房屋過戶買賣合同范本樣式合同編號：__________房屋過戶買賣合同范本樣式賣方：1.姓名：________________性別：______________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.共有權人：姓名：________________性別：______________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名：________________性別：______________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.共有權人：姓名：________________性別：______________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋過戶給買方，買方愿意購買并接受過戶，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋產(chǎn)權證號：________________。1.2房屋結構及面積：________________。1.3房屋所有權人：________________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本次房屋交易的成交價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將成交價支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條過戶手續(xù)及時間3.1賣方應自本合同簽訂之日起，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2雙方應共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請，并按照法律規(guī)定繳納相關稅費。3.3過戶手續(xù)完成后，賣方應將房屋所有權證交付給買方。第四條交付及遷出4.1賣方應在本合同約定的過戶完成后，將房屋交付給買方。4.2賣方應在過戶完成后____個工作日內，將房屋內的所有物品清理干凈，遷出房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.收入證明復印件6.銀行流水復印件7.購房合同復印件8.產(chǎn)權調查報告復印件9.稅費計算公式及收費標準10.過戶手續(xù)指南二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定的時間將房屋交付給買方。2.買方逾期支付購房款：指買方未按照本合同約定的時間將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.賣方未履行過戶手續(xù)：指賣方未按照本合同約定的時間協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.買方未履行配合過戶手續(xù)：指買方未按照本合同約定的時間向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請。5.賣方未按照約定遷出房屋：指賣方未按照本合同約定的時間將房屋內的所有物品清理干凈，遷出房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋過戶：指房屋所有權從賣方轉移到買方的過程。2.成交價：指買賣雙方約定的房屋交易價格。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同成交價的一定比例。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.過戶手續(xù)：指買方和賣方共同向房地產(chǎn)交易中心提交的相關申請和資料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方逾期交付房屋解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快交付房屋；協(xié)商無果的，買方可以要求賣方支付違約金。2.問題：買方逾期支付購房款解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方盡快支付購房款；協(xié)商無果的，賣方可以要求買方支付違約金。3.問題：賣方未履行過戶手續(xù)解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快協(xié)助辦理過戶手續(xù)；協(xié)商無果的，買方可以要求賣方支付違約金。4.問題：買方未履行配合過戶手續(xù)解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方盡快配合辦理過戶手續(xù)；協(xié)商無果的，賣方可以要求買方支付違約金。5.問題：賣方未按照約定遷出房屋解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快遷出房屋；協(xié)商無果的，買方可以要求賣方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣過戶。2.企