甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房產(chǎn)查詢服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（查詢方）1.2乙方（服務(wù)方）第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)查詢服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式及流程2.3查詢結(jié)果的準(zhǔn)確性和時效性第三條：合同期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期第四條：費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3發(fā)票開具及報銷第五條：保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密期限5.3保密泄露的賠償責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟第八條：法律適用及爭議解決8.1合同簽訂地法律8.2爭議解決方式第九條：合同的變更、解除和終止9.1變更9.2解除9.3終止第十條：甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)第十一條：乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條：其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（查詢方）：指北京市X房產(chǎn)查詢有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：，地址：北京市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（服務(wù)方）：指北京市X房產(chǎn)信息服務(wù)公司，營業(yè)執(zhí)照號：，地址：北京市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)查詢服務(wù)范圍：乙方根據(jù)甲方提供的查詢需求，提供北京市范圍內(nèi)的房產(chǎn)信息查詢服務(wù)，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押貸款等信息。2.2服務(wù)方式及流程：甲方通過電話、或郵件等方式向乙方提出查詢需求，乙方在接到需求后，按照甲方提供的信息進(jìn)行查詢，并將查詢結(jié)果通過電話、或郵件等方式反饋給甲方。2.3查詢結(jié)果的準(zhǔn)確性和時效性：乙方將竭盡全力保證查詢結(jié)果的準(zhǔn)確性和時效性，但不對由于房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或其他第三方原因?qū)е碌牟樵兘Y(jié)果錯誤或延遲承擔(dān)責(zé)任。第三條：合同期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同到期日期：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條：費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），用于購買乙方提供的房產(chǎn)查詢服務(wù)。4.2支付方式：甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3發(fā)票開具及報銷：乙方在收到服務(wù)費(fèi)用后，將為甲方開具正規(guī)發(fā)票。甲方可按照公司規(guī)定進(jìn)行報銷。第五條：保密條款5.1保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同到期后三年內(nèi)仍然有效。5.3保密泄露的賠償責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的千分之五。6.2乙方違約：如乙方未能按照約定時間提供查詢結(jié)果，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期提供查詢結(jié)果的，每延遲一天，乙方應(yīng)支付甲方人民幣X元整的違約金。如乙方提供的查詢結(jié)果有重大錯誤，乙方應(yīng)免費(fèi)重新進(jìn)行查詢，并向甲方支付人民幣X元整的違約金。第八條：法律適用及爭議解決8.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除和終止9.1變更：本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)、政策及社會公共利益。9.2解除：任何一方未履行本合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，對方可以解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3終止：本合同到期或者雙方協(xié)商一致終止的，本合同即告終止。合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)互相協(xié)助，妥善處理合同終止后的善后事宜。第十條：甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照約定獲得乙方提供的房產(chǎn)查詢服務(wù)，并有權(quán)要求乙方按照約定時間提供查詢結(jié)果。10.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按照乙方的要求提供查詢需求的相關(guān)信息。第十一條：乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕甲方不符合法律、法規(guī)、政策及社會公共利益的查詢需求。11.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間提供查詢結(jié)果，并保證查詢結(jié)果的準(zhǔn)確性和時效性。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或者部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或者全部免除其責(zé)任。第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式：任何一方就本合同項(xiàng)下的任何事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，可采用書面形式，并通過郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲方的送達(dá)地址為北京市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X；乙方的送達(dá)地址為北京市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第十四條：其他條款14.1合同附件：本合同附件包括雙方簽字蓋章的合同正本、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：對本合同的任何補(bǔ)充或修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，成為本合同不可分割的一部分。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲方的要求處理尚未提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、融資方、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的評估、過戶、抵押貸款等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的順利履行。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)的房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，否則不對甲方和乙方承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行確定，并在合同中予以明確。第四條：第三方介入的程序4.1甲方和乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商并達(dá)成一致意見后，方可讓第三方介入本合同的履行過程。4.2甲方和乙方在第三方介入前，應(yīng)確保第三方已充分了解本合同的條款和內(nèi)容，并取得甲乙雙方的書面同意。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方不具有獨(dú)立于甲方、乙方之外的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決：如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善鋺?yīng)盡的義務(wù)，或者其介入的環(huán)節(jié)結(jié)束時，第三方的介入即告終止。6.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照本合同的約定，對第三方進(jìn)行支付和評價。第七條：甲方和乙方的義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)的房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。7.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行過程中不受損失，如因甲方和乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方和乙方的違約：如甲方和乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償?shù)谌綋p失等。8.2第三方的違約：如第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。第九條：爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如甲方、乙方與第三方之間的爭議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)查詢服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的房產(chǎn)查詢服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括查詢次數(shù)、查詢費(fèi)用、稅費(fèi)等。附件二：房產(chǎn)查詢需求表詳細(xì)列出甲方提供的房產(chǎn)查詢需求，包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)人信息、查詢目的等。附件三：服務(wù)進(jìn)度時間表詳細(xì)列出乙方提供房產(chǎn)查詢服務(wù)的進(jìn)度時間表，包括查詢開始時間、查詢結(jié)束時間、結(jié)果反饋時間等。附件四：第三方服務(wù)提供商名單列出本合同中可能涉及到的一切第三方服務(wù)提供商的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件五：房產(chǎn)查詢結(jié)果報告乙方根據(jù)甲方提供的查詢需求提供的房產(chǎn)查詢結(jié)果報告，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押貸款等信息。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括逾期付款違約金、逾期提供查詢結(jié)果違約金等的計(jì)算方式。附件七：爭議解決方式說明詳細(xì)列出爭議解決的方式，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、法律訴訟等的具體操作流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未能按照約定時間提供查詢結(jié)果。3.乙方提供的查詢結(jié)果有重大錯誤。4.甲方未按照約定提供查詢需求的相關(guān)信息。5.甲方和乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)。6.第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款的違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額的千分之五。2.乙方未能按照約定時間提供查詢結(jié)果，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：逾期提供查詢結(jié)果的，每延遲一天，乙方應(yīng)支付甲方人民幣X元整的違約金。3.乙方提供的查詢結(jié)果有重大錯誤，乙方應(yīng)免費(fèi)重新進(jìn)行查詢，并向甲方支付人民幣X元整的違約金。4.甲方未按照約定提供查詢需求的相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方和乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，