合同編號：__________房屋抵押貸款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______營業執照號：_______鑒于甲方需要資金，愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請貸款；乙方愿意在甲方的房屋抵押下，向甲方提供貸款。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應將貸款用于：_______（具體用途）。1.3貸款期限為_______年，自貸款發放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率_______%，按_______（月、季、年）計息，結息日為每月_______日。2.2甲方應按約定的還款方式和還款計劃，每月還款一次，每次還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3甲方未按約定時間還款的，應支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的_______%計算。第三條房屋抵押3.1甲方將其名下的房屋（房屋所有權證編號：_______）抵押給乙方，作為貸款的擔保。3.2甲方應保證抵押房屋的價值不低于貸款金額。3.3抵押房屋在貸款期間內的所有權歸甲方所有，但乙方有權依法優先受償。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應經雙方協商一致。4.2甲方提前還款的，應支付提前還款違約金，提前還款違約金按未還款金額的_______%計算。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責任。5.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權采取法律手段追究甲方法律責任，并依法處置抵押房屋。5.3乙方未按約定時間放貸的，應支付甲方逾期放貸違約金，逾期放貸違約金按貸款金額的_______%計算。第六條其他約定6.1甲乙雙方應遵守國家法律法規，不得利用本合同從事違法行為。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為具備完全民事行為能力的自然人，乙方為合法成立的金融機構。2.房屋抵押需辦理相應的抵押登記手續，以確保抵押權的設立。3.貸款金額、利率、還款方式和期限等條款需明確具體，避免產生歧義。4.雙方應認真閱讀合同，確保了解合同中的權利義務和違約責任。5.合同履行過程中，注意遵守國家法律法規，不得利用合同從事違法行為。解決辦法：1.合同糾紛：協商解決，若協商不成，可依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。2.合同效力問題：若合同無效或被撤銷，可依法要求恢復原狀、賠償損失。3.抵押物處置：抵押物在貸款期間內如需處置，應先清償債務。4.違約責任：按照合同約定承擔違約責任，如支付逾期利息、違約金等。5.法律法規變化：合同履行過程中，如遇國家法律法規變化，雙方應遵照執行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或依法具有完全行為能力的自然人。2.抵押登記：將抵押權設立的事項記載于不動產登記簿，以對抗第三人的法律行為。3.抵押權：債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保，債權人有權優先受償的權利。4.借款人：指向貸款人申請貸款的自然人或其他法人。5.貸款人：指依法成立的金融機構，為客戶提供貸款服務。6.擔保：為確保債務的履行，債務人或第三人提供的財產或權利。7.違約金：當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應支付給對方一定數額的金錢。8.訴訟：當事人通過人民法院解決糾紛的司法途徑。特殊應用場合：1.裝修貸款：甲方打算對房屋進行裝修，需要貸款來支付裝修費用。合同中可以增加條款，規定貸款用途必須用于裝修，并且裝修完成后需要提供相關證明材料。2.教育貸款：甲方為了孩子的教育需要貸款，合同中可以增加條款，規定貸款用途必須用于教育支出，并且需要提供孩子的教育相關證明。3.醫療貸款：甲方因為健康問題需要貸款支付醫療費用，合同中可以增加條款，規定貸款用途必須用于醫療支出，并且需要提供醫療費用相關證明。4.購房貸款：甲方打算購買新房，需要貸款來支付房款。合同中可以增加條款，規定貸款用途必須用于購房，并且需要提供購房合同等相關證明。附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業執照復印件3.房