甲乙方同意的第三方機構或個人第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下進行，并明確第三方介入的范圍及職責。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利與義務。2.2.2第三方介入前，應向甲乙雙方出示合法資質證明，以確保其具備介入資格。2.2.3第三方介入后，應按照約定履行監管職責，確保資金安全及交易順利進行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中，對甲乙方承擔的最高賠償責任額度。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額應由甲乙雙方在合同中明確約定，并不得低于法律法規規定的最低限額。3.2.2第三方責任限額的調整需甲乙雙方書面同意，并注明調整原因及時間。第四條第三方義務與責任4.1第三方義務4.1.1第三方應按照約定履行監管職責，確保資金安全及交易順利進行。4.1.2第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方，確保監管的客觀性與公正性。4.1.3第三方應及時向甲乙雙方報告監管過程中的重要事項，包括但不限于資金劃轉、解凍等。4.2第三方責任4.2.1第三方在履行監管職責過程中，若因過錯導致資金損失，應承擔相應的賠償責任。4.2.2第三方在介入過程中，若泄露甲乙雙方的商業秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任。4.2.3第三方未按照約定履行監管職責，導致合同糾紛的，應承擔相應的違約責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方介入后，成為甲乙方之間的合作伙伴，共同參與合同履行。5.2第三方與甲乙方的權利劃分5.2.1第三方僅負責資金監管及相關服務，不享有合同約定的權益。5.2.2甲乙方按照合同約定履行各自的義務，并享有合同約定的權益。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同約定的資金監管任務完成。6.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入。6.1.3法律法規規定的其他終止條件。6.2第三方介入的解除程序6.2.1甲乙雙方應與第三方協商一致，簽訂書面解除協議。6.2.2解除協議中應明確第三方在解除后的責任及義務。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應嘗試協商解決。7.2若協商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方對介入過程中獲得的甲乙雙方的商業秘密及個人信息予以保密。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同及第三方介入相關事項，適用中華人民共和國法律法規。9.2涉及第三方介入的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協商補充。10.2本合同的修訂與補充，需甲乙雙方及第三方書面同意，并注明修訂與補充的內容。第十一條第三方介入的生效、變更與解除11.1第三方介入的生效11.1.1第三方介入自甲乙雙方及第三方簽訂書面協議之日起生效。11.1.2書面協議應由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質證明附件二：房屋所有權證復印件附件三：身份證復印件附件四：監管賬戶開設證明附件五：資金監管協議附件六：第三方介入協議附件七：資金監管任務單附件八：監管報告附件九：資金劃轉授權書附件十：解凍條件說明附件十一：違約行為認定書附件十二：賠償計算公式附件十三：法律文件附件十四：其他重要文件附件一：合同主體資質證明本附件提供甲乙雙方及第三方的資質證明文件，包括但不限于營業執照、法人代表身份證明、稅務登記證等，以證明各方的合法經營資格。附件二：房屋所有權證復印件本附件提供房屋所有權證的復印件，作為交易房屋權屬的證明。附件三：身份證復印件本附件提供甲乙雙方及第三方的身份證復印件，用于核實各方身份。附件四：監管賬戶開設證明本附件提供監管賬戶開設的證明文件，包括賬戶開設申請表、開戶許可證等。附件五：資金監管協議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的資金監管協議，明確各方在資金監管過程中的權利與義務。附件六：第三方介入協議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議，明確第三方在交易過程中的介入范圍、職責及義務。附件七：資金監管任務單本附件提供資金監管任務的具體內容，包括監管金額、監管期限、監管條件等。附件八：監管報告本附件提供監管過程中的定期報告，包括資金流入流出情況、監管狀態等。附件九：資金劃轉授權書本附件提供甲乙雙方對第三方進行資金劃轉的授權書，明確劃轉的條件、程序等。附件十：解凍條件說明本附件詳細說明解凍條件，包括解凍的時間、條件、程序等。附件十一：違約行為認定書本附件用于認定違約行為，明確違約行為的性質、后果及責任。附件十二：賠償計算公式本附件提供違約賠償的計算公式，明確賠償金額的計算方法。附件十三：法律文件本附件提供與本合同相關的法律法規文件，包括但不限于合同法、民法典等。附件十四：其他重要文件本附件提供其他與交易相關的的重要文件，包括但不限于房產中介合同、律師函等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按照合同約定的時間、金額、方式支付資金的。2.甲乙任何一方未按照合同約定的義務履行合同的。3.第三方未按照約定履行監管職責的。4.第三方泄露甲乙雙方的商業秘密或個人信息的。5.不可抗力因素