房屋租賃合同糾紛詢問通知書合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________鑒于雙方于__________年__________月__________日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”），現就以下事項達成一致，特此通知。第一章定義與解釋1.1定義除非本通知書另有規定，否則下列術語具有以下含義：（1）“合同雙方”指甲方和乙方。（2）“租賃房屋”指甲方根據租賃合同約定出租給乙方的房屋，具體地址為：__________。（3）“租賃期限”指甲方根據租賃合同約定允許乙方使用租賃房屋的期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2解釋本通知書的條款應按照中華人民共和國法律進行解釋，如有爭議，雙方應友好協商解決。第二章糾紛事項2.1甲方認為乙方在租賃期限內存在以下違約行為：（1）逾期支付租金；（2）未經甲方同意，擅自改變租賃房屋的結構；（3）其他違約行為：__________。2.2乙方有權在收到本通知書后3個工作日內，向甲方提出書面異議。如乙方未在規定時間內提出異議，視為乙方對甲方提出的違約事項無異議。第三章甲方權利與義務3.1甲方有權根據租賃合同約定，要求乙方承擔違約責任。3.2甲方應在收到乙方異議后，及時核實情況，并根據核實結果作出相應處理。3.3甲方應保證租賃房屋符合租賃合同約定的使用條件，并無瑕疵。第四章乙方權利與義務4.1乙方有權按照租賃合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的合法權益。4.2乙方應在租賃期限內按時支付租金，如有異議，應按照本通知書第二章規定提出。4.3乙方應妥善保管租賃房屋，如有損壞，應承擔修復責任。第五章通知與送達5.1本通知書一式兩份，甲方和乙方各執一份。5.2任何一方變更聯系地址或聯系方式的，應立即通知對方。未通知對方導致的損失，變更方應承擔相應責任。5.3本通知書以書面形式送達，雙方確認以下送達地址為有效送達地址：甲方送達地址：__________乙方送達地址：__________本通知書的其余章節內容，待雙方進一步協商后補充完善。第六章租賃房屋的維護與維修6.1甲方承諾在租賃期限內，負責租賃房屋的主體結構及設施的維護與維修，保證租賃房屋的安全、適用。6.2乙方在租賃期限內，應合理使用租賃房屋及其設施，如因乙方不當使用或故意損壞導致租賃房屋及設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。6.3乙方發覺租賃房屋及設施存在安全隱患或需要維修時，應立即通知甲方。甲方應在接到通知后及時進行維修或安排專業人員處理。第七章租賃費用的支付7.1乙方應按照租賃合同的約定，按時足額支付租金。租金支付方式為：（1）按月支付，每月__________日前支付當月租金；（2）其他支付方式：__________。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數加收租金的__________%作為滯納金。7.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具相應的租金收據。第八章保險8.1甲方應購買租賃房屋的財產保險，保障租賃房屋在租賃期間因火災、爆炸等意外造成的損失。8.2乙方應自行購買租賃期間的租金損失保險，以保障因租賃房屋不能正常使用導致的租金損失。第九章違約責任9.1任何一方違反租賃合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2甲方未按約定提供租賃房屋或未履行租賃房屋維護維修義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。9.3乙方未按約定支付租金或未妥善保管租賃房屋的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。第十章合同的變更與解除10.1在租賃期限內，如雙方同意提前解除或變更租賃合同，應簽訂書面協議，并辦理相關手續。10.2在以下情況下，甲方有權單方面解除租賃合同：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過__________天的；（2）乙方違反租賃合同約定，造成租賃房屋嚴重損壞的；（3）其他甲方有權解除合同的情形：__________。10.3在以下情況下，乙方有權單方面解除租賃合同：（1）甲方未按約定提供租賃房屋或未履行租賃房屋維護維修義務，影響乙方正常使用的；（2）租賃房屋存在嚴重安全隱患，甲方未及時采取措施予以消除的；（3）其他乙方有權解除合同的情形：__________。本合同的其余章節內容，待雙方進一步協商后補充完善。第十一章不可抗力11.1在租賃期限內，如因不可抗力事件導致租賃合同無法履行或造成一方損失的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。11.3受不可抗力影響的一方應盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復租賃合同的履行。第十二章爭議解決12.1雙方在履行租賃合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。12.2如協商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三章合同的生效、終止與解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方協商一致解除時終止。13.2雙方同意，租賃期滿后如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。13.3在租賃期限內，如發生法定解除事由或雙方約定解除事由，可依法或依約解除合同。第十四章權利義務的轉讓14.1在租賃期限內，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。14.2如一方發生合并、分立、改制等情形，其在本合同項下的權利義務由變更后的法人或其他組織承擔。第十五章其他條款15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。15.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。簽字部分