民用房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：______，以下簡稱“甲方”；

乙方（買方）：______，以下簡稱“乙方”。

鑒于甲方擁有位于______市______區______路的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋位于______市______區______路______號，建筑面積______平方米，戶型為______，樓層為______層，土地性質為______。

1.2標的房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，未設定抵押、查封等權利限制。

二、成交價格及支付方式

2.1標的房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。余款人民幣______元整（大寫：______元整）應于______年______月______日前一次性支付給甲方。

2.3乙方支付款項時，應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應于______年______月______日前將標的房屋交付給乙方。

3.2甲方應在標的房屋交付給乙方后______個工作日內，協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。

3.3乙方應在收到標的房屋并辦理完過戶手續后______個工作日內，將房屋所有權證書交付給甲方。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按本合同約定的時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的______%。

（2）若甲方提供的標的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理過戶手續，甲方應承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按本合同約定的時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的______%。

（2）若乙方在標的房屋交付后未按時辦理過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的______%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產權證復印件

2.房屋平面圖

3.相關稅費繳納憑證

4.本合同補充協議（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：______，以下簡稱“甲方”；

乙方（買方）：______，以下簡稱“乙方”；

丙方（擔保方）：______，以下簡稱“丙方”。

鑒于甲方擁有位于______市______區______路的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋位于______市______區______路______號，建筑面積______平方米，戶型為______，樓層為______層，土地性質為______。

1.2標的房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，未設定抵押、查封等權利限制。

二、成交價格及支付方式

2.1標的房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。余款人民幣______元整（大寫：______元整）應于______年______月______日前一次性支付給甲方。

2.3丙方保證在乙方未按期支付余款的情況下，承擔相應的擔保責任，確保甲方權益不受損害。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應于______年______月______日前將標的房屋交付給乙方。

3.2甲方應在標的房屋交付給乙方后______個工作日內，協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。

3.3丙方應在乙方未按期支付余款的情況下，承擔擔保責任，協助乙方辦理過戶手續。

四、甲方的權益保護條款

4.1甲方保留對標的房屋的占有權，直至乙方支付完畢全部購房款。

4.2若乙方未按期支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的______%。

4.3甲方有權要求乙方提供擔保，若乙方未提供擔保或擔保不足以保障甲方權益，甲方有權解除本合同。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方若未按期支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的______%。

5.2乙方若在標的房屋交付后未按時辦理過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的______%。

5.3乙方在購房過程中，不得進行任何可能損害甲方權益的行為，包括但不限于擅自改變房屋結構、出售或抵押標的房屋等。

六、丙方的責權利

6.1丙方為本合同提供擔保，保證乙方按期支付購房款。

6.2丙方在乙方未按期支付購房款的情況下，承擔擔保責任，確保甲方權益不受損害。

6.3丙方有權要求乙方提供擔保，若乙方未提供擔保或擔保不足以保障甲方權益，丙方有權解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產權證復印件

2.房屋平面圖

3.相關稅費繳納憑證

4.本合同補充協議（如有）

本合同的簽訂，旨在通過第三方擔保方的介入，保障甲方在購房過程中的權益。甲方作為主導方，通過增加權益保護條款和乙方違約及限制條款，確保自身利益不受損害。同時，丙方作為擔保方，承擔相應的擔保責任，為甲乙雙方提供更加可靠的交易保障。第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性，降低交易風險，促進交易的順利完成。甲方為主導的目的和意義在于確保自身權益得到充分保障，降低交易過程中可能出現的風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：______，以下簡稱“甲方”；

乙方（買方）：______，以下簡稱“乙方”；

丙方（融資方）：______，以下簡稱“丙方”。

鑒于乙方有意購買位于______市______區______路的房屋（以下簡稱“標的房屋”），但資金不足，甲方同意提供標的房屋作為抵押，丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋位于______市______區______路______號，建筑面積______平方米，戶型為______，樓層為______層，土地性質為______。

1.2標的房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，未設定抵押、查封等權利限制。

二、成交價格及融資安排

2.1標的房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.2乙方需向丙方借款人民幣______元整（大寫：______元整），用于支付購房款。

2.3丙方同意在乙方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）后，將剩余借款直接支付給甲方。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應于______年______月______日前將標的房屋交付給乙方。

3.2甲方應在標的房屋交付給乙方后______個工作日內，協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。

3.3丙方有權要求甲方在乙方向其還款期間，保持標的房屋的完好無損，并配合辦理相關抵押登記手續。

四、乙方的權益保護條款

4.1乙方在支付首付款后，享有標的房屋的占有和使用權。

4.2乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付標的房屋，若甲方違約，乙方有權解除合同并要求賠償。

4.3乙方有權在支付完全部購房款后，要求甲方協助辦理房屋過戶手續，并取得房屋所有權證書。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按合同約定時間交付標的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的______%。

5.2甲方在乙方支付首付款后，不得以任何理由拒絕交付標的房屋或要求乙方支付額外費用。

5.3甲方不得在未經乙方同意的情況下，擅自改變標的房屋的結構或用途。

六、丙方的責權利

6.1丙方為乙方的購房資金提供融資服務，并有權在乙方違約時行使抵押權。

6.2丙方有權要求甲方在乙方向其還款期間，提供標的房屋的抵押擔保，并確保抵押權不受侵害。

6.3丙方有權要求乙方按合同約定的時間還款，若乙方違約，丙方有權要求甲方承擔連帶清償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產權證復印件

2.房屋平面圖

3.相關稅費繳納憑證

4.本合同補充協議（如有）

乙方為主導的目的和意義在于確保其在購房過程中的權益得到充分