柳州物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的物業，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意接受甲方委托，對上述物業進行管理服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方擁有的物業進行日常管理服務，包括但不限于以下事項：

（1）物業的清潔、綠化、保安、維修、設施設備運行與維護；

（2）物業的公共區域管理；

（3）物業的租賃、轉讓、抵押等事項；

（4）物業的消防、安全、環保等方面的管理；

（5）其他甲方委托乙方辦理的事項。

二、物業管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自生效之日起計算。

三、物業管理費用

3.1甲方應按本合同約定向乙方支付物業管理費用，具體費用標準如下：

（1）物業管理費：__________元/月/平方米；

（2）其他費用：__________元/月/平方米。

四、物業管理服務標準

4.1乙方應按照國家標準、行業規范和甲方要求，提供優質的物業管理服務，確保物業的安全、舒適、美觀。

五、雙方的權利和義務

5.1甲方權利：

（1）監督乙方履行物業管理職責；

（2）要求乙方按照合同約定提供物業管理服務；

（3）對乙方違反合同約定的事項提出整改要求。

5.2甲方義務：

（1）按時支付物業管理費用；

（2）配合乙方進行物業管理；

（3）對乙方在工作中遇到的問題給予協助。

5.3乙方權利：

（1）按照合同約定收取物業管理費用；

（2）對甲方違反合同約定的事項提出整改要求；

（3）在物業管理過程中，依法維護自身合法權益。

5.4乙方義務：

（1）按照合同約定提供物業管理服務；

（2）遵守國家法律法規、行業規范和甲方要求；

（3）對物業管理過程中發現的問題及時上報甲方。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）逾期支付物業管理費用的，應向乙方支付_____%的違約金；

（2）未配合乙方進行物業管理，影響乙方正常履行職責的，應承擔相應的責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未按照合同約定提供物業管理服務的，應向甲方支付_____%的違約金；

（2）違反國家法律法規、行業規范和甲方要求，給甲方造成損失的，應承擔相應的責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業管理服務標準；

2.物業管理費用明細表；

3.甲方授權委托書；

4.乙方資質證明文件；

5.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為__________物業的所有權人，為保障物業的高效、安全、和諧管理，甲方委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為物業服務企業進行日常管理服務。同時，為提高物業管理水平，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）提供專業技術支持。為明確各方的權利義務，保障甲方的權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方擁有的物業進行日常管理服務，包括但不限于以下事項：

（1）物業的清潔、綠化、保安、維修、設施設備運行與維護；

（2）物業的公共區域管理；

（3）物業的租賃、轉讓、抵押等事項；

（4）物業的消防、安全、環保等方面的管理；

（5）其他甲方委托乙方辦理的事項。

二、第三方專業技術支持

2.1丙方同意為乙方提供專業技術支持，協助乙方完成物業管理任務。

2.2丙方專業技術支持的范圍包括：

（1）提供物業管理相關技術指導；

（2）協助乙方進行設備維修、改造；

（3）提供物業安全、環保等方面的技術咨詢服務。

三、甲方的權益保障

3.1甲方享有以下權益：

（1）對乙方及丙方的管理服務進行監督；

（2）要求乙方及丙方按照合同約定提供物業管理服務；

（3）對乙方及丙方違反合同約定的事項提出整改要求；

（4）在物業管理過程中，依法維護自身合法權益。

四、甲方的責任與義務

4.1甲方應按時支付物業管理費用，包括但不限于乙方及丙方的服務費用；

4.2甲方應配合乙方及丙方進行物業管理，提供必要的支持與協助；

4.3甲方對乙方及丙方在工作中遇到的問題給予協助。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應按照合同約定提供物業管理服務，確保物業的安全、舒適、美觀；

5.2乙方應遵守國家法律法規、行業規范和甲方要求；

5.3乙方應接受甲方對物業管理服務的監督，及時整改甲方提出的問題。

六、丙方的責任與義務

6.1丙方應按照合同約定提供專業技術支持，協助乙方完成物業管理任務；

6.2丙方應遵守國家法律法規、行業規范和甲方要求；

6.3丙方應接受甲方對專業技術支持的監督，及時整改甲方提出的問題。

七、違約責任

7.1乙方及丙方違反合同約定，未按時提供物業管理服務或專業技術支持的，應向甲方支付_____%的違約金；

7.2乙方及丙方違反國家法律法規、行業規范和甲方要求，給甲方造成損失的，應承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權解除本合同；

9.2本合同解除后，各方應按照約定履行合同終止后的相關義務。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業管理服務標準；

2.物業管理費用明細表；

3.第三方專業技術支持協議；

4.甲方授權委托書；

5.第三方資質證明文件；

6.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業管理水平，確保物業的安全、舒適、美觀；

2.通過專業技術支持，提高物業設備的運行效率，降低維修成本；

3.為甲方提供更多的管理選擇，提高甲方對物業管理的滿意度。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在物業管理過程中的權益，確保物業的正常運營；

2.通過對乙方及丙方的監督，提高物業管理質量，降低管理風險；

3.為甲方提供更多的管理選擇，提高甲方在物業管理市場的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為__________商業中心的經營管理者，乙方（以下簡稱“乙方”）作為商業中心的物業服務企業，為保障商業中心的正常運行和提升服務質量，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）提供專項咨詢服務。為明確各方的權利義務，保障乙方的權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、物業服務范圍

1.1乙方接受甲方委托，對商業中心進行日常物業服務，包括但不限于以下事項：

（1）商業中心的清潔、綠化、保安、維修、設施設備運行與維護；

（2）商業中心的公共區域管理；

（3）商業中心的租賃、轉讓、抵押等事項；

（4）商業中心的消防、安全、環保等方面的管理；

（5）其他甲方委托乙方辦理的事項。

二、第三方咨詢服務

2.1丙方同意為乙方提供專項咨詢服務，協助乙方提升商業中心的管理水平和服務質量。

2.2丙方咨詢服務的內容包括：

（1）市場調研與分析，提供商業中心的市場定位建議；

（2）客戶滿意度調查與反饋，協助乙方改進服務；

（3）商業中心運營策略規劃，提供營銷活動策劃建議。

三、乙方的權益保障

3.1乙方享有以下權益：

（1）根據丙方的咨詢服務，提出改進商業中心管理服務的建議；

（2）要求甲方提供必要的人力、物力支持，以實施改進措施；

（3）在丙方提供的服務期間，享有丙方咨詢服務的優先權；

（4）在商業中心經營狀況改善時，享有相應的業績獎勵。

四、乙方的責任與義務

4.1乙方應按照合同約定提供物業服務，確保商業中心的正常運行和服務質量；

4.2乙方應接受丙方的咨詢服務，并積極配合實施改進措施；

4.3乙方應定期向甲方匯報商業中心的管理服務狀況和改進進展。

五、丙方的責任與義務

5.1丙方應按照合同約定提供咨詢服務，確保提供的服務具有針對性和實用性；

5.2丙方應尊重乙方的管理決策，提供中立、客觀的咨詢服務；

5.3丙方應保守商業中心的商業秘密，不得泄露給任何第三方。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應按時支付乙方物業服務費用和丙方咨詢服務費用；

6.2甲方應支持乙方的管理決策，并在必要時提供必要的資源支持；

6.3甲方應監督乙方和丙方的服務，確保服務質量符合商業中心的運營需求。

七、違約責任

7.1甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金；

7.2甲方未提供必要資源支持，影響乙方正常履行職責的，應承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權解除本合同；

9.2本合同解除后，各方應按照約定履行合同終止后的相關義務。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業服務標準；

2.服務費用明細表；

3.第三方咨詢服務協議；

4.甲方授權委托書；

5.第三方資質證明文件；

6.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在商業中心管理中的主導地位，提升乙方