醫(yī)療創(chuàng)新二手房直接交易合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為醫(yī)療創(chuàng)新二手房的出售方，乙方為醫(yī)療創(chuàng)新二手房的購買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售醫(yī)療創(chuàng)新二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.房屋所有權(quán)證號：__________4.土地使用權(quán)證號：__________5.房屋現(xiàn)狀：__________6.房屋用途：__________二、房屋交易價格1.雙方確認(rèn)，本次醫(yī)療創(chuàng)新二手房的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對甲方履行合同的保證。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無條件退還給乙方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)保證在交易完成后將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。3.房屋交付時間：本合同簽訂后__________日內(nèi)。四、付款方式及時間1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價格后__________日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。五、合同的履行和違約責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其出售房屋的義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其購買房屋的義務(wù)。3.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.醫(yī)療創(chuàng)新二手房所有權(quán)證2.醫(yī)療創(chuàng)新二手房土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.交易價格支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行出售房屋義務(wù)，包括但不限于未能按時交付房屋、房屋實際情況與約定不符等。2.甲方未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定支付交易價格。4.乙方未能按照約定履行購買房屋義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療創(chuàng)新二手房：指用于醫(yī)療創(chuàng)新的二手房屋。2.定金：指乙方支付給甲方的一部分交易價格，作為對甲方履行合同的保證。3.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如未能按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.甲方未能辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的責(zé)任，如未能辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.乙方未能支付交易價格：乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格，如未能支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.房屋實際情況與約定不符：甲方應(yīng)保證房屋實際情況與約定相符，如不符，乙