商業(yè)步行街交易協(xié)議模板合同編號：__________甲方：地址：聯(lián)系方式：乙方：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有商業(yè)步行街的經(jīng)營管理權(quán)，乙方愿意參與商業(yè)步行街的經(jīng)營管理，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條商業(yè)步行街經(jīng)營管理1.1甲方應(yīng)保證商業(yè)步行街的正常運(yùn)營，維護(hù)商業(yè)步行街的安全、衛(wèi)生、秩序等。1.2乙方應(yīng)遵守商業(yè)步行街的經(jīng)營管理規(guī)定，按照甲方提供的經(jīng)營場所進(jìn)行合法經(jīng)營。第二條經(jīng)營范圍及條件2.1乙方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合商業(yè)步行街的定位，并根據(jù)甲方提供的商鋪面積、位置等實(shí)際情況進(jìn)行經(jīng)營。2.2乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，如有需要，應(yīng)向甲方提供相關(guān)證件。第三條租賃及費(fèi)用3.1乙方租賃甲方提供的商鋪，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付商鋪。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第四條合同期限4.1本協(xié)議的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方另行協(xié)商確定的方式計(jì)算。5.2如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方經(jīng)營資格證件2.商鋪平面圖3.租金支付證明4.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用支付證明5.合同續(xù)約申請6.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，未保證商業(yè)步行街的正常運(yùn)營，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，視為甲方違約。2.乙方違反本協(xié)議的約定，未按照甲方提供的商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，視為乙方違約。3.任何一方未按照約定支付租金、水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，導(dǎo)致對方權(quán)益受損的，視為違約。4.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)的，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)步行街：指由甲方管理的用于經(jīng)營的步行街區(qū)域。2.經(jīng)營管理：指甲方對商業(yè)步行街的安全、衛(wèi)生、秩序等方面的管理。3.經(jīng)營范圍：指乙方在商業(yè)步行街內(nèi)經(jīng)營的商品或服務(wù)種類。4.租金：指乙方租賃甲方提供的商鋪所需支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.租金支付糾紛：查看租金支付證明，協(xié)商解決或按照約定處理。3.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用糾紛：查看費(fèi)用支付證明，協(xié)商解決或按照約定處理。4.經(jīng)營資格不符：乙方需提供符合要求的證件，否則甲方有權(quán)要求乙方終止經(jīng)營。5.合同續(xù)約申請：乙方提前一個(gè)月向甲方提出申請，甲方根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。6.不可抗力事件：乙方及時(shí)提供證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為商業(yè)步行街的經(jīng)營管理方，與乙方簽訂本協(xié)議，規(guī)范乙方在商業(yè)步行街內(nèi)的經(jīng)營行為。2.乙方作為經(jīng)營者，參與商業(yè)步行街的經(jīng)營管理，按照甲方提供的商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營。3.