教育咨詢辦公室租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于__________________的租賃物租賃給乙方使用。租賃物的具體面積、設施等詳見附件一。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為人民幣______元/月。租金每______個月支付一次，乙方應在每期租金到期日前______個工作日支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方應向乙方提供正規發票。三、租賃物的使用3.1乙方應合理使用租賃物，并遵守國家的法律法規及甲方的規章制度。3.2乙方不得將租賃物轉租給第三方，如乙方需邀請合作伙伴入駐，應事先征得甲方的書面同意。3.3乙方在租賃期間應自行承擔租賃物的水、電、物業管理等費用。四、維修及保養4.1甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。五、提前解除合同5.1在租賃期限內，如乙方提前解除合同，應支付甲方相當于一個月租金的違約金。5.2在租賃期限內，如甲方提前解除合同，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________日期：____________________附件一：租賃物概況（在此處詳細描述租賃物的面積、設施等具體情況）附件二：租賃物圖片（在此處附上租賃物的圖片）一、附件列表：1.附件一：租賃物概況租賃物的具體面積、設施等詳細信息。2.附件二：租賃物圖片租賃物的圖片，以直觀展示租賃物的實際情況。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同。未按照約定維修和保養租賃物。2.乙方違約行為：提前解除合同。未合理使用租賃物，導致租賃物損壞。未按照約定支付租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物的使用時間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方進行溝通，了解原因，必要時可以提供一定的寬限期，若乙方仍無法支付，甲方可以依法解除合同。2.問題：乙方使用租賃物不當，導致租賃物損壞。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔維修費用，若乙方拒絕承擔，甲方可以依法解除合同。3.問題：甲方未按照約定維修和保養租賃物。解決辦法：乙方可以要求甲方在規定時間內維修和保養租賃物，若甲方未履行義務，乙方可以依法解除合同。五、所有