合同編號：__________租賃合同中的委托條款甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條委托內容1.2甲乙雙方確認，本合同所涉及的房屋租賃事宜，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金支付、房屋維修、物業管理等，均由甲方代為處理。第二條委托期限2.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如甲乙雙方同意續簽，應在合同到期前____個工作日書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣（大寫：____元整），租金支付周期為一個月。3.2乙方應在每月的第一個工作日將上月租金支付給甲方。3.3甲方應在收到乙方租金后____個工作日內向乙方出具租金收據。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。4.2乙方發現房屋及附屬設施有損壞或故障的，應及時通知甲方，由甲方負責維修。4.3因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應書面簽訂變更協議或解除協議，并經雙方簽字蓋章生效。5.2在合同有效期內，甲乙雙方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同的，應提前____個工作日書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。6.2乙方未按照約定時間支付租金的，甲方有權按照逾期天數加收滯納金，滯納金為本合同租金的____%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應仔細閱讀本合同，確保對合同條款的理解和同意。（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方應合理使用房屋及其附屬設施，發現損壞或故障應及時通知甲方。（4）乙方應按照約定時間支付租金，如逾期支付，應承擔相應的滯納金。（5）甲乙雙方應遵守合同約定的違約責任，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。（2）如協商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃房屋并使用房屋的當事人。3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的房屋使用費用。4.違約金：指一方違反合同約定應向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方未按照約定時間支付租金時，應向甲方支付的逾期費用。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養：乙方需飼養寵物，應在簽訂合同時告知甲方，并提供寵物的品種、數量等信息。甲方有權對寵物的行為進行監管，如寵物造成房屋損壞或擾民，乙方應承擔相應的責任。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造或增加設施，應提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。改造費用由乙方承擔，且不得影響房屋的結構安全。3.轉租：乙方不得未經甲方同意將房屋轉租給他人。如有轉租行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.提前解除合同：如乙方確有特殊情況需要提前解除合同，應提前通知甲方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。同時，甲方應在合理時間內配合乙方辦理合同解除手續。5.房屋維修：甲方應在合同期內負責房屋的基本維修。如房屋出現重大故障，影響乙方正常生活，甲方應在接到乙方通知后及時進行