《農村耕地買賣轉讓合同》（實則為土地承包經營權轉讓合同）甲方（轉讓方）：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方依法取得位于______________________（具體地點，需明確到村、組及具體地塊名稱等）的農村耕地（以下簡稱“該耕地”）的土地承包經營權，且在承包期內，現甲方擬將該耕地的土地承包經營權轉讓給乙方，乙方同意受讓。經雙方友好協商，就農村耕地土地承包經營權轉讓事宜達成如下協議：一、轉讓耕地的基本情況耕地坐落位置：（詳細地址，包括所在村、組、四至范圍等，四至范圍可表述為東至，西至______________________，南至______________________，北至______________________）耕地面積：約為______________________畝（具體面積以土地承包經營權證記載或實際丈量為準，實際丈量需明確丈量標準及方法）土地承包經營權剩余期限：自本合同簽訂之日起，剩余承包期限為______年______月______日至______年______月______日止。耕地現狀：包括但不限于目前耕地的種植情況（如種植何種農作物、是否撂荒等）、土壤肥力狀況、是否存在附屬設施（如灌溉設施、簡易棚舍等，如有需詳細說明其狀況）等，具體描述為______________________。二、轉讓價格及付款方式轉讓價格：經雙方協商一致，該耕地土地承包經營權的轉讓價格為人民幣______元/畝（大寫：元整/畝），本合同項下耕地總面積為上述約定面積，故轉讓總價為人民幣______元（大寫：）。此價格為乙方獲得該耕地土地承包經營權及地上現有附屬設施（如有）的全部費用（但不包括乙方后續經營該耕地可能產生的其他費用，如農業稅費等）。付款方式：預付款：在本合同簽訂后______個工作日內（填寫具體時長，如5個工作日），乙方應向甲方支付轉讓總價的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______）。尾款：在完成本合同約定的相關手續辦理（如土地承包經營權變更登記等，具體見下文）且乙方確認能夠合法、有效取得該耕地土地承包經營權后，乙方應在______個工作日內（填寫具體時長，如7個工作日）支付轉讓總價的剩余部分，即人民幣______元（大寫：______）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價款。在乙方未按照本合同約定履行義務（如未按時支付款項、違反相關土地使用規定等）時，有權要求乙方采取整改措施直至達到合同要求，如乙方拒不整改，甲方有權解除本合同并追究乙方違約責任。義務：向乙方如實提供該耕地的相關情況，包括但不限于上述所描述的基本情況、土地承包經營權的取得情況及可能存在的糾紛或限制等情況，確保乙方對該耕地有充分的了解。協助乙方辦理與該耕地土地承包經營權轉讓相關的一切手續，包括但不限于向當地村委會、鄉鎮政府、農業農村部門等相關部門提交轉讓申請、提供必要的證明文件（如土地承包經營權證原件及復印件等）、配合完成土地承包經營權變更登記等手續，直至乙方順利取得該耕地的土地承包經營權。在轉讓完成前，妥善保管該耕地，不得擅自對其進行破壞、改變土地用途等影響轉讓的行為。（二）乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協助辦理相關手續，確保自己能夠順利取得該耕地的土地承包經營權。在完成轉讓手續并取得該耕地土地承包經營權后，有權對該耕地進行合法、合理的經營活動，包括但不限于種植農作物、發展農業特色產業等，享有與該耕地土地承包經營權相關的一切合法權益（需符合國家及地方相關農業政策及法律法規要求）。義務：向甲方如實提供自己的相關情況，包括但不限于身份信息、是否具備農業經營能力等情況，確保甲方對乙方有充分的了解。按照本合同約定的付款方式和時間，及時足額向甲方支付轉讓價款。在取得該耕地土地承包經營權后，嚴格遵守國家及地方相關農業政策、法律法規以及土地承包合同的規定，不得擅自改變土地用途（如將耕地用于非農業建設等），合理利用土地資源，保護耕地質量，維持土壤肥力等。承擔自本合同簽訂后該耕地產生的一切經營風險及相關費用（如農業生產資料購買費用、灌溉水電費等），甲方不再承擔任何與該耕地經營相關的責任。四、手續辦理及費用承擔雙方應共同配合，積極辦理與該耕地土地承包經營權轉讓相關的一切手續，主要包括向當地村委會、鄉鎮政府、農業農村部門等相關部門提交轉讓申請、辦理土地承包經營權變更登記等手續。辦理上述手續所需的費用，由雙方協商確定承擔方式。如雙方約定按照比例分擔，則甲方承擔______%，乙方承擔______%；如約定由一方承擔，則由______（填寫承擔方）承擔全部費用。五、土地用途及保護乙方在取得該耕地土地承包經營權后，必須嚴格按照國家及地方相關農業政策、法律法規的規定，將該耕地用于農業生產經營活動，如種植農作物、養殖畜禽（需符合當地相關養殖規定）等，不得擅自改變土地用途用于非農業建設（如建房、建廠等）。乙方應采取必要的措施保護耕地質量，維持土壤肥力，合理利用土地資源。例如，采用科學的種植方法、合理施肥、輪作休耕等措施，防止土壤退化、水土流失等情況發生。六、違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如未如實提供耕地情況、未協助乙方辦理手續、未按時交付耕地等，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維護自身權益而產生的一切費用。若乙方未按照本合同約定履行義務，如未如實提供自身情況、未按時支付款項、擅自改變土地用途等，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維護自身權益而產生的一切費用。若一方違反本合同關于土地用途及保護的規定，擅自改變土地用途或未采取有效措施保護耕地質量等，應按照本合同約定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新恢復土地原狀所需費用、因土地用途改變導致的行政處罰及經濟損失等。若雙方因土地承包經營權轉讓產生爭議，未能按照本合同約定的時間和方式辦理相關手續，導致轉讓無法順利完成，雙方應按照各自的過錯程度承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維護自身權益而產生的一切費用。七、不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、騷亂等）。在發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對本合同履行的影響程度，協商決定是否暫停、變更或解除本合同。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應采取必要的措施盡量減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行義務。八、合同變更與解除本合同的任何變更或解除須經雙方書面協商一致，并簽訂相應的變更或解除協議。在合同履行過程中，如因不可抗力或其他客觀原因導致本合同無法繼續履行，雙方應及時協商解決，可根據實際情況決定是否變更或解除本合同。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同的其他約定。十、其他條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的土地承包經營權轉讓完成且雙方權利義務履行完畢之日止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的補充協議，補充協議與本合同具有同等