?合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方愿意向乙方提供個人抵押借款，為確保雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規的規定，甲乙雙方經充分協商，達成如下協議：第一條借款金額與用途1.2乙方向甲方保證，借款僅用于____________________（用途），不得用于其他非法用途。第二條借款期限2.1本借款合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方可在合同到期前____個月內提前還款，提前還款的乙方不需支付違約金，但應提前通知甲方。第三條還款方式與利息3.1乙方應按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2借款年利率為____%，按月計息，利息于每月還款時一并支付。3.3乙方如逾期還款，逾期部分按日加收____%的罰息。第四條抵押物4.1乙方以其名下的________________（抵押物）為借款提供抵押擔保。4.2甲方有權在乙方未按約定還款時，以抵押物折價或拍賣、變賣所得優先受償。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2甲方如提前解除合同，應支付乙方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用借款，甲方有權解除合同，并要求乙方立即還款。6.2乙方逾期還款，甲方有權依法采取措施，包括但不限于申請仲裁或起訴。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準確性：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、聯系方式等，確保信息真實有效。如發現信息有誤，應及時更正。解決辦法：雙方可要求對方提供有效身份證件、營業執照等證明材料，并進行核實。如有疑問，可向相關部門咨詢或求證。2.明確借款金額、用途和還款期限：雙方應確保借款金額、用途和還款期限等關鍵條款清晰明確，避免產生歧義。解決辦法：在合同中詳細描述借款金額、用途和還款期限，并以大寫和小寫數字表示金額，以避免誤解。3.利息和違約金計算：雙方應關注利息和違約金的計算方式，確保計算準確。解決辦法：在合同中明確規定利息和違約金的計算方法，并提供詳細的計算公式。4.抵押物權益保障：雙方應明確抵押物的權屬情況，確保抵押物合法有效。解決辦法：在合同中詳細描述抵押物的權屬情況，并提供相關證明材料。如有異議，可委托專業機構進行評估和核實。5.合同變更和解除：雙方應關注合同變更和解除的條件及后果，確保自身權益。解決辦法：在合同中明確規定合同變更和解除的條件、程序及后果，并提供相關法律依據。6.爭議解決：雙方應了解爭議解決的途徑和程序，確保在發生爭議時能及時采取有效措施。解決辦法：在合同中明確規定爭議解決的途徑（如友好協商、仲裁或起訴）和程序，并提供相關法律依據。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范總稱。2.擔保法：規定擔保方式、擔保范圍、擔保責任等法律規范的總稱。3.抵押：債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的履行擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法就該抵押物優先受償的權利。4.質押：債務人或第三人將其動產或權利質押給債權人，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法就該質押物優先受償的權利。5.債權：債權人向債務人主張的金錢債權、財產債權、知識產權債權等法律上的權利。6.債務：債務人依據法律規定或合同約定，對債權人承擔的金錢給付、財產給付、行為給付等義務。7.違約金：當事人違反合同約定，應支付給對方的一定金額，作為違約責任的表現。8.仲裁：當事人通過仲裁機構解決合同爭議的一種方式。仲裁裁決具有法律效力，當事人應當履行。9.起訴：當事人將合同爭議提交人民法院審理的一種方式。人民法院依法審理并作出判決，當事人應當履行。10.友好協商：當事人通過溝通、協商解決合同爭議的方式。友好協商有利于維護雙方關系，減少糾紛。應用場合：1.個人之間的人際貸款。2.小微企業之間的商業貸款。3.個人或企業向金融機構申請貸款。4.私人借款人在無法從傳統金融機構獲得貸款時。5.需要以個人財產作為抵押的借款情況。補充條款：1.抵押物評估：補充條款應包括抵押物的評估方法、評估機構和評估費用由誰承擔等內容。2.保險：補充條款應說明借款期間抵押物保險的購買、保險受益人等事項。3.借款展期：補充條款應明確借款人在無法按時還款時的展期條件、展期期限和利率等。4.通知義務：補充條款應規定雙方在合同履行過程中的通知義務，包括逾期還款、還款賬戶變更等。5.爭議解決：補充條款可以包括雙方選擇仲裁或訴訟解決爭議的具體程序和機構。附件列表：1.借款人身份證明文件。