物業電梯維護合同（2024年版）合同/協議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方所擁有的物業電梯的維護保養事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方物業電梯的維護保養范圍、服務內容、費用標準、雙方的權利和義務等，確保電梯的正常運行，保障業主的人身和財產安全。

二、合同簽訂背景

鑒于甲方物業電梯使用年限較長，為確保電梯安全、穩定運行，甲方決定與乙方簽訂本合同，委托乙方對甲方物業電梯進行定期維護保養。

三、合同主體

1.甲方：____________________

2.乙方：____________________

四、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

五、合同內容

（一）維護保養范圍

1.乙方負責甲方物業電梯的日常巡檢、清潔、潤滑、更換零部件等維護保養工作。

2.乙方負責對電梯的故障進行及時修復，確保電梯的正常使用。

（二）服務內容

1.乙方按照國家相關標準和甲方要求，對電梯進行定期檢查、保養。

2.乙方在接到甲方報修電話后，應在____小時內到達現場進行維修。

3.乙方應確保維修質量，對維修后的電梯進行試運行，確保電梯運行正常。

（三）費用標準

1.本合同維護保養費用為____元/年。

2.乙方在合同期內提供的服務，甲方不得另行支付費用。

六、雙方權利義務

（一）甲方權利義務

1.甲方應按時支付乙方維護保養費用。

2.甲方應提供電梯使用過程中產生的相關資料，以便乙方進行維修保養。

3.甲方應積極配合乙方進行電梯的檢查、維修保養工作。

（二）乙方權利義務

1.乙方應按照合同約定，按時完成電梯的維護保養工作。

2.乙方應確保維修質量，對維修后的電梯進行試運行，確保電梯運行正常。

3.乙方應在接到甲方報修電話后，及時到達現場進行維修。

七、違約責任

1.甲方未按時支付維護保養費用，應向乙方支付違約金，違約金為____元。

2.乙方未按時完成維護保養工作，應向甲方支付違約金，違約金為____元。

3.雙方因違約造成的損失，由違約方承擔。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

主要條款內容：

一、服務內容

1.乙方負責甲方物業電梯的日常巡檢、清潔、潤滑、更換零部件等維護保養工作。

2.乙方應按照甲方提供的電梯使用說明書和操作手冊進行維護保養。

3.乙方應確保電梯運行安全、穩定，減少故障發生。

4.乙方應在合同約定的維護保養時間內完成服務，如遇特殊情況需延長，應提前通知甲方并取得甲方同意。

二、質量標準

1.乙方應確保電梯維護保養工作符合國家相關標準和行業規范。

2.乙方應使用合格的原裝配件進行維修，確保電梯性能。

3.乙方應定期對電梯進行檢查，確保電梯各項性能指標達到規定要求。

4.乙方應在維修保養完成后，向甲方提供詳細的維修保養報告。

三、價格支付

1.本合同維護保養費用為____元/年，按月支付，每月____元。

2.甲方應在每月____日前將維護保養費用支付至乙方指定的賬戶。

3.如遇電梯發生故障，乙方應在接到報修后____小時內到達現場進行維修，維修費用按實際發生計算。

4.如乙方因維修保養不善導致電梯損壞，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方損失。

四、保密條款

1.雙方對本合同內容、甲方物業電梯的技術參數、使用情況等信息負有保密義務。

2.除法律法規規定外，未經甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露本合同內容。

五、違約責任

1.如甲方未按時支付維護保養費用，應向乙方支付違約金，違約金為____元。

2.如乙方未按時完成維護保養工作，應向甲方支付違約金，違約金為____元。

3.如乙方維修保養不善導致電梯損壞，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方損失。

4.如一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。

2.合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.如本合同與國家法律法規相沖突，以國家法律法規為準。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方權利：

a.享有乙方按照合同約定提供的電梯維護保養服務；

b.對乙方的服務質量和維修保養效果進行監督和檢查；

c.對乙方的服務提出改進建議；

d.在合同約定的范圍內，有權要求乙方對電梯進行定期檢查和維修；

e.在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。

2.甲方義務：

a.按時支付乙方按照合同約定的維護保養費用；

b.向乙方提供電梯使用說明書、操作手冊等相關資料；

c.配合乙方進行電梯的定期檢查和維修保養工作；

d.在電梯發生故障時，及時通知乙方并提供必要的信息；

e.遵守國家相關法律法規，保證電梯的安全使用。

二、乙方權利與義務

1.乙方權利：

a.享有甲方按照合同約定支付的維護保養費用；

b.在甲方提供的信息和資料基礎上，對電梯進行維修保養；

c.在維修保養過程中，有權對電梯的故障進行分析和判斷；

d.在甲方違反合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任。

2.乙方義務：

a.按照合同約定的時間和質量標準，對甲方物業電梯進行維護保養；

b.使用合格的零部件和原材料，確保電梯維修保養的質量；

c.在接到甲方報修通知后，及時到達現場進行維修；

d.對維修保養過程中發現的問題，及時向甲方反饋；

e.在維修保養完成后，向甲方提供詳細的維修保養報告；

f.遵守國家相關法律法規，確保電梯的安全運行。

三、合作方式

1.雙方應建立良好的溝通機制，定期召開會議，討論電梯維護保養工作；

2.甲方應指定專人負責與乙方聯系，及時傳達電梯使用情況和維修保養需求；

3.乙方應指定專人負責甲方物業電梯的維護保養工作，確保服務的連續性和穩定性；

4.雙方應共同制定電梯維護保養計劃，包括定期檢查、維修保養和應急預案；

5.雙方在合同執行過程中，如遇特殊情況需調整維護保養計劃，應提前通知對方并協商一致；

6.雙方應共同參與電梯維修保養工作的監督和評估，確保服務質量。

四、合同終止與解除

1.合同期滿前，雙方應提前一個月書面通知對方，協商是否續簽合同；

2.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；

3.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解除合同，并各自承擔因不可抗力造成的損失。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，經協商一致，可續簽本合同。

3.如一方在合同期滿前一個月書面通知對方不再續簽，則本合同自期滿之日起終止。

二、合同終止條件

1.合同期滿或雙方協商一致解除合同；

2.任何一方違約，另一方有權解除合同；

3.發生不可抗力事件，導致合同無法履行，經雙方協商一致，可解除合同；

4.合同約定的其他終止條件。

三、合同的變更

1.雙方在合同履行過程中，如需對合同內容進行變更，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。

2.任何一方未經對方同意，擅自變更合同內容，變更內容無效。

四、合同的解除

1.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.發生不可抗力事件，導致合同無法履行，經雙方協商一致，可解除合同。

3.合同約定的其他解除條件。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非法院另有判決。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方物業電梯的詳細清單，包括電梯型號、安裝時間、使用狀況等；

b.甲方物業電梯的使用說明書、操作手冊和安全指南；

c.甲方物業電梯的維修保養記錄和故障報告；

d.甲方物業電梯的相關法律文件和產權證明。

2.乙方提供的附件：

a.乙方營業執照復印件；

b.乙方電梯維修保養資質證書復印件；

c.乙方電梯維修保養人員資格證書復印件；

d.乙方電梯維修保養設備清單，包括設備型號、技術參數等；

e.乙方電梯維修保養服務流程和應急預案。

3.雙方共同準備的附件：

a.本合同的書面副本，雙方各執一份；

b.雙方簽署的任何補充協議或變更協議；

c.任何與合同履行相關的其他文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：____________________

-甲方單位蓋章：____________________

-簽字、蓋章日期：____________________

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方代表簽字：____