房屋固定合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區_______路_______號的房屋（以下稱為“該房屋”），并有意將該房屋出售/出租給乙方；

鑒于乙方愿意購買/承租該房屋，且具備相應的購買/承租資格和能力；

雙方為明確雙方的權利、義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，經友好協商，達成以下合同條款。

一、定義

1.1本合同所述“該房屋”是指甲方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區_______路_______號的房屋。

1.2本合同所述“購買/承租”是指乙方以支付相應價款的方式，取得該房屋的所有權/使用權。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證該房屋的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵；

（2）甲方應按照約定的時間將該房屋交付給乙方；

（3）甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶/租賃登記手續。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照約定的價格購買/承租該房屋；

（2）乙方應按照約定的時間支付購買/承租價款；

（3）乙方應合理使用該房屋，并承擔該房屋的維修、保養等費用。

三、價格與支付條件

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

十、簽署

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該房屋出售/出租給乙方，乙方支付相應的價款并取得該房屋的所有權/使用權。具體內容包括：該房屋的交付、價款的支付、過戶/租賃登記手續的辦理、房屋的使用與維護等。

第二條定義

1.該房屋：指甲方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區_______路_______號的房屋。

2.價款：指甲方出售/出租該房屋所收取的款項。

3.過戶/租賃登記：指甲方協助乙方辦理該房屋所有權轉移登記/租賃合同登記手續。

4.使用權：指甲方將房屋交付乙方后，乙方依法享有的使用該房屋的權利。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取乙方支付的價款。

2.甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。

3.甲方應在合同約定的交付期限內，將該房屋交付給乙方。

4.甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶/租賃登記手續。

5.甲方應承擔該房屋交付前的維修、保養等費用。

6.在乙方使用該房屋期間，甲方應確保不干預乙方的合法使用權。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定取得該房屋的所有權/使用權。

2.乙方應按照合同約定支付價款，并承擔與購買/承租該房屋相關的稅費。

3.乙方應按照合同約定的時間、地點接收該房屋。

4.乙方在租賃期間應合理使用、妥善保管該房屋，并承擔租賃期間的維修、保養等費用。

5.乙方在租賃期滿后，如需續租，應提前與甲方協商，簽訂續租合同。

6.乙方在購買/承租該房屋后，如需轉售/轉租，應事先取得甲方同意。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，確保合同的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.該房屋的購買/承租價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應按照以下支付方式向甲方支付價款：

（1）簽訂本合同之日起_______個工作日內，支付總價款的_______%；

（2）剩余總價款在甲方將該房屋交付給乙方之日起_______個工作日內支付。

3.乙方支付價款時，應通過銀行轉賬等合法方式支付至甲方指定的賬戶，不得以現金或其他非法方式支付。

4.甲方收到乙方支付的價款后，應向乙方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應在合同生效后_______個工作日內，將該房屋交付給乙方。

3.乙方應在甲方交付房屋之日起_______個工作日內，完成過戶/租賃登記手續。

4.如乙方需續租該房屋，應提前_______個月與甲方協商續租事宜。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按照約定時間交付該房屋，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的_______%。

2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用該房屋，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方未履行協助辦理過戶/租賃登記手續的義務，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的_______%。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按照約定時間支付價款，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的_______%。

2.乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在租賃期間損壞該房屋，應負責修復或賠償甲方損失。

4.乙方未按照約定時間接收該房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總價款的_______%。

雙方在合同履行過程中如發生違約行為，應按照本條款的約定承擔相應的違約責任。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件，影響合同履行時，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.發生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應盡力采取措施減輕損失，并及時通知對方采取措施減少損失。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復合同履行。如協商不成，可依法解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，雙方可在收到仲裁裁決書之日起十五日內向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

6.爭議解決過程中產生的費用，按照仲裁裁決或法院判決承擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、快遞或專遞等方式發送，并在發送后視為已送達。

雙方通訊地址如有變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字（蓋章）確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協商一致終止；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行；

（5）法律規定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，互不追究。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件